好消息来了，央行已宣布存量房贷利率降低50个基点。降低贷款利率之后，存量房贷与新增房贷利率的水平保持基本平衡。

这样一来，存量房贷业主的还贷压力将大大降低，确实是一个好政策。

此次央行公布消息之后，各大商业银行什么时候能够落实，却是大众关心的问题。

目前，多家银行回应，目前还未收到正式通知，预计应该在半个月或一个月以后统一进行调整。

为什么存款利率降低可以立即执行，而贷款利率下调却还要等上一个月呢？

其实这两者利率的调整还是有一定差别的。

从主观上来说，银行利润的高低是银行考虑的首要因素。

调低存款利率有助于提高银行的盈利能力，降低融资成本，其积极性会更高。

而降低贷款利率，银行的收益空间会压缩，积极性似乎会差一些。但是降低贷款利率，也会减少提前还贷的份额，可以稳定房贷的规模，其实对银行也是有利的因素。

所以从主观上来说，两者之间的差异并不太大。

另一方面从技术层面上来说，存款利率降低，其可操作性更强。

存款分为活期和固定二种情形，调整操作起来难度较小。

但是存量房贷款利率的调整涉及到的因素很多。包括首套房，二套房贷款，不同时间点，各地区的执行标准也不一样，所以银行系统技术调整会耗费一定的时间。

并且各商业银行在执行时点上肯定会统一步伐。如果有的银行已经开始执行，有的还没有执行，也会引起贷款人的强烈反应。

所以央行在公布政策之后，各行会同步进行相应的技术性调整准备。

这种技术调整方案，也会经过内部严格测试控制，以确保调整之后不会出现程序性的错误。

这样来看，一个月的时间也并不算太长。

好政策既然已经出台，那么大家不妨多一点耐心，让这个政策真正执行好。