泉州市实验小学大兴校区从规划、建设、再到今年9月将招生，关注度居高不下，主要包括2大方面：
其一，这是所市直小学，东海CBD将成为“3市直+1区属”强学区格局；其二，东海CBD内次新房二手房价在近一年来，大部分成交均价已跌破2万，喜提市直名校划片，能否“止跌回稳”同样值得关注。
小学3月建设实景
01东海强学区属性进一步增强东海片区可以说是泉州新区中教育资源最为优质的区域，叠加更高品质的居住环境，能够很好的满足“学住平衡”，是不少新泉州人的头号选择。目前区域内除了丰泽二实小、泉州师范附属第二小学之外，“市实验小学+晋光小学2校区，泉州五中+泉州一中+东海中学”的强小学+强中学的教育配置，将会吸引优质生源向东海不断汇聚、累加、教育资源不断增强，发展后劲足。尤其是近年来一中、东海中学的升学成绩皆处于较高水准，强学区属性愈加凸显，以及还有泉州五中海丝校区在建中，未来东海优质学区的均衡性将进一步增强。
聚焦到东海中央商务区内，现有晋光小学东海校区、晋光小学滨海校区、泉州市第一中学已投用，如今泉州市实验小学大兴校区将于9月招生，“3所市直小学+1所区属小学的”教育资源配置，属实值得期待。
02东海二手房价能否“止跌回稳”
从近几年的表现来看，东海的学区价值也一直在不断提升，划片“晋光小学东海校区”的香缤系三个小区二手房价格始终是东海的“TOP1”，就连安置小区海星小区一期价格也很坚挺。虽然近一年成交价相比高峰期已有所下跌，但依旧还能维持在2.8万+。
自丰泽区二实小东海校区招生之后，除香缤系之外，滨海社区内小区均划片于此，凭借与学校近的地理优势以及高得房率等方面，位于东海大街以西的天玺湾等项目关注度较高。
近一年来，在大环境影响之下，海宸、上实、万科等几个小区二手房价降下来了，以及市实验小学的规划建设，周边小区关注度明显提升，尤其是海宸一期，价格低至1.4万左右，在去年吸引了一波客群捡漏进场。
今年，随着泉州市实验小学大兴校区即将招生，一批小区划片将从“区属”变为“市直”，也将给房东增添一点信心，后续房价走势如何，可以持续关注一下。
当然，随着泉州市实验小学的招生，东海片区内丰泽二实小等学校的招生划片或将同步更新，最终“定局”等待接下来一两个月教育局即将发布的招生信息。
