4楼的房子能不能买？

很多人对四楼有偏见，有些小区，电梯上4楼都不显示这个楼层，显示的是3A。

买4楼自住还好，说实话转手是真的有点难，降价也卖不出去。

其实，10层左右的小高层，比4楼还不能买的是另外三个楼层。

一楼不带院子的房子真不能买，买了99%的人都会后悔 ，有院子的可以考虑。

虽说一楼出入方便，适合有老人孩子的家庭，但没有小院的一楼特别像一个大玻璃盒子，隐私性特别差。

窗外路人会窥探，甚至需要加装防盗窗才能保障安全。

此外，一楼还有其他不少缺点，比如说采光与通风都比较差，室内阴暗潮湿，住久了人身体会变差。

噪音问题也很让人烦恼，经常有车从窗户前经过，还有邻居人来人往上下楼乘坐电梯的声音，聊天声，休息日小孩子玩耍，都非常吵。

因此，在选择一楼时，务必考虑清楚这些潜在的问题。

但如果有个小院子就能规避掉一些麻烦，比方说在院子里种上一圈喜欢的植物遮挡，就能有效防偷窥，还能把小院装饰得美美的。

有院子以后房子不想住了转手也会比较抢手，市场流通性较好，不看房子，也有人愿意为院子买单。

其实每一层都有反水的几率，只不过说越往下反水的几率越高。

而二楼的返水几率是最高的，这是因为从顶楼下来有一条主排污管，然后每层的卫生间有支管接到主管上，唯独只有一层没有支管接主管，污水一直从上面不经过一层排到了底下的污水井中。

一层是有一条单独的管，直接接到污水井的。

为什么会说二层的反水概率很高呢？

这是因为上面的水都是通过二层缓解出去的，所有的水都要从这走，一旦这个管它堵住了，那二层肯定就会反水。

那为什么一层不接呢，第一是有规范要求，第二是因为一层离这个污水井比较近，那么如果上面的水都下来的话，对它的压力非常大，这样一楼就会经常反水。

所以，只有从二层这里增加它到污水井的距离，有这样一个缓冲，才能减少一层受到的压力。

这也是大家经常说二层总是反水不好卖的原因。

所以，买二楼的房子一定要考虑反水问题，不然就会让人“后悔莫及”。

最穷不买顶楼，这话一点不假。

顶楼的视野毋庸置疑是最好的，但是，问题也特别多。

即算是现如今建筑隔热防水都已经很成熟了，漏水的几率也很大，修缮又费钱又费时。

还有，顶楼夏天热浪滚滚，住在顶楼，空调整天开着都不管用，外面的光会直接往里面灌，贴防晒膜会过滤掉一部分强光，但还是会很热。

到了冬天又很冷，风呼呼地吹，开暖气都不够暖和，这种极端天气会让生活成本随之上涨，最重要的是，住得不舒服。

而且，顶楼还有很大的噪音，几条街的噪音都能传上来。

所以，尽管顶楼的私密性比较好，但它的缺点，完全覆盖了它的优点。

10层以下的房子，一楼、二楼、顶楼不能买，那4楼能不能买呢？

有人忌讳数字4，认为4楼不吉利。

实际上，4楼在小高层中具有很大的潜力，不高也不低，采光与通风都比较好，小区中高大的植物树枝刚好伸到4楼的窗户面前，看树视角是更舒服的，每天拉开窗帘就能看到大片的绿色，真的好治愈。

网友@小江禾：

当时买的特价房，而且是开盘后好久才买的，在这个季节，看到好多树，满眼都是绿色，真正感受到了低楼层的美，四楼真的挺好。

网友@朵拉：

当初买4楼被长辈说不吉利，入住后才懂太适合我了。

很多人嫌弃4楼，而我买房时没留意这点，现在入住一年多了，真的感觉挺好，没有蚊虫烦恼。

有孩子低楼层也很方便，孩子下去玩，楼下喊我一声，我就能听到，他独自下楼玩，我也能趴窗户，远远看见他的身影。

雨天的时候更不用说，窗景太好看了。

网友@微笑的草履虫：

数字有谐音 “4”同“死”，但4也很吉祥，“4”也可以理解为升官发财的意思，我领导就住4楼，她孩子保送北大，老公是副市长。

所以，尽管有些人对4楼有所偏见，但4楼其实自住是非常不错的，是一个被严重低估的好楼层。

文末总结：

买房纠结选楼层的，以上是过来人的经验分享给大家，我们多了解一下每个楼层的优缺点，就能找到最适合自己的家。