昨日，虎眼的一篇推文《园艺血拼经开》，全面梳理了近20年来园艺和经开两大新区房地产起伏跌宕的历史进程。

对于近两年经开楼市的异军突起，不少的读者几乎找了一个同样的原因：铲铲，如果不是涪城的临港，经开区的房子有那么好卖？

经开区的房子有多好卖？

2023年，全城住宅销量19359套，经开区就卖了6039套，占据全城31%的份额。须知，经开区是纯市场化销售哦！

近两年，全城卖得最好的10个楼盘，经开区往往要占5—6席。璟上江澜、粼江云境、美丰景泰苑、江山天宸等楼盘，月月飘红。

有人说过这样一句话：如果在绵阳经开区搞开发，你都卖不出去的话，那就只有回家抱孩子去了。

所以，难免其他区域有点酸。

难免其他区域要给经开区找一找成功的原因。

不外乎有两点。

经开区三江体育公园

一是自身的努力，出道20几年，各方面配套日趋成熟，特别是教育、医疗和大商业，决定购房者落单的三大硬性指标在绵阳几大新区中遥遥领先，再加上得天独厚的三江湖资源加持，给宜居属性加分。

二是大家都认为的涪城临港的崛起。

涪城临港，就是涪城临港经济发展区，现在是四川绵阳工业园东区，但老百姓仍习惯于叫临港。

绵阳经开区，其实也是涪城板块的组成部分。

绵阳高新区是涪城区开全省之先在90年代初搞的第一个工业开发区，成熟后移交到市里，发展成为全国第一批国家级高新区。

绵阳经开区

绵阳经开区是涪城区在2000年搞的第二个工业开发区，最初叫南郊工业园，随后又成为省开发区，移交到市里后，2011年与游仙板块的农科区整合，升格为国家级经济技术开发区。

10年代后期，涪城区又在吴家和石塘两个乡镇接壤处搞了个临港经济发展区，与经开区无缝链接，连为一片，高速高效推进。

为什么叫临港？因为就在南郊机场脚下。

家住经开区塘汛街道的居民老王说，他每天骑电瓶车到富临精工上班，5分钟就到了。所以，许多外地人还以为临港就是经开区的一部分。

临港发展有多快？

网友小张说，2017年，他读驾校练科一科二就在那一片练的，当时还是一大片一大片的农田，没想到现在开车路过，已是一座产业新城，仿佛像似一夜之间从地下冒起来了似的。

临港有多牛？

惠科系企业、富临精工、龙华薄膜都是绵阳工业树旗帜的名企，现在又有了示润、创明新能源、茂元新能源、天回航天等行业先锋企业入驻，同时，中南高科、联东U谷国际企业港正在吸引铺天盖地的中小企业……

临港，已经成为绵阳工业园剑指千亿级“开放创新智慧低碳”现代化产业园区的主战场。今年，仅惠科系产值就将突破200亿元。

今年，还将有先进制造业项目入驻临港……

现在，临港已经拥有产业工人近万人，2027年产业工人有望突破2万人。这可是新增的常住人口，一个产业工人就是一个家庭。按一个家庭至少3口人算，就是6万人！

这6万人住那里呢？按照选择工作地点就近买房的原则，这6万人大都在经开区买房、生活和消费。

6万人，相当于新增一个小县城的常住人口，一个城市单元的常口人口，经开区的房地产和商业想不火都难！

就连经开区科发泰升府的营销负责人都自信满满地说：只要临港的创明新能源一投产，我们楼盘就要火一把。

所以，涪城区经合战线的工作人员都难免发出感慨：我们招商引资的大部分红利，都让经开区享受了。

嘿嘿，没办法，该人家经开区没事偷着乐。同在一个城市发展经济，绝对是你中有我，我中有你。难怪就连地处“夜郎之地”的六盘水都会响亮地喊出：为我们招商引资的是恩人，来投资的客商是亲人。

这个广告牌已经火遍全网

招商引资，是经济发展的生命线，是一个地方实现经济快速增长、跨越发展的有效捷径，不管绵阳哪个区（市、县）和园区努力招商，都值得全市人民致以崇高的敬礼。

涪城区为什么不把这部分购房者留在本辖区？

目前，临港片区的城市配套还严重不足。

当然，这只是绵阳工业园暂时的短板。产兴城旺，有了产业支撑，完善城市配套还不是小菜一碟？

涪城临港（绵阳工业园东区）

因为攀钢的崛起，于是有了攀枝花市；因为二重和东方电气牛起来了，德阳县脱离绵阳地区成为了省辖德阳市。

一个很快就会拥有2万产业工人的绵阳工业园东区，一座临港新城自然会呼啸而来。

据悉，绵阳市骨科医院、绵阳市人民医院都将在临港片区建新院区，学校、派出所、公园都有规划。

很快，一座常住人口有望在10万人口以上的临港新城将成为绵阳产业南进、城市南进的范本。