沃尔玛、星巴克以及其他各类连锁店近来在美国主要城市中的闭店现象，触动了人们对于这些城市中心以及商业区零售业未来的深思，驱动这些连锁店离开市中心的因素有很多：商店供应过剩，远程工作的流行，网络购物的便利，昂贵的租金，犯罪和公共安全问题，以及招聘困难。
如果想要重新塑造市中心的零售业，可能需要进行重大的改革，这意味着更密集的社区会拥有更多的经济适用房，体验式零售，餐厅，娱乐设施，公园和其他便利设施，但这样的变化无法在一夜之间实现。
商店供应过剩的现象：一些政策制定者，包括共和党和民主党的领导人，在目睹了一些令人发指的商店盗窃事件视频后，认为犯罪是商店关闭的主要原因。“我们正在失去那些正在关门的连锁店。那些在这些商店工作的人正在失去他们的工作，因为犯罪问题”纽约市长埃里克·亚当斯，民主党人，在二月份说。
疫情期间，其所遭受的损失大幅增加，这被称为“收缩”。这是其在2021年决定关闭五家旧金山门店的原因之一，其中涉及有组织的零售犯罪。“也许我们在去年对于‘收缩’问题的反应过于激动了”沃尔格林的一位高级管理人员在一月份这样表示。并且商店的关闭并不总是与犯罪率有很强的相关性，也不是最近才开始的。从2017年初到2022年底，旧金山、洛杉矶、圣地亚哥、纽约市、西雅图、迈阿密和芝加哥都出现了零售店数量的减少。
可能最关键的一点是，美国的商店供应过剩：从1995年到2021年，每年关闭的商店数量都超过了新开业的商店。这种现象被称为“零售启示录”因此尽管大城市的商店关闭可能引发全国性的关注，但实际上，它们通常只是品牌在全国范围内实施的关闭策略的一部分。
远程工作的影响：即使是在市中心的商店，也能明显感受到顾客数量的减少，这里的一个主要因素是疫情推动的远程工作转变：根据人口普查局的数据，从2019年到2021年，主要在家工作的人数翻了一番，从大约9万增加到27万。远程工作的兴起打破了市中心的购物区，这些购物区的主要目标客户是每天往返上班的职员。
网络购物的影响：零售商也面临着人们不断转向在线购物的压力。根据人口普查局的数据，到2022年末，电子商务已经占据了所有零售额的14%。疫情使得这一趋势加速。
最后城市中高额的工资和昂贵的租金也是导致零售业关闭的原因。在旧金山，2023年第一季度房东要求的平均租金是每平方英尺43美元，几乎是全国平均水平的两倍。在纽约，每平方英尺的租金是32美元，在洛杉矶是33美元。在零售业持续增长的城市，如凤凰城、休斯顿和达拉斯，平均租金则分别为每平方英尺22美元和23美元。
