在买房子的时候就听过一句话,“再傻不买顶楼,再穷不买1楼”,我以为这都是老掉牙的说法了,现在时代变了,就算是有再大的缺点,相信也肯定有解决的办法。
我当初就不听劝,非要买一楼带院子的房子,就幻想住进去以后能自己种菜,养花,打造一个属于自己的小庭院,每天推开门就可以踩在自家的草坪上呼吸新鲜空气,比住在楼房好多了。
每天出门也非常方便,再也不用等电梯了,开门就走,方便了家里的老人和小孩。但等我真正入住了以后才发现,理想很丰满,现实很骨感啊!
如今我已经住了一年了,我发现了一楼带院房子的很多缺点,特别是下面这5点,真是“苦不堪言”,只能低价转卖。
1、私密性差
私密性差是1楼最大的缺点,因为1楼外面都是路人来人往的不自觉就会往1楼的房间里面看,就连我平时走路也会有这种习惯。
虽然是看着无心,但是被人瞄上一眼就会让住在1楼的人觉得非常不自在,一点隐私都没有。
没有办法,家里的窗户只能贴上防偷窥膜,会稍微缓解外界偷窥的压力。但是贴上膜以后窗户上雾蒙蒙的一片,看起来十分不美观,还影响家里的采光。
2、蚊虫问题
住进了1楼带花园的房子以后经常会受到蚊虫的困扰,尤其是夏天。
本来开开心心的种植花花草草,没想到却成为了蚊虫的聚集地,不管是白天还是晚上都非常多,安装了纱窗也没办法,因为谁没办法保证每次进出院子都及时将纱窗关闭严实,就算是关严实了,蚊虫这个东西也会在地漏、下水道或者是各个地方冒出来。
夏天出去给院子里的花草浇个水,除个草不到20分钟手臂腿上就到处都是蚊子包,还有什么蟑螂,蜈蚣等等,已经不是什么大惊小怪的事了。
3、噪音问题
小区里面每天人来人往,车辆进出,孩子们跑来跑去的欢笑声吵闹声,行人的谈笑声真的会让人崩溃。
如果睡眠比较浅的人,但凡有一点声音就会被容易惊醒,所以住时间久了真的很容易神经衰弱。
我家1楼的这个缺点让刚住半年的我就苦不堪言,几乎每天都睡不好觉,尤其是年轻人,千万不要买1楼的房子,每天睡不好觉,连上班都没有精力。
4、采光差
因为是1楼,难免会被四周的楼房做遮挡,我家住的这个小区楼间距就比较窄,采房还有峰峰都非常差,房间一整天都是阴沉沉的,就连阳台也晒不到几分钟的阳光。
每天回家的第1件事就是将家里的灯打开,因为如果不把灯打开的话,根本什么都看不清。
如果碰上了阴雨连绵的日子,家里不通风又很暗,在。室内呆久了心情都变差了,衣服也不好晾干,真的非常煎熬。
5、装修不便宜
我家当初在买这个房子的时候是贷款,基本上已经快掏空了我们夫妻两个人的积蓄,本来以为买下以后装修不会太花钱,没想到真正开始装修才发现费用比室内的硬装还要贵。
如果你想要装出自己理想的那个小院,就一定要做好资金准备,比如小院的地面硬化、绿化种植,搭建凉亭或者是烧烤区这些都需要额外的预算,而且因为院子直接接触地面防潮,还有防水的处理也很重要,这又是一笔不小的开销。
而且如果你想解决上面的那些问题比如噪音还有隐私问题,那么1楼的房子可能就需要额外做隔音措施,比如双层玻璃窗户或者是在墙体和地板加入隔音材料,这些都会提高装修成本。
而在装修的时候还要考虑到院子与室内装修风格的统一,以及如何有效利用原子空间,这些在设计上的考量也会增加装修的复杂性和费用。
我家随便装修了一下就花了我8万多块钱,听说邻居装修竟然花了10多万,关键是表面也看不出来有多大的不同,甚至连个山景水景都没有,更别提名贵花草了。
小结:
大家觉得1楼带院子的房子怎么样呢?我现在住了一年多的时间,我觉得缺点还是比优点多的。如果不能接受这些缺点,劝大家还是别买。