你以为是在筑巢，其实是在套牢
掏空六个钱包，背上三十年贷款，每月工资到账三分钟就转给银行——当代年轻人最大的行为艺术，就是把自己活成一台人形提款机。
最近几年，楼市的“疯狂”让很多人都成了韭菜。有人以为买房就能发财，结果却被高房价、高负债、高库存的“三高”现实啪啪打脸。
房价下跌、库存积压、烂尾楼频出，这些现象都在告诉我们：买房不是儿戏，盲目跟风只会让自己陷入泥潭。
很多人坚信房价永远涨，觉得买早了总比买晚了好。但事实是，房地产市场早已过了普涨的时代。
一线城市的核心区房价可能会继续上涨，但三四线城市的房价早已进入横甚至下跌的阶段。更关键的是，库存量的不断增加让市场供需关系发生了根本性变化。
数据显示，全国商品房待售面积已突破7.5亿平方米，这意味着房子已经不是“稀缺品”，而是“过剩品”。如果还抱着“房价永远涨”的幻想，那只能是自欺欺人。
越贵的房子越保值？
“豪宅才是硬通货”“买不起也要买贵的”……这些说法听起来很唬人，但真相是，豪宅的流动性比普通住宅更低，价格波动也更大。
比如，一些二线城市的核心区豪宅，价格可能比周边普通住宅高出几倍，但真正能卖掉的却寥寥无几。
更关键的是，豪宅的持有成本极高，光是物业费、维修费、税费就够普通人喝一壶的。与其花大价钱买一套的豪宅，不如先考虑自己的实际需求，买一套能住得舒适的房子。
买房就能实现财务自由？
“买房就是投资”“买房就能躺着赚钱”……这些话听起来很诱人，但对普通人来说，买房更像是一场豪赌。
高杠杆买房意味着你背上了巨额债务，而房价下跌、收入减少、利率上升等因素都会让你的财务状况雪上加霜。
更不用说，房子的持有成本（物业费、维修费、税费等）会让你的“躺着赚钱”变成“躺着还贷”。
与其幻想买房能让你一夜暴富，不如先学会理性规划自己的财务。
买房要量力而行，别被“杠杆”套牢
买房不是买彩票，而是需要量力而行。在买房前，一定要做好财务规划，确保自己的还款能力。
一般来说，月供不应超过家庭收入的30%。如果为了追求一步到位而过度加杠杆，一旦遇到收入减少或房价下跌，你可能会面临断供的风险。记住，房子是用来住的，不是用来“赌”的。
理性选择，别被情绪左右
很多人买房时容易被恐慌性购房情绪左右，觉得现在不买就买不起了。但事实是，楼市的波动是常态，与其被恐慌驱使，不如冷静分析自己的需求。
比如，你真的需要换房吗？现在的房子是否已经满足你的需求？与其盲目跟风，不如先做好自己的购房计划。
记住，房子是用来住的，不是用来“赌”的。管住手，别乱买房，这才是对自己和家庭负责的态度！
