推荐语：众所周知，中国人一直以来对房子都是情有独钟的，“有房才有家”的思想深刻影响着一代又一代的中国人。
不过，或许也正是由于国人太依赖房子的原因，使得我国自1998年房改以来，商品房被大家疯狂抢购。记得在楼市最火爆的时候，很多楼盘出现了“开盘即售罄”的惊人场面。
那么在这楼市火爆的这二十多年，我国究竟盖了多少房子呢？
对此，恒大研究院经济学家任泽平曾表示，我国商品住宅数量一共有3.11亿套；而小产权房、城中村宅基地房的数量，业内专家预测称大概是商品房的3倍左右，也就是9亿套左右，加起来城镇住宅总量约为12亿套。
这就意味着，如果按照我国比较常见的三口之家来计算，12亿的套房其实已经足够36亿人口居住；除此之外，根据统计局公布的数据显示，2022年我国人口总数为141175万人，全国城镇常住人口92071万人，常住人口城镇化率为65.22%。
也就是说，这么多的房子，其实真正住的人只有9个多亿，另外的人都在农村地区常住，根本用不上城里的商品房。
由此可见，我国商品房其实已经明显到了“供过于求”的地步。而之所以房子会盖“超”那么多，主要原因是房子多年以来一直被人们当做“稳赚不赔”的商品进行投资甚至于说是炒作。
房价上涨的根本原因是什么？
如今市场上，很多楼盘宣称卖光，亮灯的却没有几户人家。难道是他们在说谎？并不是，这些房子的确是卖了，只不过都是投资者买了放着囤积起来等涨价。炒房客的这一行为，也导致了一个令人感到震惊的现象——目前我国处于“空置吃灰”状态的房子已经超过一亿套。
一边是上亿套房空置，带来了极大浪费，另一边是老百姓买不起房，这个问题该如何解决呢？我们认为有4个解决方案。
第一个：提高持有房子的成本。多年以来，炒房客们之所以肆无忌惮的把房子囤积起来，一个主要原因是——在我国持有房子的成本是比较低的。一般情况下，人们在买了房子后，只需要缴纳每个月的物业费就行。
而在现实生活中，很多炒房的业主甚至连物业费都懒得缴纳，他们总是会等到把房子卖出去了才一次性交清物业费。由此可见，炒房客们持有多套房子的成本是很低的，即便是卖不出去也不着急。
但随着空置税的即将到来，炒房客们持有房子的成本会增加不少，这会迫使很多人将手上多余的空置房降价出售，从而解决刚需老百姓买不起房的问题。
第二个：让房子降价。一直以来，房子不断涨价，使得房子沦为了资本家炒作的工具。但是，如果房价在今后不再上涨，就意味着买房投资这种方式将会被人抛弃，炒房现象也会随之消失。
事实上，近年来在多方因素的影响下，国内房价已经出现了持续下跌的势头。业内人士指出，只要我国坚持“房住不炒”，房价就不可能再像以前那样快速上涨。当囤房不再赚钱，很多炒房客就会选择抛售房子变现，如此一来就可以在一定程度上解决老百姓买不起房的问题。
第三个：增加社会保障性住房的供应。这些年商品房在国内“一家独大”，以至于很多老百姓除了买房外，别无选择。不过，随着国家对社会保障性住房事业的大力支持，未来城市中很快就会出现一大批的廉租房、经济适用住房、政策性租赁住房。
届时，买不起房的老百姓，不用再去高价买房，申请保障性住房也是不错的生活方式。
除了上述三个原因外，多年以来很多刚需买不起房，其实还有一个重要原因——老百姓收入水平不高。所以说，想要解决老百姓买房的问题，不要一直盯着房价不放，尝试从多方面提高老百姓的收入，或许才是解决问题的最佳方法。
不知道大家对此怎么看呢？
用户93xxx56
呢种社会无救了
午夜牛郎
让它烂在地里
虎皮猫大人 回复 02-19 12:05
相比跪着喝牛奶的，我宁愿坐着喝农村的井水
海纳百川 回复 02-16 22:14
牛奶倒了也不给你喝
justdoit
几十万的房子卖几百万，就是一个鸽子笼[呲牙笑]
加油
当初不是提出先让小部分人富起来，再带颔大家共同致富吗？现在没富也就算了，怎么连个住的地方都买不起了
用户10xxx31 回复 02-23 21:28
实践过程中，监督者变成了得利者，最后被监督和监督的一起那百姓开刀，甚至监督的为被监督的保驾护航[横脸笑]
台州市黄岩人 回复 02-25 00:17
低估了人性的贪婪
FanFin梦融唯
[笑着哭]只剩4%需求了：[得瑟]2020年4月“央行调查统计司”统计：2019年末城镇家庭住房自有率96%…96%…96%啊！96%己有房！[鼓掌]其中拥有1套住房的58.4%，有2套的31.1%，有3套及以上的多达10.5%之巨！[笑着哭]何来刚需？
