跟着小编安庆楼市。安庆又有住宅地要卖了，两宗地块都位于宜秀区，具体情况一起来看看。

小编查了下，这两宗地块位于安庆神灵潭两侧，地块规划经过多次修改，像取消其中的商业地块，改为停车场用地等，如今终于上架了，来看看地块具体信息：

从上表和图中我们可以了解到：

1，位于神灵潭两侧的地块均为二类城镇住宅用地，合计99.1亩；

2，神灵潭北侧地块容积率不超过1.3，南侧地块容积率不超过1.5；绿地率均超过35%；

3，两宗地块的起叫价为2.97亿；

4，出让方式：拍卖。至报名截止，如有3家以上（含3家）报名，按期拍卖；如有2家报名，转为现场竞价；不足2家报名，转为挂牌。

5，拍卖（或现场竞价）日期：2024年6月6日9:30。具体时点由拍卖主持人根据现场情况调整。

关于这两宗地块，还有特别说明：

一，竞得人在庆自然出字〔2024〕029号地块内须配建：社区卫生服务中心一处，建筑面积不小于1700平方米；养老服务设施一处，每百户30平方米，单体建筑面积不少于350平方米；公厕一处，建筑面积不小于60平方米。庆自然出字〔2024〕030号地块内须配建养老服务设施一处，每百户30平方米，单体建筑面积不少于350平方米。以上建筑竣工验收合格后，不动产权无偿移交给宜秀区人民政府。

二，该地块可试点立体生态住宅，若试点立体生态住宅按下列要求执行：

（一）建筑形式。试点项目的建筑单体应至少同时具有以下两项功能：

1.建筑底层设置净高不得低于 3.0 米的架空层，作为公共空间。

2.设置外挑、层高不小于两个自然层高的生态花园平台或奇偶层错层设置的生态花园平台。

（二）支持政策。

1.建筑物首层架空层用于公众活动、环境绿化、公众均可出入的开敞空间(柱、剪力墙落地，不得围合)，单栋住宅架空层除门厅、走道、楼梯等交通空间及设备管井外应全部架空。架空部分不计入容积率但应计入建筑层数，架空层计容部分全部按照单层计容。

2.生态花园平台：平台须两面对外通透开敞、不封闭、无围护墙、最小处进深尺寸应不小于3米且不大于6米，其水平投影面积不得大于该户套内计容建筑面积的45%，平台绿化覆土深度不小于0.5米、全部高度不低于两个自然层、绿化面积不小于其水平投影60%的前提下，支持花园平台计算建筑面积但不计入容积率和购房户产权面积。在核算配套公共服务设施配建规模时，花园平台建筑面积不列入计算基数。

3.建筑密度、建筑间距、退让。

（1）建筑密度：按首层建筑基底面积标准计算，且应符合《城市居住区规划设计标准》(GB50180—2018)。

（2）建筑间距：试点项目内部建筑间距按建筑主体外轮廓线测算；生态花园平台位于建筑北侧时，视为在建筑主体在范围外，位于建筑南侧时，视为在建筑主体范围内。

（3）建筑退让、退界：建筑退让距离按建筑外立面最外端位置计算。

（4）建筑面宽：“生态花园平台”不计入建筑面宽。

（三）设计要求。建设项目日照分析，根据《建筑日照计算参数标准》GB/T50947—2014，“生态花园平台”均需按照遮挡物计算日照影响。

三，沿神灵潭绿地驳岸由竞得人代建，竣工验收后无偿移交给市城管局，由宜秀区政府、市住建局、市城管局负责监督。

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