冯女士从开发商处买了一个车位，拿到车位后，她才发现：车位太小，太难把车停进去了。好不容易把车停在车位上，自己却下不了车。原来，冯女士购买的车位面积缩水，即便把车停在车位上，车门（驾驶室一边是墙壁）不能完全打开，导致无法下车。于是，冯女士将开发商告上法庭，要求解除合同，退还车位款，开庭前，法官现场车辆，确认该车位严重缩水。近日，呈贡法院审理后，支持冯女士的全部诉讼请求。
车位面积缩水 老司机也难停车
2013年7月27日，冯女士在呈贡某小区购买了地下负一层C124号车位，当初，冯女士与开发商签订了《商品房购销合同》及合同补充协议，约定该车位的套内建筑面积为12.96平方米，长宽分别为5.4米、2.4米。
合同约定，2015年8月31日前，开发商将验收合格并符合合同约定的商品房交付给冯女士。面积误差比绝对值超过3%时，乙方有权退房；乙方退房的，甲方应当在乙方提出之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方，同时支付已付房价款人民银行同期活期存款利息。
到了交付车位的时间，冯女士从开发商那里接过车位后，准备把自己的爱车停在车位上，停车过程中，她连续来回试了好几把，都很难停在车位上。
面积不符合合同约定 开发商拒绝退款
“车位太小了，很难停在车位上，好不容易把停在车位上，推开车门时，人又下不了车，车门旁边是墙壁。”冯女士说，按照合同约定的面积，停车应该一点都没问题，但目前的车位面积不符合合同约定，即便是老司机，要把车停进去，驾驶员也下不了车。
为此，冯女士找过开发商讨说法，要求退款，不要这个车位了，但遭到开发商的拒绝。于是，冯女士将开发商告上法庭，要求解除购买车位的合同。
法官现场测量 判解除合同
呈贡法院受理此案后，承办法官开庭前，拿着卷尺到涉案地下车库测量后发现，该车位宽度确实不符合约定。购销合同约定车位长宽分别为5.4米、2.4米；而实际上车位长度符合约定，但宽度为2.16米，比合同约定减少0.24米，且驾驶员下车一侧为实体墙。
诉讼中，开发商与冯女士一致同意解除合同。关于合同解除违约责任的认定，地产公司交付的车位不符合约定面积及宽度标准，经实地查勘的确影响业主正常使用，所以，开发商存在影响合同目的实现的严重违约行为。
合同解除后，冯女士已支付的车位款应由开发商退还，而该款的利息损失是冯女士一方的实际损失，呈贡法院一审判决：解除双方的购销合同，退款给冯女士，并支持由开发商向冯女士支付利息损失。
春城晚报-开屏新闻记者 柏立诚
灯火下的辉煌
欺诈消费者，罚款1千万。
烟火 回复 03-19 19:46
就指望开发商搞收入了[呲牙笑]
用户14xxx76 回复 03-21 01:17
工业的会不会好一点？毕竟开发商干这个的，喝起来顺口
真假传奇都不玩
房地产公司流行偷工减料，315居然没有上。
真的心好疼 回复 03-19 20:47
权健死了无极限一家独大[呲牙笑]
鉐夨 回复 03-20 11:00
敢报吗，那个地产商后面没人保护。
Natsu
现实中就是需要这种“较真”的精神，才能维护自己的利益
故都过客 回复 03-19 14:55
这不是较真 这是根本没法用
阿土伯 回复 03-21 09:29
卵用没有，车位退了钱。你车不开了？不停了？
用户14xxx05
应该再罚50万，奸商
远思者 回复 03-20 08:52
你想多了，没有开发商一杯酒解决不了的问题。罚50万，不不不，开发商早就自罚更多了，不过没进国库！
宣城老赖杨敏峰欠钱不还 回复 03-20 17:13
呵呵，我们这边人防办的都进去七个了
宁子
应该退一罚三
天长地久3549
不用假一陪三吗？违法成本太低了
用户10xxx52
这样的判罚让开发商会肆无忌惮的讹人的
沧海月明
没有对开发商的惩罚措施吗，不告不退，告了一退了事？
两只老鸭
确实太小了
群众
少10个不就多出来一个车位😂
Flower 回复 03-20 13:07
开发商只要把所有的车位标线向右平移20多公分就可以了。最左侧的车位右侧车门靠墙下不了人也没什么关系。可以提前下人，然后再倒进车库。
Flower 回复 03-20 13:03
如果仅仅是根柱子就没问题了。
如故
好像开发商啥损失都没有。怪不得汽车销售，医药房地产欺诈行为越来越多，只因为欺诈后果成本为零，这个应该按照假一赔三。
瞬间