用户18xxx14 回复 02-20 15:46
看来你不懂房产法[呲牙笑]
FanFin梦融唯 回复 02-23 17:29
[鼓掌]现有价格打4折，我才接盘！[鼓掌]否则就等！[得瑟]人口快速减少，不怕等不到！
修罗王
房地产税，空置税 这两个就可以解决大部分问题了
普奇神父脑子有坑 回复 02-22 08:31
这还不如美国哪天抽风几发核弹把空置房全炸了靠谱[笑着哭]
用户10xxx24 回复 02-20 18:46
不许二手房买卖更直接！
系马高楼正少年
再涨一波，只要有人炒房入局，又是十年好时光哈。😏😉
用户15xxx09 回复 02-20 11:07
买得起的已经不缺房子
有缘才会缘灭 回复 02-21 12:05
吵不动了，只会砸手里，银行的利息不要钱啊[得瑟]
穆穆Tony
恐怕这回真需要外部势力干扰一下了
用户14xxx37 回复 02-20 11:24
必须
lulune 回复 02-24 15:37
本来就是因为美国打压才崩的
用户72xxx76
楼市不能倒，土地是一大块收入。解决方案，鼓励多生。
用户42xxx30 回复 02-18 23:29
为穷人多多分担，年轻人都不想结婚了，你以为拉屎一样容易[得瑟][笑着哭]
约 回复 02-22 10:07
你去生
用户98xxx29
关键是有人不让
用户11xxx38
牛奶可以倒掉的
丰收
取消房贷就好了，买不起就别想了，断了念想[笑着哭]
虎皮猫大人 回复 02-19 12:18
银行要转利息啊，像你这么说各种网贷都得取消了
找不到的爱
把那些闲置的楼房炸掉，
上善若水 回复 02-20 11:31
清理建筑垃圾费钱，亏本。
老伍
到处都是👻屋，哪个城市里没有空房
逛逛 回复 02-23 15:56
北上深，鬼屋也多。
烬头余温，唯有伤痕。
就这阶段，给我一种感觉，老美它们才是人类社会体系的最终解[汗]
用户15xxx90
很简单，降价，就卖出去了
立创 回复 02-19 11:29
智商着急，你不知道越降越没有人买的道理吗？国家首先保的是有钱买房的人还是没钱买房的人，富人与穷人哪个对国家贡献大
冷窗观雨
挂了五年的房子，要赔钱卖掉了！！！后天签合同！
_ 回复 02-22 09:54
现在跑还来得及，炒股的人都懂。
沾医十八跌 回复 02-18 15:37
三年后，你会觉得赚了好多
vs
任也不一定知道盖了多少房，知道也不一定说，毕竟专家们说实话自己不得劲
用户10xxx07
有本事收房产税，让自己人交房产税。敢吗？
零易童
当然是变成廉租房啦，这样很多乡下的人就可以去城里住啦，只是配套就没那么完善了，不过可以投资建设配套设施，这样建筑行业又可以欣欣向荣了。
凌晨 回复 02-15 09:59
家里吃剩的，切记既使扔了，也不能喂野拘野猫，你喂一只会来一群，然后乱叫，就收不了场了。这些地摊货，不值钱的东西一样，乱投乱喂，后果严重。
可可西里 回复 02-15 20:39
农村的地都收了 看你买不买
心向阳
破不了局了，就这样吧
用户42xxx30
炸楼
逆水行舟
延长还贷年龄，80不够，直接100
上善若水 回复 02-20 11:33
有地方已经出了政策。
流星
房子周围没有工作岗位，那么这个房子基本没什么价值
尼古拉耶夫
赶紧倒牛奶啊！
百川栖梧
架不住他不降价，如果降30%我立马买房
冷窗观雨 回复 02-18 16:21
！！！可是我觉得，真正买得起的不差百分之三十，而是只有百分之三十吧！！！
饿疯的长工 回复 02-23 04:14
这两年很多开发商想保本出售回笼资金，就是有些人不让。
安安
和牛奶一样，多了就倒到下水道[呲牙笑]
属熊
有家才有国，有房才有家！
jj
贷100年 月供1000就行
上善若水 回复 02-20 11:32
首付多。
用户42xxx30
盖房子的目的是给人住的，结果很多人都已经有了，没有的呢又没有消费能力，而且库存量太大！
老谭
不买就开除公职，罚款，交社会不买房税。
远方
再大涨一波，房子就会卖掉了，毕竟大家都是买涨不买跌。
伊晨阳
破啥子破，现在专家不都想方设法的在喊大家买房吗？
巨蟹座
你们见过这个视频没：一个女的把鞭炮点燃扔铁桶里，立马坐在铁桶上。
