女儿出钱买房，却被母亲偷偷过户给了儿子？

福建这家人上热搜了！

福州连江一女子，几年前花了16万元付首付，给母亲买了一套房子，产证登记在母亲名下，由母女俩共同居住。

但没想到，有一天女子的弟弟突然出现，要她从房子里搬离出去。

原来是母亲竟瞒着自己偷偷把房子过户给了弟弟。女子拒绝搬离，却被弟弟告上了法庭。

女子提出，当年房子是由自己出资付了首付，借母亲之名购买，却被母亲偷偷过户，应当判为无效行为。

然而法院因无法认定房子是借名购买，判决房子归弟弟单独所有，女子限期搬离。

看到这，很多网友被气疯：这母亲太偏心了！应该起诉母亲还钱！

也有人感慨：就当16万元买了个教训，以后还是断绝往来吧！

从法律的角度来看，子女为父母出资买房通常被认为是赠与或者借款，不能因为子女给父母出资买房了，就简单的认定为借名买房。

在认定子女和父母之间是否形成借名买房法律关系时，通常要有书面协议，即使没有书面协议，也要提供一定的说明，来证明双方确有借名买房的事实存在。如果只是靠子女长期占有、使用父母的房子来认定借名买房是比较困难的。

根据民法典的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所以最开始的时候，房子产权登记在母亲名下，则归母亲单独所有。

另外民法典还规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以当母亲把房子过户给弟弟时，一经依法登记，则房子产权就变成了归弟弟单独所有了，弟弟现在依法享有对该房子的占有、使用、收益和处分的权利，任何人是不得侵犯的。

而女子现在长期居住、占有该房子，构成了对弟弟物权的妨害，弟弟要求女子搬离房子，他的主张法院没有理由不支持。

这也提醒大家，不管是借名买房，还是借钱给他人买房，哪怕是亲人之间，也要留好书面协议，以免房产落入他人手里。

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