摘要

偏关县热力公司利用政府划拨土地进行房地产开发，售房未办不动产证，引发购房者不满。公司涉违法违规行为，相关部门未回应。购房者们呼吁介入调查，加强监管力度。

百度企查查显示：偏关县热力有限公司于2009年03月23日成立。法定代表人刘占荣，公司经营范围包括：热力生产经营及销售、热力设施安装建设（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）等。

偏关县热力有限公司的成立，得益于偏关县政府的鼎力支持。

据知情人士透露，该公司所使用的土地均为政府划拨的国有土地，这一举措无疑为热力公司的初期发展提供了坚实的物质基础。然而，正是这些划拨土地，成为了后续争议的焦点。

时间回溯至2011年，偏关县安达路汽车站对面，一座三层楼的建筑拔地而起，其耀眼的外观与完善的配套设施——宾馆、酒店、商店、饭店一应俱全，迅速吸引了周边居民的目光。

然而，这座看似普通的商业建筑背后，却隐藏着不为人知的秘密。

据购房人王某讲，2011年，在项目刚动工之际，自己便全款订购了两间门面房，总面积达106.56平方米，总价高达70万元。

令人始料未及的是，尽管房屋早已交付使用，但不动产证却迟迟未能办理。这一困境，不仅让我的合法权益无法得到保障，更让我对偏关县热力公司的诚信产生了质疑。我的遭遇并非个例。

另据商店经营者透露，这座三层楼建筑中的地下室、一楼、三楼均已对外销售，而二楼则全部为热力公司法人刘占荣个人所有，其中就包括知名的金港酒店。

这一消息，无疑让购房者们对热力公司利用划拨土地进行房地产开发的行径感到愤怒与不满。

更令人震惊的是，当调查员深入调查时，发现多位租房者均被告知，这些房屋属于小产权房，没有房产证。

这一事实，不仅揭示了热力公司在房地产开发过程中的违法违规行为，更让购房者们对未来的产权归属充满了担忧。

偏关县热力公司，作为一家本应承担社会责任的公益性质盈利单位，其涉足房地产开发的行为本身就值得商榷。而更令人费解的是，按照自然资源部行政供地划拨目录的相关规定，盈利性项目是不能获得土地的划拨的。那么，偏关县热力公司是如何在划拨土地上搞起了房地产开发？这背后的决策者又是谁？

为了寻求答案，315诚搜网公益调查员先后向偏关县自然资源局局长、住房和城乡规划局局长发送了短信，希望获得相关部门的回应。然而，遗憾的是，这些短信均如石沉大海，未能得到任何回复。这一沉默，不仅让购房者们感到失望与无助，更让公众对当地政府的监管能力产生了质疑。

当地一位业内人士指出，土地交易往往容易滋生腐败。在偏关县，县领导的一句话就可能将土地拱手让人，从而造成国有资产的严重流失。而盖房子换来的，则是实实在在的金钱利益。这种利益输送的灰色地带，不仅损害了国家和人民的利益，更破坏了市场的公平竞争环境。

根据我国相关法律规定，通过划拨方式取得的土地使用权，其上的房屋是不能直接买卖的。如果需要进行房屋交易，必须经过市、县级人民政府土地管理部门的审批。然而，偏关县热力公司却未经审批，擅自将划拨土地上的房屋进行出售。这一违法违规行为，不仅让购房者们陷入了产权纠纷的泥潭，更让政府有权收回土地使用权，并对违法行为进行处罚。

面对这一困境，购房者们纷纷呼吁相关部门能够介入调查，维护他们的合法权益。同时，他们也希望政府能够加强对划拨土地使用的监管力度，防止类似事件再次发生。毕竟，对于每一个购房者来说，买房都是一件大事，他们不希望自己的血汗钱就这样打了水漂。

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