我要买耳机45
把多余的房子都拆了，房价不就上来了吗？[呲牙笑]
用户42xxx30
留着没用不如炸了眼不见心不烦[笑着哭]
轻奢生活
房产税，空置税一出基本解决大问题。但为什么喊了这么多年就是通过不了呢？触动了谁的利益？
太阳能路灯投光灯
不是不可控，是不想控。
阿陌
富者田连阡陌，贫者无立锥之地。无论经历多少社会变革这种现象都无法改变
老小孩儿
没事，有人缴税就行。
潮汕哥
直接跌 干脆利落 要么直接烂地里 保楼市的话只是泡沫 早晚都要蹦的
峰哥
你都没搞清楚是谁不让房地产降价，说这么多有屁用
怒人
农民需要齐心协力啊，
顺其自然
炸
战神K
众所周知 这是老米害的
投资自媒体耍猴
为了吸引点击量 G媒体疯狂了
月光宝盒
只有降下来个三四成，
老北京三明治
我炸，懵了吧脑瓜子是不是嗡嗡的[笑着哭]
一轮明月
免税清仓处理回笼资金[得瑟][得瑟][得瑟]房价能降一半以上[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
用户15xxx60
房价坚持不能降，想方设法鼓起老百姓想办法凑钱买。
用户10xxx15
只有第四条还靠点普
春去春又回
炒房的应该重税
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🔫
用户17xxx07
限房价 增收入
子月清风
再建一倍，就解决所有人的住房问题了，
用户42xxx30
刚需在哪里，在哪里啊[得瑟]
约
老美使劲加息，使劲加，看看谁能扛住，到底保汇率还是保房价[点赞]
我为摘星手
这几个方法都不干
九备赞吴三
假如我去买了，不就是我的钱袋子破了吗？那我还是不买了，继续让他吃灰吧，这亏我就不吃了。
烟枪不喝酒
卖不动了，又骗人多生孩子[汗]
dffhdssagjhdddguhf
又烂又垃圾
极度分裂
作者在做梦
Zzzzz毒舌
[狗头]把房做抵押贷款
WTFran
裁掉没用的编制
用户18xxx57
炸了也不降价[点赞]
番茄你个西红柿
还想去解放这个，解放那个！………………
思考
要求一个比一个不现实
我心向阳
怎么破局？继续印钱，继续涨房价呀
LDN
只能三代还贷。
骑着蜗牛跑高速
城中村拆迁好几套，普通人一套都买不起唉
凡俗中
[得瑟]再继续放水100倍[得瑟]看你还不还买房买车
心的驿站
房价继续上涨
凡俗中
建议贷款可以分期1000年
红湖
开发商卖出的房子收房产税，卖不出的房子收空置税，就不会炒房了
朗月清风
这个说够48亿户居住，那个说够10亿人居住，还有说远不够住，到底信谁的？48亿户居住开玩笑的吧[点赞]这些自媒体真是够够的
ZT0753
现在什么都是网沟p2p，跟农民小店抢生意，财富越来越集中
苍龙破
把一亿套房子拆了，把买不起房的关牢里，完美！😁😁😁
山水画
来一场说走就走的战争。收复台湾，
林
破啥局啊，看看就好
用户17xxx47
继续加价就能卖出去了[呲牙笑]
用户16xxx75
平均分配得了
用户98xxx29
按经济规律办事
a6227028
印钱！
啊啊咣咣
房价涨三倍就破局了
面包
一个人买我就卖两个人买我就涨，没人买我就炸了，双赢不可能，绝对不可能[得瑟]
稀饭配酸菜
简单，把社保和住房以及商铺绑定，商铺按口岸档次5-50平米绑定一个人的社保。租不出去的商铺可以商改住，住房可以降价卖或拆掉。社保本来就要交的，不像房产税，会误伤无辜。
爱哭的鱼
贷款可以贷到150岁啊
涛仔
生不带来，死不带走，为什么要固定在一个地方，有钱每年换一个地方生活不香吗？
独行
降房价
訒謓＆對待
三四线城市得抢人了，不然可能沦为大城市的垫脚石
用户40xxx40
把空的房子炸掉再建新的[笑着哭]
幽
倒牛奶，炸楼房[无奈吐舌]
用户94xxx48
反正不准跌，不买呗，不就破局了。
鉄手
为什么不给降价，如果降价跟风很多人降到一定价格，很多贷款买房的人就会断供，一边是很多买不起一边是不给降价。而且现在到处都是停工烂尾
李自成
建议征收房产税，空置税，无房产者则征收租房税[呲牙笑]
大碌竹
要涨价！有很多人买涨不买跌！
喵帕斯本斯
商品哪有空置一说啊，只有待价而沽。
大太阳
看谁能坚持到最后
一座空城回忆-
祖宗十八贷
FOR-REBORN
7人口不增加，房子现在还在疯狂建设，已经抗到临界点了。。。。。。。