房子，曾经被看作是固定资产，是财富的象征，现在却成了烫手山芋，多少人掏空积蓄买了房子，却被无情的收割，说难听点，自己加上父母这几十年都白忙活了。
不知道大家对中产的定义是什么？网上有一个评判的标准，假如你的家庭资产达到了300万，就算是中产了，当然了，必须是全款买的，贷款买房不是中产，而是房奴。
过去，多少人通过买房，从普通人跨越到了中产，然而对于现在很多中产来说，要想跨越阶层越来越难了，反而被打回原形的不少，买房返贫往往就在一瞬间。
比如一场突如其来的疾病，又比如房地产市场突然急转直下。
房地产行业发展史，就是一个从逐渐膨胀到逐渐收缩的过程，很多人买房的时候，根本就没有考虑清楚，首付意味着什么，30年的房贷又意味着什么？我们来算一笔账：
假如房子100万，首付三成，那就需要拿出30万的首付，100万的房子估计只有三四线城市才有，那么你的月薪就在5000元左右，不算低了吧。
月薪五千，一年就是六万，假设你能存三万，需要存10年。
再好一点的情况，你的父母可以资助你，所以不用等十年，首付父母替你出了，但是他们的养老问题就得交给你了。
好了，现在你终于上车了，首付三十万，贷款七十万，每个月房贷4000左右，这你得自己还吧，接下来的日子你要紧衣缩食，否则就会断供。
房子交付后，你要交契税、维修基金、物业费，房子终于到手了，接着你得装修吧，简单装修一下，10万不多吧，这时候你再也拿不出来钱了，于是又向银行借钱。
现在你的情况是，每个月房贷四千，加上10万的装修贷款，加上每个月的物业费，还要柴米油盐、孩子上学、医疗支出。
大哥，你觉得行得通吗？
但凡出现一点意外，你都扛不住。
这还没算买房之后的风险，不出意外的话，买完估计是要降价的，就按现在的行情看，亏个十万不多吧，这你得自己承受。
为什么总说现在买房风险大，就是房价不涨了，如果房价还能像以前一样，大涨特涨，负债买房也不是不行，毕竟能看到希望。
海豚
一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱随时想买哪里都行。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）
智障收容中心张院长 回复 12-18 20:42
又是形势早已巨变[笑着哭]哪里都有你
海豚 回复 智障收容中心张院长 12-18 20:45
炒房的医生好[呲牙笑]
唐人
本来是居住用的商品，硬是被资本搞成投机的工具。现在看已经散场了…
cc 回复 12-19 11:22
这个资本可得罪不起[笑着哭]
无诸戏论
一线城市还没开始大降，在硬撑，有些人不甘心，其实老百姓尤其是刚需没钱，必然大降，炒房的都急着卖房炒股，只是还没在股市布局好，还有的急着卖个高价回老家当土豪，谁也不愿烂在自己手里。
仕人 回复 网约车-文 12-23 15:41
冬至而已，又不是过年。而且杀鸡正常价是5元而已，熟手处理一只鸡顶多2，3分钟。普通人在家自己弄，顶多20分钟搞完。现在小城市的手工价真的离谱，去年过年前2天的代杀鹅50元一只。以前20一只。疫情期间30元。估计今年要6，70了。但去年过年前买一只已经处理好7斤左右的鹅也就120而已。
网约车-文 回复 12-23 10:59
过节涨价很正常，你自己都说冬至
大忽悠
有房赶紧卖出去，亏本也要卖。明年房价很有可能暴跌，不要再抱幻想了，房价绝无涨的可能，醒醒吧。
用户15xxx04
08年买房，那时一千九百一平买的，付了八万，余下贷十年，感觉天塌了，一身债，可没过几年，工资高了，轻松加愉快还完，以后会怎样，谁也不知道，如果刚需，那就买，咱穷百姓，别想靠房发财就行，也别用现在的消费和收入来赌多少年以后的事
用户29xxx48 回复 12-25 22:26
过几年物价涨了回头看现在的房贷也会笑一笑
漫歩人生路 回复 12-24 13:19
我6000买的[笑着哭]
广东靓仔
劝大家不要买房，不要买
东风急111
很多人为自己的蛮干买单！
北门钥
千万别买房了，都是套
宋小宝 回复 12-18 11:02
[呲牙笑]商品房不就是一套一套吗
用户10xxx88
一套房，涨到一千万还是那套房，跌到一百万还是那套房，住在里面的还是你，你觉得这个跌涨有意义吗。
青菜爱蘑菇 回复 12-23 12:28
那就直接放弃，不还了[得瑟][得瑟][得瑟]
棪焚 回复 青菜爱蘑菇 12-23 13:27
不还上征信，对于正常人还是有影响的。
皇者
一套房子的价格只能维持到正常家庭3、5年收入，才算正常发展，也就是说3、5十万一套房，才是大多数人能承受的价格，太高了风险就太大
