虽然说疫情出现的这三年时间，国内各行各业几乎都受到了影响，但要说到冲击最大的还要数旅游业和房地产行业，此前三年时间内，房地产行业经历了大变天，不仅是一些小型房地产企业难以支撑，就连一些巨头房企都走向了负债的道路，国内房价也因此出现了在大家意料之外的下跌。

针对国内房地产市场发展的这种情况，王健林早在多年前就做出过预测，他提到未来国内会有40%多的家庭经历大麻烦。

王健林作为国内知名的地产大佬，巅峰时期也曾当选中国首富，可他同样也有过坎坷的经历，比如2017年负债的王健林迫不得已抛售手中大量房产，套取现金，当时很多人都以为这是王健林为了还清债务做出的无奈之举，可现在结合国内房地产发展的趋势来看，王健林做出的这种改变非常有先见之明。

而他所预测的国内40%的家庭指的就是那些家中房产数量超过两套以上的家庭。这些年来国内房地产数量越盖越多，这也使得国内96%的家庭都拥有了一套房产，还有一些家庭此前为了投资或其他需要购置了多套房产，比如有40%的家庭拥有两套以上的房产。

房子价格本身就很昂贵，按理说能够掌握着两套以上的房产，以后都吃喝不愁，为什么王健林还说他们会遇到三大麻烦呢？

持房成本上涨

从2023年开始，国内房贷利率不断下跌，从此前的5.8%直接跌到了4.1%，房贷利率下滑对那些还没有买房的人来说自然是件好事，可以减少他们的房子购买压力，但这种局面的出现其实是受到疫情的影响，在疫情期间很多贷款买房的业主无法偿还贷款，自己连收入都没有，又怎样按月偿还上千块的房贷呢？在这种背景下，越来越多的人背负着巨大的房贷压力，甚至还有一些人选择断供，让自己辛苦多年购买的房子成为法拍房。

固定资产贬值

由于房价过高，买一套房子对大多数普通家庭来说都是一笔大额支出，房子买到手也成了各个家庭的主要资产。这也决定了一旦房产贬值，各个家庭的总资产数量也会快速缩水，房子贬值越狠缩水就越多，还有一些缩水严重的家庭，可能会面临着负债的境遇。

房子出手难

从数据中我们就能感受到这些年来国内二手房挂牌数量越来越多，成功出售的数量却越来越少，新房出售同样也面临着困境，而且在进入2023年后，国内二手房和新房出售都会越来越难，对于那些拥有多套房的家庭来说，他们也要面临着房子变现难的情况，如果非要出手，那只能给买家更大的优惠了。

很多人认为房地产市场经历的现状是因为疫情三年所造成的，在疫情时代结束之后，房地产市场就会恢复生机，其实不管是旅游业还是餐饮业，在疫情时代结束之后确实都有所回暖，可房地产行业却不确定。不知道未来几十年国内房地产行业会有怎样的发展，但目前几年房地产保持着低迷状态基本上是大家心中的共识，在刚刚结束的2022年，全国房地产行业的走势都是清一色的量价齐跌。

种种数据都在向我们展现一个事实，房价持续再跌，有多套住房的人还是要有所警觉。从现状来看，未来国内房地产市场将从供不应求转变为供大于求，也会从卖家市场过度为买家市场，对于那些手中掌握多套房的家庭来说，表面上他们的资产确实非常丰厚，可以高达几百万甚至上千万，但其实他们所购置的房产大多的也都是靠着贷款买来的，这意味着在巨额资产背后，他们也负担着较大的压力，对于这些人来说，他们该怎样面对日后的生活也很重要？

对于一线城市的房主来说，他们不用担心房价下跌，毕竟一线城市永远不缺人才的流入，房价再怎么低迷也不会跌得太惨。但二三线和七八线城市居民则要有所警觉了。不过由于现在疫情放开没有多长时间，具体还要看后续房地产市场的行情变化。

但不可否认的是，这种局面的出现确实印证了王健林的那种猜测，拥有多套房子40%的家庭的确要为现状感到苦恼了。