一个略有意思的现象：大都会信手拈来的顶流商业地产项目，上海：K11、恒隆广场、新天地，北京：三里屯太古里，成都：IFS、远洋太古里。

他们，均出自港资之手。港资的标签囊括了精致、品质、品味。

商业是城市的基石，福州新高度下究竟需要怎样的商业新格局？

从上述兄弟城市商业格局中或得以窥见：港资当居一席。

福州第二家山姆会员商店，即将于5月在榕城·江上图开业。这个一再引发福州人在微博、朋友圈、小红书等第三方平台，疯狂自发为其打CALL，收获高关注度和高讨论度的滨江生态大型国际综合体，体量达46万m²，集高品质商务办公、居住和商业为一体，同样出自港资“嘉里建设”之手。

裹挟着时代大潮，福州“东拓南进”，寻求做大。

现在进行时的三江口，是连接过去（中心城区）与未来（滨海福州）的黄金中轴。

而今，高颜值、高品质的城市公建配套集群于此惊艳绽放：政务中心-东部办公区、文化中心-海峡艺术文化中心、城市展示窗口-海峡会展中心、教育集群-福州清华附中、麦顶小分校、八中分校等，城市地标星辉璀璨，深刻诠释了福州新高度。

城势向东南，商业也是时候“东拓南进”了。三江口，当仁不让，理应是福州新的城市会客厅。

福州是山姆落户中国的第二个内地城市，山姆一店业绩长虹，在全球门店中名列前茅。时隔22年，福州第二家山姆会员商店终落定，落户位处三江口片区的榕城·江上图，体量2.8万m²，打造其在福建最大的高端会员仓储超市。无疑将承接福州高净值家庭对该品牌的偏爱，成为客流引擎。

▲品牌效果图

榕城·江上图还规划有高端私享健身俱乐部、文化艺术复合书店、米其林/黑珍珠格调餐饮集群、儿童游乐空间、精致生活体验配套、生活美学复合空间等业态，打造国际化生活体验品牌矩阵，也将陆续呈现。

榕城·江上图的商业定位随之徐徐展开：嘉坊里巷间·公园漫生活。

嘉坊里巷是对商业空间公共性的探索。建筑设计上，充分利用嘉里建设香港开发模式的优势，并结合福州坊巷文化，构筑福州高品质商务办公、居住、商业空间于一体的国际化综合发展项目，为福州东南门户封面。

滨江公园+坊巷街区优势，使得户外生态场景、绿色生态、品质生活和社交文化贯穿其中。让人们走出钢筋水泥包围的“盒子”商业，更加亲近自然。

▲效果示意图

福州人爱散步、懂情趣，慢节奏生活方式与“漫”相契合。“漫”，不仅相对于“快”，更多的是一种人生态度，是一种遵循自己内心的真实需求和追求。

榕城·江上图不止要重塑疫情后人与人、人与空间的健康关系，更着力激发城市的写意生活力，引导新兴生活方式。

▲效果示意图

根据《2022胡润财富报告》，福州拥有600万人民币资产的“富裕家庭”36800户；千万人民币资产的“高净值家庭”14400户。在所有指标中，福州皆闯入了TOP20。

“高净值”可见高品质，可见国际化生活新方式。

旨在给842万+福州人带来品质生活新方式的嘉里建设，在香港上市（股份代号：683）。作为一家世界级物业企业，嘉里建设于亚洲拥有重大投资，臻选一线及重点城市核心地段，打造了一个又一个城市地标。

▲上海静安嘉里中心

在内地，北京、上海、深圳、杭州等城市核心商圈，都有嘉里建设的地标性建筑：上海静安嘉里中心，多元商务价值高地，首店聚集地；北京嘉里中心，六星超甲级写字楼，首都CBD商务封面；深圳前海嘉里中心，大湾区发展核心，前海速度下的商务经典；杭州嘉里中心，西湖畔为杭州带来全新的时尚生活和休闲体验。

▲深圳前海嘉里中心

嘉里建设的段位与棋力，可见一斑！

而其与福州亦有着不小的渊源：福州是嘉里集团创始人郭鹤年的故乡。2005年，嘉里集团进入福州，打造了福州首家五星国际酒店——香格里拉。嘉里建设在福建市场的投资和发展，倾注着郭先生浓厚的桑梓情怀。

不疾不徐谋佳局。宏观经济层面的增长机遇，将为商业地产带来即时的预期改善和持续的利好后劲。

这家低调的港资企业蓄着势，于新阶段在福州三江口片区加码商业地产布局。携的还是大热的TOD地铁上盖概念，地铁6号线樟岚站无缝接驳项目B2层，加之，今年福州地铁就将进入5线时代，并形成闭环，便捷通达全城，可期！

▲榕城·江上图B2层接驳地铁通道效果示意图

为什么期待嘉坊里巷间·公园漫生活？

这两年，内地房企的快，与港资的慢，形成鲜明对比。尤其是身处闽系房企大本营的福州，见惯了闽系的迅猛崛起与“崩塌”，更显慢经营的难能可贵。慢经营理念下，可以沉下心来雕琢产品，关注人的真实需求。

而港资的“慢经营”，与高品质“漫”生活，是相辅相成的。

集萃国际品质，打造城市新地标，引领多元生活。

嘉里建设构筑的港资生态圈，无疑，将高质量助力福州创建国际消费中心城市，并给予大福州时代商圈格局迭代新诠释。久仰新“港风”，不若亲至。5月，正是赏花踏青好时节，三江口畔榕城·江上图，与福州城市商业地产观察者“说商道市”一起亲见嘉坊里巷间·公园漫生活，亲鉴新“港风”。

说商道市，有一说一

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