比高层套间还便宜，三十万不到就可以在贺州买到一栋独栋天地楼居住了！

近日，在贺州市司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋位于贺州市昭平县昭平镇东宁街37-1号不动产迎来了第二次被拍卖的最后时刻竞拍，起拍价仅28.2845万元。拍卖最终只有一个人报名竞拍，以起拍价就捡漏买下了这栋不动产。

此次拍卖的不动产，是一栋私人自建房，而且还是独栋的天地楼，房子四周都没有其他楼房。不过就是房子不是非常大，房子一共只有两层半，建筑面积196.42平方米，土地面积达到了163.27平方米，应该说房子的土地面积足够大了，房子前面还有比较大的空阔地带，可以用来停放车辆。房子外墙装修好可以，不过内部装修一般般，内部部分墙体甚至还没有装修，楼梯和地板也是水泥，没有铺瓷砖。

虽然房子装修普普通通，但是才28万元就买到这样一栋独栋天地楼，在昭平县城，难道还不算便宜吗？从位置来看，房子位于昭平县昭平镇东宁街，这条东宁街，是地处昭平县城比较中心位置的一条小路。处在东宁路中山路之间，其附近有昭平县人民医院、泰兴时代广场、昭平文化广场、昭平大酒店、昭平县第四小学等。唯一不好的就是路小了一点，开大车不是很方便。

昭平县这栋自建的天地楼，此前进行过一次拍卖了，起拍价也是只有35.3556万元，但是流拍了。

这栋房子最终以比较低的价格就成交，除了这栋房子本身现在还有人居住影响价格外，另外一个原因可能是这栋天地楼的土地性质。这栋天地楼的土地性质为划拨用地，不是国有出让用地，是没有缴纳土地出让金的。对于竞得者来说，后续还要缴纳土地出让金。这163.27平方米的土地使用权面积，土地出让金也是一笔不小数目。所以，此次拍卖的起拍价才如此低，如果是国有出让的建设用地，那起拍价就不是这个价格了。