九部门发文，要鼓励退休干部、教师、医生回乡定居！能买宅基地住？

最近，一则消息引起了广泛关注：国务院办公厅印发《关于推动退役士兵、退休干部、离岗不在编人员等回乡创业就业的意见》（以下简称“意见”），鼓励退役士兵、退休干部、离岗不在编人员等回到家乡创业就业。针对这个政策，很多人都非常感兴趣，尤其是与之相关的一个问题：能否购置宅基地并且在当地定居呢？

首先来看一下这个政策的内容。根据《意见》，国家将出台相关政策支持和引导上述群体回到家乡就业创业，并从落户手续、社保缴纳等方面给予优惠。此外，《意见》还明确指出：“对符合条件的农村集体经济组织成员及其直系亲属，在同一村庄范围内按规定程序分配土地建房。”

那么，在这种情况下，这些群体是否可以购置宅基地并且在当地定居呢？事实上，在不同省份之间可能会存在差异。

以江苏省为例，根据该省财政厅发布的《江苏省土地使用税暂行条例》，符合条件的自然人可以申请购置宅基地；而对于已经拥有宅基地或者通过其他方式取得了农村用房权益证书（即所谓“三证合一”）的老年人，则可以享受相应税收减免和补贴。

类似情况也出现在山东省。山东省住房和城乡建设厅曾发布文件表示，“本市户籍无房职工（含灰名单）可依法申领城镇低保性质安置房，并按照规定程序取得所有权。”同时，“本市户籍无房职工及其配偶共同购置商品住房取得产权后3年内转为自有住房或因特殊原因不能正常使用需要变更用途时，可按规定申请向本市提供产权调换或交付安置型商品住房。”

总而言之，在某些省份中存在着较为明确的政策规定支持老年人购置宅基地和建造农村用房。但是我们也要注意到，在其他一些区域中可能不存在相应政策或者具体执行标准并不太清晰。

除了具体政策之外，还有一个重要问题需要我们关注：如何遵循相关法律法规进行操作？

首先要注意遵循土地管理制度。根据我国现行土改法规定，“耕作才能占有”的原则仍然有效；因此，在选择合适位置开垦荒滩时需要遵循当地耕作制度，并且必须符合当局所设立的管理标准。

其次是要依照相关建设标准进行操作。例如，《城镇化促进条例》第24条提出：“新建住宅小区应当设置公共服务设施……其中包括学校、医院等。”因此如果您计划在某个偏远山区开展自己的项目，则需要考虑周边资源配置是否足够。

最后，请务必遵纪守法。虽然目前大多数区域都没有完全禁止老年群体参与土改活动（只是具体操作流程略微不同），但是我们仍然希望每位老年朋友都能够认真阐述自己需求并且积极寻求专业机构帮助来完成所有必要手续。

总结起来，随着许多老年朋友开始考虑移民问题，《意见》里面提供了许多值得借鉴和学习之处——除了资金支持以外更加重视技术培训和社会关爱环节；同时也表达出治理者们对于未来中国社会走向深入思考以及大力推进“精准扶贫”的态度与行动力量。“回流”式移民将逐渐被更多中国百姓所认可，并成为新型城镇化道路上一个重要组成部分。