李嘉诚大家都熟悉，他可是眼光极为毒辣的商业巨头，早在几年前，他就一语道破房地产市场的未来。

而如今，随着楼市的降温和各种变化，曾经的预言成真，很多人惊叹当时怎么就不相信呢？

记得他早在2018年就预测中国楼市将会发生剧变，甚至说过要大规模地开始抛售房产，结果几年后的今天，这个预测似乎正一一应验。

在经济飞速发展的那几年，房地产行业是大多数人财富增值的主战场，很多有钱人买了好几套房，资产暴增。

而如今，随着楼市的降温和各种变化，那些手握多套房的家庭，正在一步步走向他所预言的结局。

那么，手里有两套房以上的人，未来会如何呢？

李嘉诚说，多套房的家庭将要面对三种不可避免的结局。

结局一：没人接盘，房子越来越难卖

曾几何时，楼市如火如荼，买房就是稳赚不赔的投资。甚至很多人认为，房子永远不会贬值，买了房就等着涨价吧，资产会越来越大，但如今，局面完全变了。

曾经是有钱就买房，可现在发现，市场上接盘的人越来越少了。

先不说房价已经掉了一半有多，可很多刚需买房人也都寥寥无几，还在观望。

而且，问题远不止这些， 随着人口出生率的下降和“空巢化”的趋势越来越严重，未来市场上真正需要房子的年轻家庭将会减少。

更重要的是，买房的方式也从过去的“只要有钱就能买”变成了“担心房子越来越难卖”。

手里有两套及以上房产的家庭，未来想要卖掉其中一套，恐怕都不容易。

即使是高性价比的二手房，也可能难以脱手，你要上过二手房网站就会发现，很多房子挂牌了两三年迟迟卖不出去。

房东不断调低价格，结果买家出价越来越低，卖出价远低于预期，想卖掉还得亏本最终就只好一直挂着。

结局二：房价下降，家庭资产大幅缩水

想当年，很多家庭把几乎所有积蓄和贷款都投入到房产中，觉得“买房总不会亏，最大的可能是稳步增长”。

可是，随着李嘉诚预言说中，楼市一直在往下滑。

不少人买房时，掏空6个钱包，还背负着高额房贷，东拼西凑借钱压在房产上，本以为还有得赚。

结果，现如今的二手房市场，特别是在一些非热门城市，房价已经掉得不成样子了。

身边常有亲戚朋友花200多万买的房子，因种种原因不得不最后以100万的价格脱手了。

想不到吧，这种悲惨的场景就发生在你我身边。

房价下降对于那些把几乎所有财力都压在房子上的家庭来说，面临的是无法承受的资金压力。

更糟糕的是，很多家庭的资产，已经无法通过降价出售来挽回损失了。

简而言之，“你买的房子，不值钱了”。

结局三：房贷压力大，租金赶不上降价

还有很多有多套房子的家庭，本来是想通过出租房子来获得稳定的收入，靠租金支付房贷，甚至还能赚点钱。

可是，随着这几年房价持续下滑和租赁市场的变化，手握多套房产的家庭，已经租不抵贷了。

首先，房屋出租市场本身就存在竞争压力，房产市场不再像之前那样需求旺盛，出租的难度越来越大。

其次，房租不涨反跌，租金收入远远跟不上房价的降幅，买的房子，房贷依然要按月支付，压力也是越来越大。

想要通过租金抵消房贷很难了，一些家庭的贷款利息就已经远远超过了租金的收益。

在这样的压力下，房主不光面临着“卖不出去”的困境，还要承担越来越重的债务负担。

面对这三种结局，李嘉诚给出的建议是：

既然已经预测到房产市场的下行趋势，那么对于手握多套房产的家庭来说，应该采取何种应对措施呢？

①高层房尽早抛售

高层楼房往往是最不保值的，随着房龄的增长，高楼层的房子不仅面临设施老化的困境，未来的拆迁难度也大。

所以，如果手里有高层住宅的，尤其是那些楼层高且设施不完善的房子，尽早出手，或许是明智之举。

②看好低层和学区房

如果是低层住宅，小洋房，或者优质学区房的，这类房产的保值性相对较高，甚至可能有升值的空间。

要是交通便利、周边配套设施完备的学区房，不必急于脱手，有可能还会涨价。

③2025年以后不要跟风买房

对于普通家庭来说，李嘉诚的另一个建议就是：2025年以后，买房要更加谨慎。

要不是刚需家庭，尽量别买，现在市场还没触底，不稳定，根据自己的实际需求做决策。