12月18日，海口20个重大项目集中开工，为2024年底冲刺加了一大把劲。
开工项目总投资427.6亿元。其中，城市更新项目4个，总投资341.17亿元。
城市更新直接影响我们老百姓的生活，所以一直备受关注。回顾之前的第三批集中开工的城更项目，总投资95.39亿元，而到了第四批，投入金额直接飙升了超3倍。
不得不承认，海口对城市更新的投入力度越来越猛。这座椰城正在以前所未有的速度和决心，推进城市面貌的蜕变。
作为海南的“琼州门户”，海口秀英区此次开工了向荣南片区一期（金秀—省化肥厂）城市更新项目。项目占地面积56.83亩，计划建设住宅面积5.8万平方米，商业面积0.7万平方米，公共配套设施约1000平方米，还会新修一条市政道路。
就目前来看，秀英区公布的城市更新项目还真不少，已有11个。要说哪一个体量最大，田罗新民片区当仁不让。
田罗新民片区更新范围为：东至长北路，南至博养街，西至长海大道，北至滨粤街，总面积为146.12公顷（2192亩）。面积大，更新内容也丰富，光看规划图就能感受到这个片区未来的潜力。
01
黄金地段进化，资源富集的未来社区
话不多说，直接上图。
田罗新民片区位于秀英区西海岸核心位置，一眼望去，周边有五源河体育场、五源河森林公园、海口站、新海港......成片的公园、丰富的陆海交通网络、学校、医疗资源。
东西南北四侧的配套设施一应俱全，可以说，田罗新民片区是一个超级黄金地段。
既然资源十足，就要妥善利用起来，发挥最大效益。通过梳理，田罗新民片区将按照“两廊两片区”的空间结构进行优化升级。
“两廊”即两条生态廊道，片区分别以荣山河与五源河湿地公园为中心，在西侧和东南侧打造两条生态廊道。
“两片区”，一为宜居生活片区，二为综合服务片区。有关负责人透露，在2025年，这一片区预计新增公服配套设施项目10个，包括：4所幼儿园、3所小学、1所中学、1所文化服务设施站、1家养老院和长北路公园绿化工程。
想象以后，不需要跑多远，在这里就能享受上学、工作、休闲、生活“一站式”体验，这样的“未来社区”很难不让人心动吧。
02
打通断头路，条条大道通坦途
“要致富，先修路”，这句老话在秀英区的城市更新过程中得到了充分体现。道路就像一个城市的动脉血管，只有血液流通顺畅，才能确保城市的健康发展。
片区规划的城镇道路在用地总面积里占比是第二大的，共计36.23公顷，占比为24.8%。这一数字背后是对未来人流、物流高效通行的深思熟虑。
片区将打通守望路，将守望路、长滨路两条路与滨海大道、海秀快速路、绕城高速连接起来，形成一个畅通的交通网络。而且，美新街、雨苍街等多条道路也将被打通，方便小区居民通行。
此外，在南边的博养街和东边的长北路新增2条轨道交通线，进一步优化出行体验。
条条大路通坦途，更新后的交通路网像蛛丝一样，四通八达，能极大地提升片区通行效率，缓解日益严重的交通压力。
03
滨水绿带映新城，构建10分钟便民生活圈
田罗新民片区周边被五源河、五源河生态公园等包围着。依托这些自然资源，片区规划构建“一心、一带、多节点”的景观风貌。
利用自然河道，片区将打造西海岸中央公园。以它作为“一心”，向南北延伸，将河流之美与绿地景观完美融合。
“一带”是指位于片区东南侧，利用长丰沟打造滨水景观带，与东边的五源河生态湿地公园相呼应，相衔接。
此外，“多节点”打造分散式的小型社区绿地和口袋公园，十分钟就能走到一个小公园，散步、休闲再合适不过了。
一番操作下来，感觉田罗新民片区的含绿程度直线上升。绿意盎然的田罗新民片区，将会是一个充满生气、活力和人文气息的宜居之地。
04
历史遗迹焕新颜，是时候走出深闺了
查看田罗新民片区地图的过程中，竟然还让我惊喜地发现了隐匿于繁华背后的历史文化遗产，一个是古牌坊——文里坊，另一个是省级重点保护文物古塔——常驻宝塔。
两处古建筑都位于新民村，这片村庄有着近千年的历史。
有资料显示，新民村旧称“文里坊”，村门有一座小型的瞭望楼——“守望楼”，建于1935年。文里坊在以前可是新民村的村口。如今却如此破败，满是岁月摧残的痕迹，令人唏嘘。
而常驻宝塔更是重量级的古建筑，可能建于宋末元初。石塔建造就地取材，塔身由火山石一块一块垒起来，造型古朴奇秀。专家认为它是一座佛教石塔，也有推测说是僧伽的墓塔。
古老的石塔就像是村里的守护者，见证着新民村日新月异的发展，也诉说着千百年前的神秘故事。
田罗新民片区留存着这么宝贵的文化资产，却是“养在深闺人不知”，这实在浪费，也实在可惜。
还好，秀英区注意到了这一点，将宗祠、公庙与文物设施融合布局，注重生态保护，实现在地文化传承与自然生态格局相得益彰，留下城市与村庄的记忆。
希望这次城市更新以后，能够提高这些文物的曝光度。
05
“拿地即开工”，田罗新民片区城市更新加速
如今，田罗新民片区的城市更新项目，已经在房屋拆除、土地挂牌、基础设施建设方面都取得了良好的进展。
12月4日，位于田罗新民片区城更范围内的西海岸南片区B0301地块，以7.71亿元的价格挂牌成交，12月5日便开始进场施工，做到了“拿地即开工”。田罗新民片区更加美好、宜居的未来已不再遥远。
在这场轰轰烈烈的城市更新浪潮中，我们不光看到了项目的高效率，还能感受到秀英区对“以人为本”发展理念的深刻践行。这里不止有新的道路、高楼大厦，还有更多关注居民需求的公共设施和文化活动空间。
通过大规模的城市更新，秀英区正在建设一个更加绿色、智能、宜居的城市环境，确保每一位居民都能享受到城市发展带来的红利。
（作者：李三思。文章发表于自贸港演义，版权所有，抄袭洗稿必究。）
