佛山市一个江心岛景区贤鲁岛一栋私人楼拍卖，被人21万就买下

佛山市知名旅游景区，全广东为数不多是江心岛，贤鲁岛，岛上的私宅二十万就可以买到，这也太便宜了吧！

近日，在佛山市司法拍卖市场上，一栋位于佛山市南海区里水镇贤僚南洲村南二新街二巷2号的私人楼房迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的私人楼所在的里水镇贤僚南洲村，地理位置独特而优越，就是在佛山市知名的江心岛景区贤鲁岛上，处在贤鲁岛的最南端。

贤鲁岛是佛山市一个旅游景区，是一个国家AAAA级景区核心创建区，占地面积为7.8平方千米，地处佛山市南海区里水镇东北端，被西南涌、白泥水道、流溪河所环绕，岛上驻有贤僚村及鲁岗村两个行政村，故得名“贤鲁岛”，贤鲁岛定位是以“生态花岛+水乡人家”为主题的生态旅游度假区，将以花卉塑造生态大环境、融入农田机理与岭南水乡风情。打造集历史人文风情体验、花卉游赏、休闲娱乐、度假为一体的度假胜地。目前，通往贤鲁岛只有两座桥梁，都是在北边。

此次拍卖的这栋私宅，房屋建筑面积96.08平方米，具体有多少层不清楚，从图片看不出来，不过房子有点老旧，装修比较一般。

这栋私宅跟普通商品住宅不一样，房子属于农村宅基地建设的农村房子，所以，拍卖对竞拍者有要求，不是有钱就能买的，必须是农村宅基地所在的村（居）范围内具有农村宅基地分配资格的农村村民；也就是房子所在的南洲村村民才有资格，而且还必须名下没有宅基地的。

不过虽然限制本村村民竞拍，一般来说，本村村民也不会考虑买本村人的房子，毕竟大家都熟悉，你还通过法拍买了本村人的房子，可能后续会惹来闲话。不过，此次拍卖的房子，是在一个特别的旅游岛上，地理位置独特。所以，拍卖还是吸引了3个人报名竞拍，看来在利益好处方面，大家就不管这么多，反正也是合法买，不是抢的，管他是谁的房子。拍卖的起拍价也不高，只有14.8517万元，非常便宜。最终，经过3个人33次加价后，房子以21.0117万元成交。

这种老旧的房子，应该说，宅基地更加值钱，现在即使是在农村，宅基地也是好东西了。因为不是随便就可以围地建房子，不像过去了。而且此次拍卖的房子地处佛山市旅游岛上，以后可以把房子推倒了重建，变成别墅也可以，大家觉得呢？住宅景区里，环境空气好，这不比买商品房好多了？