一种观点认为，很多有钱人会千方百计地把钱与资产藏起来，这个大家都懂。中国千万元净资产家庭211万户，不知道胡润研究院这个数据是怎么统计出来的，应该是个保守数字，实际的富裕家庭与富豪家庭可能要更多一些。

如果数据属实，那北京上海土著家庭大部分2代人也就一套房，估计也就价值500万左右，户均2套房的话，光一个北京就不止211万户了。

别的不说，20年北京人口近2000w，上海人口2300w，那个年代都市核心区房屋均价不到5w，一般住宅位置差点的2-3w的遍地都是，而且还没算庞大的分配到的住房。

就这些人里，就算3个人有一套100平米的房，100%贷款，现在都不算什么钱，到23净资产超过1000w都应该不止这个数。

而且这只是京沪两个城市而已，26-27年之后的棚改，全国房价直接原地翻倍，那之后买新房的人才会有比较高的贷款。总体看，200w户这个数字还是太保守了……

对此观点不敢苟同，那只是估值，比如16年在北京首付400万，贷款1600万，房价总值2000万，23年房价总值按市场均价变为2300万，那么计算总资产，记为：-1200万。既不是2000万，也不是2300万。

净资产计算的是可变现的一切总和，包括现金、短流理财等，但是房子这东西，除去贷款部分的未来应计负债后，如果是能变现，那就是净资产。

但是这个东西不好说，假如只有一套房，是用来住的，至死都不卖，那么房产哪怕将来变成一个亿，也应归价于继承的子女身上，而不能计算在自己头上。

统计的是家庭，那就是将房子作为共有财产，就是父母子女共算，可是后面又说“户”的概念，那这就很不清晰了，一个家庭是算做几户？上海一套房6个腰包，一个家庭，是算做几户？几户算作一个家庭？

中国千万元净资产家庭211万户引争议：胡润研究院的数据不靠谱？所以，没必要纠结数据来源，这数据也不算离谱。毕竟资产即使到千万，生活也未必富裕，最近几年资产千万的老板破产的大有人在。放在10几亿的人口基数下，资产千万的人还是凤毛麟角。

以上观点你有异议吗？