我住的小区属于老旧小区，整个小区院内有八幢低层楼房，全都是上世纪九十年代末建的七层楼，如今有住户大概八百多户。小区自从建成后一直没有成立过物业，以前每户每年出100元找人只搞个卫生，只是近几年来才上涨到每户200元。

我们自己拿钱雇人搞个卫生，别的任何费用都不用出，本来这样也挺好，可是不料前年有人突然在小区大门口盖了间房，并在大门上安装了升降杆开始收费了。

他们自称是受到了政府部门的同意和委派来管理我们小区物业的，这帮人一进驻便将物业费猛提到每户500元，而且所有车辆另外一年交400元的管理费。但是自从他们接管小区物业后，卫生卫生不搞，治安治安不问，只负责开关大门和收钱，整个小区被搞的一团糟。

对此情况，小区业主们实在无法忍受了，于是组织全体业主召开了一个业主大会，并组建成立了属于自己的业主委员会，我们要自己管理自己小区。

新成立的业主委员会已通知原来那几个专门收费的物业人员两个多月时间了，然而他们至今无动于衷，对业主委员会的通知毫不理睬，仍然我行我素把在大门口收费。即便小区全体业主联合签名通知他们必须立即离开，这帮人依旧不肯撤离我们小区。他们仍然坚持声称：自己是政府派过来管理我们小区的，是合法合规的。其实这就是一帮子原来的地头蛇，不知怎地竟强行进驻我们小区达近两年多时间。

我们小区缺“爹”吗？让你们在大门口盖间房子、插个杆子就开始收钱，这还有王法吗？还有法律吗？这和明抢还有什么分别？

这生意太好了，真是一本万利。只是不知承包这样一个小区收钱，都必要些什么资质？又该具体如何操作？