嗯嗯呢
当你以为乡下进城享福时回头一看，农村干活一月温饱一年，进城了白天黑夜干一月能温饱2月都难[笑着哭]如果还贷款了，这家再想出人头地更难，99%的生活不如在农村舒坦。
穿天猴
以前买房改房的时候，有一条折旧费不知道大家知不知道，好象是2%吧，加上每年的银行利率或通涨2%，那么是不是说：房价每年下跌4%是合理的
月圆在天涯
良心评估[点赞][点赞]
招财猫
听说房产税在路上了[得瑟]
执着 坚韧 回复 12-18 13:33
我看难！难上加难！现在开征房产税天要塌[哭笑不得]
棪焚 回复 12-18 15:14
房产税会让一部分有多套房子的人抛售房产，这样更会拉低房价……目前以国家保房价的态度，大概率还得往后拖
默擦擦
贷款的目的 本来就不是让你买的起 而是让 市场有更多的钱 这样既可以 无脑抽成 还可以哄抬物价
不坏就好
房子是有成本的不可能白给，关键是要稳步提高收入预期，使经济发展进入良性循环轨道！
闪电侠
应该让长三角，珠三角地区商品房涨起来[笑着哭]在房价高的地方建廉租房[笑着哭]在县城建廉租房估计都是给关系户住了要么是空的[笑着哭]
哈哈
买房了就去好好工作，每月准时还款[笑着哭]不要有其他想法这辈子任务就是还款[得瑟]
上上签
只是购买70年的使用权
用户61xxx07
账算的很对 问题是不买房住哪里[得瑟]
用户17xxx42
月薪5000的人敢买100万的房子？你是不是5000很大呢
阳光
租房比买房合算
九层楼 回复 星晨 12-18 18:40
别地方的说这话我就服了。大佬你们内蒙古的不是随便找个地都能支起蒙古包吗？有什么必要买房啊[汗][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
星晨 回复 12-18 16:41
对，但你没觉得没自己的房子挺丢人
用户10xxx92
不管怎么说农村人在城市买了房身份地位立马就上去了，吹牛逼都有底气了[得瑟]
VINCEN
4000～5000还可以考虑，高了买不起！
不凡
大家都狠绝望啊，那又怎么办
803Mr秦
现在招聘都是要求，年龄35岁以下，房贷却可以贷到65岁[得瑟]
冰冷的约修亚
所以房价肯定要降到人民可以承受的范围内，就是至少90%的人不用让父母倾家荡产，紧衣缩食30年，就能买得起的价格，你算算还得跌多少，再对折都不够，还有的跌呢，大部分人买不起或者倾家荡产才买得起，那肯定不正常，不符合市场规律
寄情于心舍情于忆
一平米成本也就1000元左右，想想这其中利差，富了一批！
年华如歌岁月如戏
别着急买房丶听说以后要收税丶
求佛～佛在哪？
二手的贬值难道不是应该的吗？
森林狼
如果买来住的，房价涨跌跟你有毛关系[得瑟]
用户94xxx47
高房价就是最好的避孕药！
123阅薇
有需求的捡便宜的买
蝶恋花123
少数买不起房子天天在这意淫！
用户10xxx18
住的话就算是涨也跟你无半毛钱的关系!不要傻的给奸商做嫁衣了！
用户11xxx11 回复 12-19 12:06
就算自己住的也有关系，万一等钱用要卖房呢，你明白没有
摩登语录
观望。
鑫阳
说是自己的房子，其实就是一个租客。每年要交大几千的物业。
汪先生
但是很奇怪，房子这么贵大部分人还是买有房子，而且还是在房价不低的时候买的
雨中漫步
吃住行是百姓的根本
用户10xxx99
明年可怎么办？后年呢？王小二过年……
君子兰
坑！
鸿歌悠然
贷款多少年，折旧不少年。
勿忘初心
月薪5千敢买上百万的房子，头这么铁吗
875257220
普通人 房 赌 毒 这三样千万不要沾边 懂了吗[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]
用户17xxx42
月薪5000的人敢买100万的房子？你是不是觉得5000很大呢
用户10xxx19
所以啊这坑一挖一个不吱声，都是坑
稻草人
正常情况下房价每平方应该不高于当地普通人一个月的工资…
用户61xxx07 回复 稻草人 12-19 08:27
小两口两个人上班的普遍家庭
稻草人 回复 12-18 19:35
家庭总收入没个谱的，有一个人赚钱养老婆儿女的，也有一家几口都在赚钱的
峰峰
从现在开始不盖新房子，你看他们着急不
坚持就是力量
现在谁买谁是怨种
用户12xxx28
一个人5000了两个人不就是10000么，现在还有一个人还房贷的吗
斯是陋室惟吾德馨
为什么一定要上车，步行也可以的！
世态炎凉
商品房，何为商品，有涨跌周期的
用户10xxx55
今年不买房，十年又白忙
凤凰
躲躲藏藏，最后还得降下来。