同事为了孩子上学，2018年在宣武门西大街买了套房子，60平600万。去年底，想把房子卖掉换个大房子，就把房子挂了出去。最开始报价是780万。过完年后看房子的人多了起来，有几个有意愿的客户，最高出价760万，但同事的心理价位是770万，所以没卖。几个月过去了，看房子的越来越少，客户报价也越来越低。中介希望朋友把报价降低到700万。朋友刚开始不愿意降价，但眼瞅着看房子的越来越少，最后还是把报价降了下来。但看房子的客户，杀价也越来越厉害，现在最高的只给到660万。同事现在犹豫要不要卖。买了5年多，才涨了60万。如果考虑到通胀以及贷款利息支出，不仅没涨，还亏了不少。唉，这可是二环里。几年前这里的房子可是疯抢，现在却这样难出手。看样子，连北京的房子也不好卖了。

网友:他这套房子，大概率是新华社的宿舍，1970年的房子，虽说房子做过加固修缮，但由于一层部分房主的不配合导致个别楼没有进行整体价格。这个小区的学区在西城路只能算是一般般，最好的小学只有康乐里小学，中学更是一般般。19年61平米，套内41平米的中间楼层精装修成交也就650，客观的说这种老破小价格，如果没有学区的支撑很难升的上去。但是路北侧的金融街学区，价格比这边美贵多少，学区概念更加浓厚一些，未来出售更加容易，因此劝你的朋友越早出售约好，因为西城最牛学区德胜，金融街，月坛的价格都有松动，老宣武这边的学区就更难坚挺。网友:刚需不灭，买家只是观望而已，就算全国的房价腰斩北京核心城区也不会，因为是首都，独一无二的地位，全国最好的教育医疗商业人才资源源源不断的汇集于此，如果不着急出手就先放放