房价疯狂跌落，新楼盘盖的一栋又一栋，买房的人自然选择新楼盘不会选择老小区，所以这四类小区可就危险了，甚至会沦落为“贫民窟”，一些懂行的人已经开始悄悄脱手。

那到底是哪四种小区逐渐被遗弃，赶紧看看帮自己以后买房避避雷！

在城市买房自然要选择市中心呀，干啥都方便。

但是市中心的房价自然是要比外环的要高很多，可是还是依然很多人愿意挤破头脑去市中心买房，因为市中心附近不管是学生上学还是老人看病都是非常方便的，出行仅仅骑个电瓶车或者徒步都能解决。

但是随着时代的发展，市中心基本上已经饱和，人口也比较密集，所以一些房地产公司都会将小区建立在稍微离市区有点远的地方。

虽然很多市中心的老房子都开始翻新盖新楼盘，但是还是有很多老破小的市中心小区依旧存在，所以他们就会降低价格卖给那些挤破头都要住进市中心的人。

这就到了买房人士纠结的时刻了，同样的价格是在离市中心远的地方买一套又美又豪华的房子还是选择市中心那种又旧又老的小区呢？

但其实老房子自然毛病多多，甚至有的连电梯都没有，如果是那种独家小院自然是好的没话说，反而是那种小区房不仅拥挤还憋屈，而且大部分的老小区的楼层都低，附近高楼大厦一座又一座，采光效果堪忧，所以遇到这种房子尽早避雷吧。

很多人市区老房子其实是奔着拆迁去的，想着环境差点没事，随便将就几年，说不定拆迁的泼天富贵就轮到那些刚搬进去的新租户身上。

仅仅花费百万左右的价格到后来可能翻上好几番，能保证自己后半辈子都衣食无忧，可是反过来想一想，如果真的要拆迁早就拆了，也不至于到现在这个时代还保留着老房子，所以拆迁的概率非常低，如果有这种想法的同志尽早放弃，不到等到人老珠黄了，房子还是原封未动，那就是偷鸡不成蚀把米。

一个好的物业能给小区带来很多便利的同时还能让人心情愉悦，但是现如今很多物业都有着“混吃等死”的心理，甚至还敢偷偷地乱收费，给人们整的惶恐不安，心烦意乱。

但是其实形成物业服务不好的原因也有很多，就是一些住户虽然在小区买了房子，但是却常年不在家里住，每个月还要按时交物业费，自然是心不甘情不愿的，所以很多人压根就当起了“老赖”。

经常有业主拖欠物业费不交，物业收不上来钱，自然服务就不到位，这就导致他们在工作的时候开始懒散，小区内乱停车的现象严重，就连一些不明的外来车辆也是睁一只眼闭一只眼，所以这对于小区住户的人身安全是有非常大的危害。

而且很多年轻人基本上早出晚归，一天都不在家里，有的老人在家无聊就开始到处翻垃圾箱捡一些瓶瓶罐罐卖钱用，这就导致垃圾箱被翻得到处都是，就算离得很远也能闻到一股臭气熏天的味道。

物业基本也就放置不管，老人更变本加厉，还弄些小三轮在消防通道上面堆满了打包好的废品，就是为了能够一次性都全部卖掉，也可以称之为“僵尸车”，外加上有的人为了省电还会把电瓶车骑到家里面，这一桩桩一件件那个不是让人害怕。

如果哪天突发意外，发生火灾之类的，人们坐不了电梯只能走消防通道，可是全部都被“僵尸车”堵着，而且那些纸箱全都是易燃易爆物，发生灾难的后果简直不堪设想。

所以买房选择好的物业也是至关重要的。

大卖特卖，环境优渥，价格便宜。

房子越建越多，城区建不下就跑到郊区建，郊区基本上都是新楼盘，环境优美，而且绿化很好，进入小区就跟进入一个公园一样，采光还特别好，远离城市的喧嚣。

价格甚至还没有城市的一半多，但是为什么大部分人不愿意选择它呢？

其实它的价格之所以便宜那还是有原因的，仅仅只有房子，没有其他的设备，等于说买房子就是买了个“家徒四壁”，有个安身之所罢了，既然这样还不如在农村盖一个大别墅，不仅花费的钱少，还能住的舒坦。

可是现如今买房子的基本上就是年轻人，所以他们好着眼未来，自己上班近、孩子上学近是最基本的，如果住在郊区每早上的出行就要比别人提前一个小时，每日来回的油钱都是一笔不小的支出。

而且郊区的房子周边没有好的设备是很容易贬值的，别听那些房产中介说的天花乱坠，他也只是一个为生活奔波的普通人罢了，谁也不想自己上百万买的，结果是隔几年朋友几十万就买了，心里多不平衡呀，但是郊区的房子还是很适合老人养老的。

最后一种小区就是那些中规中矩的老小区高层了，看起来也不是很破旧，但是也不是很华丽，这种下小区其实也不建议购买居住，因为很多老小区都是没有电梯的，只能徒步上楼，如果楼层低还行，但是楼层高简直就是过度消耗体力。

搬个家或者买个稍微大一点的家具就非常困难运回家，再加上有的家里有小孩跟老人，步梯高楼层对他们来说就是一种极大的负担，甚至稍有不慎就会磕磕碰碰，所以要么选哪种楼层低的或者是要有电梯的新楼盘。

所以对于以上的这几种房子，很多拥有多套房产的业主都会将房子挂出去出售，也有很多投资者已经提前开始脱手，所以买房子的时候一定要擦亮双眼，不要被那些所谓的低价出售给洗脑了。

你感觉以上的四种小区房值不值得购买呢？