细思极恐！一个车位少0.24，一个小区的车位会被黑掉多少？除了车位，房子的面积又会少多少？？别小看百分之三！自己花一百平米的钱只能买到97平米的房子！
虎式 回复 03-21 00:17
公滩没算呢，一百平方还想97平
汗123456789 回复 03-21 00:50
呵呵呵，你买一百平到手能有97平？想都别想
路人甲
这年头坑人不犯法
凌:-)桑雨
开发商：小姐，你没算公摊吧[得瑟]
风之凌厉 回复 03-18 08:51
算不算公摊合同上的面积都必须是实际面积，不能超过误差值[笑着哭]
友友 回复 03-19 14:55
有合同呢，套内面积，误差不超3%
用户12xxx75
少一赔三！！
张目
少了0.24米可不好停
路飞
人骗钱，抓到要坐牢。开发商骗钱，只是退钱和付利息？这样的代价，我要是开发商，我也骗，不骗白不骗，反正不用坐牢，也不用罚款。
用户66xxx76
这个是明面上的，还有诉讼费，浪费的时间、精力也要算进赔偿里面。另外，建议各业主量一下查查住房吧，相信大头在住房那边。
ORCA
这事真的不能说是较真，这车都停不下了还叫较真，你不较真你就能停的下？这叫做实在无法忍受了好不好。
龙吟清绝 回复 03-19 10:07
是呀。一辆车长宽多出0.24，就叫B级车了，售价又贵好多。
风之凌厉
面对不良商家就必须要“死磕到底”[点赞][点赞][点赞]
archierleo
呈贡哪个小区？说一下名字呗
哈哟根 回复 03-19 08:54
雨花毓秀小区，八成就是
-火焰山
中国的开发商就是奸商！没好人
jacklee 回复 03-20 01:49
眼还是要擦亮最黑的竟然不说
用户13xxx18 回复 03-19 16:46
应当说不会倒闭的开发商。
用户11xxx10
地板都裂了[笑着哭]
寒冬里的烈日
钱被骗子骗了，骗子也被抓了，结果只是返还被骗的钱，然后骗子跟没事似的继续去骗别人。总感觉哪里不对啊
充电的bat
哪家地产商，哪个小区，报个名字！
抱抱枕
这个真的需要假一赔三[得瑟]
KYLE
矛盾源头谁敢说。怎么验收的
用户17xxx89
只是租了20年而已，谈什么买，有产权吗！没有吧
风的影子 回复 03-19 22:01
有些车位是有产权的，人防车位则不能卖
～～简单～～～ 回复 03-19 23:20
我很好奇你们买的车位为什么没产权证！不知道你们是大城市，还是因为我这里是五线城市！我们这里的汽车位、摩托车车位都是有产权！都要交税，里边盖着国土资源局的章……
简简单单
然后开发商让物业断你水电，谁让你开了坏头[得瑟]
包子入侵 回复 03-19 16:15
吹啥牛逼，电他管不了，敢停水就敢砸锁自己开。
简简单单 回复 包子入侵 03-19 19:26
吹啥牛逼，只能物业交电费的多了去了，水表电表都给你拆走了，告到住建局，市长热线都没办法，因为我试过了，最后强迫你和解
天狼星用户xxxxxx
现在这些楼盘的车位比以前的小，体脂超标都别想下车
大大泡泡糖
中国最大的骗子是广告！[得瑟][得瑟]
军戈
不仅退款还要罚款，要不开发商违规成本没有
甄齐整
这个不算是欺诈？？
周好人
地方不会同意的
用户11xxx43
车位让开发商又多了赚钱的门道。比住房还贵
自足常乐
开发商觉得卖便宜了专门画小了，应该是假一赔十才行
吃瓜群众
等退款，等吧，每个十年八年别想[得瑟]
用户16xxx99
合同欺诈
靖子靖
国标车位是多少平米？
用户10xxx19 回复 03-19 09:37
标准车位面积为6㎡，具体尺寸如下： 1、大型汽车的车位为宽4m，长7m-10m。 2、小型汽车的车位为宽2.2m-2.5m，长5m。 3、旁边道路小车的车位为单面停车5m，双面6m。 4、旁边道路大车的车位尺寸为8m。
diguowanzi 回复 03-19 20:15
国标我前一阵研究过，JGJ100-2015，小区垂直方向的车位，最小2.4宽5.3长
西街艺馆
2.16米，比我家进村的路还宽了6厘米
用户11xxx27
宽两米四的车位，技术不好的司机上下车可能都费劲，更何况只有不到两米二宽。
用户12xxx84
面对开发商违法要严惩
风遥
退一陪三呢
友友
不应该退一赔三么
猪东东
骗赢了，就赚钱。没骗着，就把钱退回去？
power
是不是符合退一罚三的要求呢？
猫猫
315除了过节那天～
zy88810
难道不应该假一赔三吗？
用户16xxx96
制假售假
Flower
开发商把停车位的线画细点不就行了[呲牙笑]?
