10月7日,福建厦门。据台海网报道,有网友发文称一名12岁男孩在小区内玩耍时突然倒地昏迷,送医后抢救无效死亡。

（图片来源网络，与文章内容无关）

“我儿子在楼下和几个小孩子在奔跑玩耍，刚好有人骑自行车经过，我儿子想让一下，他的脚后跟正好碰到路边的地灯就触电倒下去。”回忆10月7日晚不幸一幕，福建省厦门市湖里区的王先生难抑悲痛。

王先生气愤地说：“涉事地灯没有安装漏电保护装置，也没有接地线，发生事故是早晚的事！”

那么物业是否承担责任？我是北京来硕律师事务所李肖峰律师，我们来深入聊一下这一事件：

根据《民法典》相关规定，物业服务企业应当履行合同约定的服务义务，保障业主的人身和财产安全。对于公共区域内的设施设备（如地灯），物业公司负有定期检查维护以及及时排除故障的责任。若调查结果确认事故确由地灯漏电引起，则物业公司将可能面临因疏忽大意而导致他人伤亡的责任追究。

详细论述：

1. 物业的法律责任概述

物业的角色与职责：物业公司作为小区的管理者和服务提供者，承担着维护小区公共设施安全、保障业主生命财产安全的责任。

法律规定：根据《民法典》及相关法律法规，物业公司应定期对公共区域内的设施设备进行维护检查，确保不存在安全隐患。

2. 小区地灯漏电事故的责任判定

事故概述：男孩在小区内玩耍时，因触碰到漏电的地灯而身亡。这是一起典型的因公共设施安全隐患导致的悲剧。

责任分析：在此类事故中，首先要明确地灯是否存在漏电现象，以及物业公司是否尽到了维护检查的义务。若地灯确实存在漏电现象，且物业公司未能及时发现并修复，则物业公司应承担相应的责任。

3. 物业承担责任的法律依据与情形

法律依据：《民法典》等法律法规规定了物业公司对公共区域内设施设备的维护检查义务，以及因疏于维护检查导致事故时应承担的责任。

责任情形：物业公司可能因以下情形而承担责任：一是未按规定进行定期维护检查；二是发现安全隐患后未及时采取措施修复；三是未设置明显的安全警示标志等。

4. 责任追究与赔偿问题

责任追究：在确认物业公司承担责任后，家属可以通过法律途径追究物业公司的责任，包括向法院提起诉讼等。

赔偿问题：物业公司应承担相应的赔偿责任，包括丧葬费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等。赔偿的具体数额应根据受害人的年龄、收入、家庭状况等因素综合确定。