方林地产竞得“120中学北”地块，楼面地价10000元，配建5400平政府租赁房！

辽宁房产特刊 沈阳讯5月19日，沈阳土拍再燃战火，JK2020-003号远大铝业南地块、2020-007号120中学北地块两宗地块入市！原计划一同入市的TX2020-01号功勋北（南）地块交易临时终止，但丝毫没有影响到房企拿地的热情！120中学北地块的竞争也尤为激烈，金地、富禹、 郡原、方林四家房企竞拍，经过激烈竞价，最终方林以最高限价10000元/建筑平方米，总价2.74亿元，配建5400平产权移交政府租赁住房的竞买条件，成功竞得该宗地块。

120中学北地块，位于皇姑区，土地面积5477.97平方米，用地性质为二类居住用地（R2)，商业用地（B1)，容积率≯5.0 ＞1.0，绿地率≮20%，商业比例≯15%，建筑限高60米，起始价6860元/建筑平方米，最高限价10000元/建筑平方米。此外，该地块有异地配建学校要求；该地块有回迁安置要求；该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。起始标准为建筑面积500平方米，竞价阶梯为建筑面积100平方米，不设上限。政府租赁住房采取全装修，装修标准800元/建筑平方米。

方林地产近两年在房地产市场上动作频频，去年摘得沈阳工业大学地块之后与华润合作“琨瑜府”项目，与融创合作融创·方林徽府项目。此次方林地产竞得120中学北地块，也很有可能与大品牌房企一同联合开发，提升项目整体的品牌档次！一环内核心区域，双学区加持，预计未来该项目售价极有可能逼近3万！方林将以怎样的产品呈现给沈城人民，我们共同拭目以待！