继上海、广州、深圳之后，北京也放松了限购，降低了购买门槛。

大家在评估房地产走势的时候，有一个重要的考虑是，按照目前趋势，人口是在减少的，而且未来也越来越少。这点考虑是有理由的，但我总觉得并不全对。

未来人口不一定是越来越少。我们现在看到的城市化对人口增长的抑制，大概率只是一股短暂的历史逆流。因为它并不符合人类，乃至所有生物在漫长历史时期里的根本表现。

人类和所有生物一样，只要条件许可，就是喜欢繁衍的。之所以在城市化之后变得不爱生，是因为现有生力条件下的城市化里，生孩子暂时变成一个负预期：生了孩子后钱得分给孩子花，得在孩子身上花时间，自己付出变多，收入减少，带娃之后自己很难出门旅行去晒诗和远方。

相比之下，乡村时代人们愿意生孩子，因为在乡村里，生孩子是一种正预期：乡村时代养育孩子的经济与时间成本没那么高，孩子们给口饭吃就能自己在阳光下成长。事实上孩子还能帮做家务，帮忙生产，未来也是潜在的生产力

我想说的是，抑制人们生育愿望的这种负预期，其实并不是永恒的。说不定哪一天科技向前突破一点，负预期就消失了。

大家一定听说过人工子宫这

个概念。当然现在是没谱的，但我觉得未来，并不是没有实现可能。

国外有一家名为Ectolife的公司，现在已经开始做这个项目，作为先行者，他们大概率要扑街，但所提的设想非常有意思。

简单地说，这家公司制作一个类似子宫的容器，这种容器能为胎儿提供适当的环境、温度，甚至是音乐、游戏这些能够刺激胎儿发育的信息。

人类的婴儿，可以在这个容器里安安稳稳地一直待到可以走路，不会给父母制造太多麻烦的时候才诞生。

事实上人类的婴儿本质上都是早产儿，因为头部太大了，如果等到发育成熟，是分娩不出来的。大家看看小羚羊，刚出生几个小时就能自己走路，就能玩急停转弯，把狮子玩得一愣一愣的。海龟的孩子，出生之后就会自己走向大海，就能独自在凶险莫测的海洋中生存。

相比之下，人类的婴儿弱爆了，需要大量的照顾。本质上就是因为人类大脑过于发达，变成了分娩的障碍，只能提前出生，出生后再来慢慢成长。

而设想中的人造子宫这个容器，可以完美地解决这个问题。换句话说，在未来的科技之下，照顾孩子这个难题，这个负预期，可以是不存在的。生了娃后父母也可以继续自己去嗨，机器会把孩子照顾得妥妥贴贴的，直到他已经足够成熟，能学说话，会蹦会跑的时候，才把他们释放出来。

甚至在孩子出生之后，未来或许也有马斯克这些人在研发的人形机器人来当孩子的保姆，来照料和保护孩子，让父母可以不受限制，照常去上班。

现在让城市里的人们感到困扰、畏惧的生育与照料孩子的麻烦，把时间拉长一点，不一定会长期存在，而人类的繁衍欲望，却是一直存在的。

如果这种人造子宫、智能机器人成为现实，如果在孩子诞生之前，甚至可以先对基因进行相当程度的优化，我认为在那个时代里，人类恐怕得集体重回计划生育，约定好每对夫妇最多只能生3或4个孩子。

也许我们不该用静态的眼光去看待这个世界，以为下跌的，减少的就永远下跌减少下去，应该尝试去发现更深的本质。