6月17日，国家统计局发布了《2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。5月西安新房环比上涨0.5%，二手房上涨1%！
1
西安：新房连续上涨62个月
据统计信息显示，5月西安新建商品房住宅销售环比上涨0.5%（4月为0.6%），同比上涨8.0%（与4月持平），这是西安新房持续62个月上涨。
从面积段看，90㎡及以下新房销售价格环比上涨0.4%（4月为0.3%），同比上涨9.1%；90-144㎡之间新房销售价格环比上涨0.4%（4月为0.7%），同比上涨7.8%（4月为8.0%）；144㎡及以上新房销售价格环比上涨0.9%（4月为0.4%），同比上涨8.0%。
从以上数据可以看出，相较于4月份，144㎡以下房源环比涨幅均有所缩小，同时5月份144㎡及以上新房环比涨幅最大。
5月份，西安二手房销售环比上涨1.0%（4月为0.8%），同比上涨7.4%（4月为6.6%），涨幅扩大。
从面积段看，90㎡及以下的二手住宅销售环比上涨1.0%，同比上涨6.9%；90-144㎡之间二手住宅环比上涨1.2%，同比上涨8.0%；144㎡及以上二手住宅环比上涨0.4%，同比上涨6.8%。
从这些数据表明，5月份西安二手住宅持续上涨，其中90-144㎡之间的二手住宅涨幅较大。
总得来看，5月份西安新建商品房、二手住宅销售价格持续上涨，其中新建商品房价格环比涨幅持续缩小，二手住宅环比涨幅扩大，从全国范围看，西安新建商品房涨幅呈大幅度缩小态势。
2
5月西安楼市，需求旺盛
5月的西安楼市，需求依然旺盛。
获证与意向登记方面：
据西安市商品房预售项目公示平台显示，4月共有26个项目获得预售证。据住在西安统计，5月西安仅有富力开远城、融创云潮府2盘价格公示。
意向登记方面，5月西安城六区+临潼区+西咸新区共有24盘4063套房源入市，意向登记47663组，核验通过37898组，平均人房比为9.3:1。
5月供应的24盘中，有14个盘需要摇号购买（其中2个万人摇、4个千人摇），10个项目平销，摇号项目比例上升。
土地供应方面：
5月底西安迎来20宗1644.758亩“两集中”供地，这也是西安首次集中供地！这20宗地中，10宗普通商品住房用地，9宗安置商品住房用地，1宗共有产权房用地。
另外，鱼化寨86亩首提“竞规划设计方案”的地块回复出让也备受关注；此外西安市公共资源交易中心还挂出了12宗共计476.6亩土地，其中开发用地5宗约94亩（含安置面积），其余均为工业用地。
西咸新区5月共有11宗996.52亩土地以网上挂牌的形式出让，其中仅有2宗住宅用地约215亩，其余9宗共781亩土地均为商业用地、公园与绿地、城镇村道路用地、文化设施用地。
5月西安仅有少量土地成交，土地成交的重头戏在6月份。
下面一起看看全国70城房价情况。
3
全国房产市场
从全国范围看，5月份，整体基本保持稳定态势。其中，一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落；二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定。
新建商品房方面主要表现在，5月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%（4月为0.6%），涨幅略升；同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。
其中重庆新房环比上涨1.9%（4月为1.4%，涨幅扩大），涨幅全国第一。北京、上海、广州、深圳四大一线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%（4月为0.6%）。
在监测的70个城市中，仅有蚌埠、安庆、常德、南充、大理5个城市的新房商品环比销售价格出现下降，南昌、昆明、秦皇岛3个城市持平，其余62个城市新房环比销售价格均略有上涨。
二手房方面，北京、徐州涨幅1.1%，为全国最高。四大一线城市的二手住宅销售价格环比上涨0.65%（4月为0.8%），涨幅比上月回落0.15个百分点，其中深圳二手住宅销售价格下跌0.1%。其余65个城市中，有16个城市二手房价涨幅环比回落，数量较4月的14城，有所增加。