╭汏舊ゞ簑o.
假一赔三
habimm
出卖不合格商品，三倍赔偿。
qzuser
退一赔三
我是佛祖座前一朵莲
黑心狼崽子
红土地
合同欺诈
小心 ด้้้้้็็็็็้้้้้็
退一赔三
植言
造假不是一赔三吗？还是开发商厉害
geweizhao007007
这女的还是亏了，活期利息很少的
用户16xxx77
支持罚1亿
May666
应该是缺一赔十，这样判决才正确。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
用户11xxx78
罚它十个亿就没人敢这么做了
用户29xxx25
不会车头进入，车门就另一边了？
闲人
黑心必遭报应。
完美新娘
这个判对了[得瑟]开发商和物业都不是什么好东西[笑着哭]
壳壳
违约责任就利息？比银行贷款利息少多了。
lang1920
为什么不来个一赔三了，
开心兔顶呱呱
就应该退一赔三给点惩罚，因为开发商明显欺诈！开发商拿尺子量一量也知道误差是多少。
西屋往事
这不是欺骗罪吗
碎咪修
合同诈骗，坐牢。
叮当
车位少3公分，就心黑了
打好草稿再吹牛
难得，一般告开发商都告不赢，什么原因咱也不敢问
木头分享
十倍罚款
必须淡定
这样的判罚就是在鼓励开发商胡作非为。
岩子
诈骗
老王
从此，汽车门统统设计成移动门！
止语
无任何惩罚，等同鼓励违法行为！
自在如是
退款了事吗？这其实是诈骗！
过客
地下车库车位不是有国标的吗？
用户17xxx78
房地产公司就是最大的流氓团体
用户15xxx05
应该假一赔三，三倍赔偿
毛毛C
公共面积谁能算的清？
用户12xxx36
公摊面积吧
迷茫
假一赔三
jacklee
不赔偿吗违约了
包子入侵
这个构成欺诈了，一点惩罚没有？车位也没了。利息？差这点利息？
可乐
怎么不是一罚三吗，以前你买的车位值十万，现在随便都值15万，如果我的是小型车我会毫不犹豫的按原价要了并支付这几年的利息
不得已
开发商恶劣之极，却只是退款而已，难怪坑害消费者的事情层出不穷
神圣骡马
竟然没有一赔三或者多倍赔偿
一指禅
再画宽点就行了
合展
欺诈交易怎么不是退一赔三
用户11xxx36
开个天窗问题解决了吗
风之影
我就从后门出来
好好学习天天向上
没有惩罚措施，就是姑息养奸!
呱呱乐
支持退一赔三
你的觉醒价值连城
公摊面积[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
只说真话
女士要求的赔偿少了，这等于是用劣质品欺瞒、坑害消费者的行为，应该完全适用退一陪三的规定
用户15xxx87
只退款吗？
酷臣
开发商让你停宏光MINI！谁让你停劳斯莱斯！
用户15xxx54
退一赔三。
费劲
再买一个车位么？开发商一怒不卖了……吃亏的还是自己。咋都不划算。