2月28日，市住房和城市更新局
召开2025年全市住房和城市更新工作
暨党风廉政建设工作会议
明确将聚焦十大指标推进今年全市住更工作
积极申报第二批全国城市更新示范城市
全力以赴创建国家历史文化名城
01
今年，我市将开展城市体检五年评估及编写年度城市体检报告，依托《黄石市城市更新专项规划（2021-2035年）》，加大片区更新力度，重点实施C、D级危房排危工程、胜阳港商圈城市更新、青山街城市更新等项目，积极申报第二批全国城市更新示范城市。编制《黄石市历史文化名城保护规划》，深入挖掘黄石矿冶文化、长江文化、红色文化，全力以赴创建国家历史文化名城。结合武汉都市圈等重大发展战略规划，编制《黄石市城市道路系统专项规划（2025-2035年）》，围绕城市快速干线、城市生活性集散交通、绿色慢行交通等三大系统建设，重点实施香山隧道、复兴大道、颐阳路改造、磁湖路理工学院人行天桥等一批城市交通改善示范工程。
02
今年全市住更工作的十大指标为：商品房销售面积、房地产从业人员工资总额同比增速高于全省平均水平；统筹实施6大类274个项目，年度计划投资253亿元；建设完整社区11个，城区完整社区覆盖率达30%；实施2024年增补计划23个小区、2025年新增计划29个老旧小区改造；持续推进C、D级危房整治，推动城区D级危房存量清零，增量动态清零；完成既有住宅加装电梯320部，电梯以旧换新380部；全市计划筹集保障性住房4309套，发放租赁补贴922户，筹集配售型保障性住房965套；完成可再生能源建筑应用竣工面积181万平方米、散装水泥1153万吨、预拌混凝土407万立方米、预拌砂浆8万吨、既有建筑节能绿色化改造面积19万平方米，新建绿色建筑竣工面积206.5万平方米；力争全市乡镇污水管网普及率达100%、集中收集率达85%以上、处理率达80%以上，污泥规范化处置率达80%以上，污水处理厂信息化运营管理占比达100%；加快物业服务业高质量发展，全市A级以上物业服务企业新增150家以上，设立100个物业小区“暖蜂”驿站。
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加快建立以危旧房、城中村改造为重点的城市更新体制机制，完善土地、金融、财税、标准体系等配套支持政策，采取零星改造和成片改造相结合方式，鼓励产权所有人自主更新，谋划实施危旧房合作化改造项目5个，城中村改造项目13个。持续推动老旧小区向完整社区升级，打造11个完整社区，确保2000年底前建成的需改造城镇老旧小区应改尽改。进一步完善房地产“白名单”项目融资机制，围绕沿江、沿湖、沿山、沿学校、沿医院、沿商圈等“六沿”区域新开工房地产项目27个，实现高品质住宅试点各县（市、区）全覆盖。出台《黄石市2025年住房保障工作方案》，建设保障性租赁住房项目12个，有序有效推动房源配售。优化调整安居购房奖补政策，激活住房需求；全力推进“以旧换新”扩面，支持国有平台公司适时调整旧房收购范围，引导房企让利优惠，激发市场活力。
