随着“取消公摊”政策的逐步实施，购房者的实际使用面积将与购买面积相符，这一变化引发了对物业费和税费计算方式的广泛关注。专家指出，未来这些费用应按照套内面积进行计算，以确保购房者权益。
取消公摊的背景在过去，许多购房者购买的房屋面积中包含公摊部分，这意味着他们实际上并未完全拥有所购房屋的所有面积。如今，随着两座城市宣布推进取消公摊政策，这一现象正在改变。房地产专家认为，取消公摊将有助于提升购房信心，并为2025年房地产市场的复苏奠定基础。
物业费和税费的计算按套内面积计费专家表示，如果交易和网签都按照套内面积进行，那么相关的物业费和税费也应相应调整为按套内面积计算。这一变更将打破传统房地产行业的固有模式，要求相关政策进行相应更新，以适应新的市场环境。
影响分析
透明度提升：购房者将能够更清晰地了解自己所支付的费用，买卖过程将更加公开透明。价格调整：尽管公摊部分的费用可能会转移到套内面积上，从而导致单价上升，但这也符合“所买即所得”的理念，使得购房者对所购房屋有更直观的理解。结论取消公摊政策不仅是对购房者权益的保护，也为房地产市场带来了新的机遇与挑战。随着这一政策的推广，相关费用的计算方式也需要进行调整，以确保购房者能够享受到公平合理的收费标准。
