关于中海丽泽叁号院，今天咱们分享一些干货！北京市丰台区西南郊冷库2404-0005地块，地块成交于2025年1月16日，中海地产以40.08亿元底价拿下，拟打造为北京第六座藏锋系，提案名为中海·丽泽叁號院。按照规划设计的方案，项目总建面约10.23万平方米，其中地上建面6.93万平方米，规划11栋9-18F住宅楼，容积率2.52。
规划方案于2025年3月17日-2025年3月25日公式。公示期共收到158份公众反馈意见，通过总结归纳为6类意见：开敞阳台、设备平台的设置依据、面积计算、后续应严禁封闭问题和花池安全以及消防隐患问题。阳台建筑面积应按围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算，每户阳台建筑面积不超过住宅套内建筑面积的10%；关于设备平台方面，为打造好房子，提高室内空气质量，全屋置换新风系统；本项目结合后期使用需求以及节能要求等因素每户设置不超过2个设备平台，且每个设备平台建筑面积不超过2平方米。（可能是1个不超过2平米的设备平台）
本项目开敞阳台以及设备平台均设置在结构以外，我司将在后期申报规划许可手续时提供开敞阳台及设备平台不封闭的承诺，并出具关于设备平台的使用说明；同时在后续销售宣传和房屋合同中均注明为开敞阳台且不得封闭；本项目通过南侧局部开敞阳台挂接花池方式，实现多层次立体绿化，在新建社区规划花园住区场景，提升居住环境品质。
具体内容我放在下面大家可以仔细斟酌内容：
藏锋系是中海目前最高端的改善产品系，主打150平米以上大户型，目前在北京已有五个藏锋系项目。分别是中海甲叁号院、中海京叁号院、中海姓叁号院、中海和瑞叁号院、中海丰和叁号院；而西南郊地块也就是中海丽泽叁号院为中海在北京第六座藏锋系作品！
大家对这个项目有何看法，请在下方交流沟通一下啊！
