最近，房地产又成为一个热点问题，个别人蠢蠢欲动，不断在鼓吹房地产上涨。有的地方甚至有人发布楼盘门口有人在排长队买房的相关视频，但是评论区却沦陷了。网民们表示，这是开发商请的托，一次100多元或者200元，还管饭。甚至有的专家出来说，如果房价不断下跌，是底层百姓的灾难。

目前，我们国家的房地产已实现高速增长20年，房价也如蹿天猴一样，蹭蹭往上涨。一位孙姓市民说，在2000年时，他们这个小区一平方五六百没人要，最高时涨到了2万一平方米，现在虽然跌价了，也要一万多元一平方米。

市民程先生说，当时他住的小区是一片乱坟岗，后来开发商在这里建起成片的住宅楼，都是多层住房。因为地方大，小区分成几个片区。当时八九百一平方米，很多人都不想要。一是位置偏，二是以前这里附近曾是墓地，很多人忌讳，但是没过几年，房价蹭蹭上涨。经过20多年上涨，从八九百一平方米涨到最高时近三万一平方米，上涨了30多倍。虽然这几年房价下降不少，但是还要2万左右一平方米。

程先生说，当时他是贷款买的房，因为收入的存款根本支付不了全款。还了20多年，才把贷款还清。当时贷款后，一家人的生活能省则省，省吃俭用，现在贷款还清了，手上的钱总算宽裕了一些。

目前，程先生的儿女都成家立业了，经济也比以前好很多，没事就与老伴出去旅个游，买点自己喜欢的东西。张律师，现在又有人开始宣扬房价上涨，房价现在有上涨的空间吗？对此，您怎么看待这个问题呢？

青岛市市北区法律文化研究会会长张振海表示，我认为房地产还有发展的空间，但不是炒房，而是人民群众改善居住条件的意愿。我身边，很多人的住房基本是套二60平方米左右的房子，这部分人都希望住上100平方米的大房子。但是在青岛，100平方米的房子，大约要在100—200万之间，但有一部分人的工资每月在5000元左右，一家两口子赚钱，加起来每月收入一万元的工资，省吃俭用，一年能存上10万元，已经很了不起了。

100万元的房子，最少要10年的存款，才能买得上。为了买得起房子，很多市民不敢消费，导致除了房子，在其他方面的消费力不足。所以，房子价格偏高，抵消了人们的消费意愿。我认为，如果市民一个月的工资能买得起一平方米的房子，三四年的工资存款能买得一套房，这还是比较合理的区间。

如果房价在工资收入的合理区间，很多住小房子的市民都想换大房子，住60平方米的房子，存几年钱，就买100平方米的房子。余下的钱可以大胆投入医疗保健、教育、旅游、日常生活等领域，减少全民的存款，增加全民的消费动力，内循环经济就更加活跃起来。各行各业欣欣向荣，大家手里都有钱了，就都愿意花钱消费，国家和百姓的生活会越来越红火。到那时，房地产也不将不再是我们的生活的大部分消费，而是我们生活中一件再普通不过的商品，成为我们人人能买得起的“温馨港湾”。