上海房产新政出台第一天，以下是我亲身经历的。看房子的客户雨后春笋般地一下子多出来了。二手房的成交今天第一天还看不出什么，近半年来几乎陷入绝境的各大一手楼盘一天要抵平常一个月的成交量，这是这是真实的。 不过经历过无数次调控的魔都都见怪不怪，无论客户和房东都很淡定，既没有恐慌性抢房，也没有业主大幅度涨价，不过对于首付本来需要50%～70%现在只需要35%的这一部分人确实行动起来了，近期成交毫无疑问就是这些人为主力军，更多的人也会想办法把首付70%变成35%（上海无房就可以）。所以短期成交量肯定会大涨。价格也会随之涨上去。
对于很多人对经济大环境没有信心，认为长期来说房价上涨的动力不足，我个人认为也是要看地方的。至少上海求大于供的局面还是短时间内改变不了。至于一定认为房价不会涨甚至看跌，咱也不知道也不抬杠，以后的事谁知道咱也不操那个心。我是在上海做了15年的房产中介，还是有点发言权的。
老是在宣降首付是多大的利好，好像多贷的钱不用还似的
有本事就买嘛，上海房价又没有跌多少
明明在大量抛售，说大家在置换，阿Q精神应用的炉火纯青
相信这么多年下来 老百姓是理智的。认房不认贷和低比例首付 有点用处和刺激 但基本相当于1万块的宾利抵用券[得瑟] 什么时候贷款利息下来了 公摊面积减少了 还有预售变成现房了。老百姓才会放心买。
每天大量二手房挂着，滞销，法拍房日益增长。新房真有那么好买，动不动就是用几百万，几千万来买房，上海人真有那么多亿万富翁，我不相信。
想拔高出货了
都是中介把价抬高了
大多数老百姓应该向国外学习 国外一般都是租房的 买房子应该是有钱人的专利 希望不要贷款买房 利率太高 国外一般年贷款利率在1.5%左右
没有贷款，就没有压力，有住就可以，再涨20年，我让给你买。