2024年整个房地产市场相信大家都有目共睹了，不过最近整体的力度好像进一步的加大了2015年很猛吧，感觉2024年好像更猛。

住房城乡建设部财政部近日联合发文通知明确，说到城中村改造政策由原本的35个超特大城市进一步扩展到，300个地级市以上的城市。

这个政策在过去很有效，现在就不知道了，因为上一轮在货币拆迁的时候造就了大量老百姓致富，随随便便安置房几套房、有分红，反正安置货币政策让不少人躺赢了。

这一次就不一样了，并不是每个人都能暴富，更多的都是倾向于投资赚钱等等之类的，毕竟机会没有这么多了。

要意识到一个重点，这一轮的旧改加安置货币政策与上一年的棚改有本质上的区别!

房多客少，现在即便把房子拆了，然后都把钞票给到拆迁户，哪怕一套新房子不盖地址是主城市的房子基本上都已经有足够的承接他们的能力了，在短时间内并不会出现大规模的风险和对应。

当然，如果在非常核心的区域就另当别论了!

拆迁户的野心并不少，在上一轮拆迁的过程中，好多人都致富了，如何懂得博弈土地价值在核心地方就越贵，也许就出现了“狮子大开口”。

现在广州CBD后面的几条村子拆迁了，很多人都没有拆迁房，原因就是没有谈妥，那时候房地产都最高峰都没有搞定，现在房地产都不是在最高位，搞定的可能性就相对来说更难了。

土地的开发难度，现在土地拆迁并不像过去那么一方面是要有足够的利润回报，另外一方面这个周期性是挺长的，而且大家也懂得土地的稀缺性问题，所以就对开发商而言，现在没有足够的利润去支撑的开发。

不可能赔款1万元每平米，建好的房子也是卖1万元每平米吧，其中还涉及到税费、周边配套等等一些费用的支出，基本上是没有什么价值可获得的。

在未来更多的都是集中精力发展在核心城市，这些核心城市未来也将会继续的吸纳大量的人口，目前国内的布局情况来看，主要都是集中在珠三角，长三角京津冀以及各的省会。

未来这些至少有三类资产是有机会的!

去库存周期比较低的城市，特别是集中在主城区的，因为刚刚所说的这几个地方都是要看核心区域中的核心区域。

比如像深圳中的核心区域去库存周期基本上都是在12个月以内，如果货币补偿再拆迁一下，基本上就会出现的“没房”。

地级市上学的学位房，对于众多老百姓来说，房子拆迁了肯定是要找个地方居住的，这时候选择商品房，就会把小孩的读书问题解决，这种班相对来说稀缺性是比较强的，因为学校是固定死的，楼盘基本上也是固定死的。

地址市进到大城市里面买房，有不少人从原本的三线城市被拆迁，货币旧改之后，然后晋升到二线城市或者是省会城市进行买房。

现在的安置化货币政策是有一定的作用，但是作用也没有过去这般大。

对于席卷，整个市场更多的都是侃侃而谈，因为市场并没有我们想象的这么简单，有很多复杂因素组合而成，在导致市场上涨下跌，平稳等等的因素。