2025年,可以说是楼市的决战之年了,去年末,我们的楼市成交已经开始同比上涨,如果今年能够继续保持几个月,那么可以说楼市的预期将会被彻底扭转。
而现在,一线城市的楼市,正在报复性上涨。二手房市场的价格先不谈,不过从全国范围看,在2023年,其成交就已经同比回正,一线城市更是领先,比如北京去年二手房成交就创三年新高。
表现最好的当然是上海,也是全国房价最为坚挺的地方,其房价已经累计环比上涨了22个月了。全年成交均价突破 7 万元大关,达到 76522 元 / 平方米,上涨 15.16%,价格上上的同时,其成交也已经同比回正,2024 年 12 月,上海共成交新建商品房 6725 套,成交金额 591 亿元,环比增长 3%,同比增长 9%
再来看北京,同样在2024 年 12 月,北京的商品住宅成交量达到 71.00 万平方米,比上个月增加了 17.5%,同比增长 3.8%。同样,根据统计局价格,环比也开始上涨了。
深圳12 月新房住宅成交 5743 套、61.3 万平方米,同比上涨 250.61%,成交面积同比上涨 277.46%,属于上涨最猛的城市了,价格也已经止跌。
最后就是广州了,我没有找到12月数据,但是全年同比跌了3.7%,远远低于全国水平,而且降幅比三季末少了17%,同比也应该回正了,价格同样止跌。
一线城市一直都是全国的风向标,一线城市楼市稳了,那么无疑全国的楼市就稳了。
千里之内
小便多买几套
无诸戏论
一线城市还没开始大降,在硬撑,有些人不甘心,其实老百姓尤其是刚需没钱,必然大降,炒房的都急着卖房炒股,只是还没在股市布局好,还有的急着卖个高价回老家当土豪,谁也不愿烂在自己手里。
藕断丝连 回复 01-18 06:07
会不会就你没钱啊[笑着哭]
用户62xxx14 回复 藕断丝连 01-18 11:53
你有钱可以多买啊,资瓷
丽日蓝天白云
只有报复性下跌,没有报复性上涨,因为这是价值回归,
用户16xxx89
房托而已,一派胡言
静心尽力
房地产的故事结束啦,严重过剩!
静心尽力 回复 01-17 22:20
[点赞]
kingbo
一般没买过房的都在喊会跌,买过的或者手里有房的就不会这么觉得。是商品就有涨有跌,我也觉得一线会涨,如果你想投资今年是个好机会。
华电
OK🌻全国的房价。24年统计的数据可以看出,全国大部分地区的环比约降0.5~2%。同比约下降10~20%左右。少数地区同比趺幅达40~50%。房价比最高的时候,下降的幅度平均为30~50%左右。少数地区跌幅达70~80%以上。😇这个趋势今后还要继续很多年。有的地方搞虚假的涨价,有一些个老实人,炒房人听了媒体的忽悠和欺骗宣传,以为房价要上涨,他把自己的挂牌价上涨了一点儿。只是少数挂牌价上涨一点。但根本没有一个成交的。真实的成交价都在稳步下降,这就是软着陆。聪明的人。比市场的挂牌价低5~10%左右,才会很快的出手。
三星
涨个毛,套住着急了吧
詠恆啲诺琂
匹水涨了
um
标题,洗衣粉。
用户10xxx81
买家,卖家,多在赌