11月11日，河南郑州一女子月薪4000，贷款1400万买房，月供超过7万！

看到这则热搜时，我觉得很不合理，这么低的收入，竟然能拿出300万的首付，贷出1400万。

根据孙女士向记者反映，300万的首付款她并没有，是向开发商借给她的，1400万是向银行贷款，每月要还房贷超7万，还了几个月后她感觉还不起。就要退房，然后找记者曝光了这件事。

随后，根据记者和售楼部工作人员的对话来看，她能没有首付又买得了房，大概率是通过高评高贷的运作。

比如原价1100万的房产，通过高评估价，把房产评到1400万，这个300万的首付款就出来了。然后她就可以还上开发商为其垫付的首付款。

简单点来说，现在首付15%，如果你想买100万的房子，通过高评价，把房产评到120万，可以贷到85%，120万的总房价就可以贷到102万。完全可以覆盖掉首付款，就可以做到“0首付”购房。

此事引发热议后，11月12日，涉事楼盘的开发商回应了极目新闻的记者，称此事正在处理，不存在“0首付”购房行为。

同样网友还有一个疑问，这个贷款是怎么批下来的？

就算你有1400万的房子直接找银行做抵押，银行也是需要你提供资料证明自己有偿还的能力。

更何况她贷的1400万，月供超过7万。这么低收入是不可能贷到1400万的。

这种情况，贷款人、开发商和银行之间，其中一定有一方存在违规的行为。

马克思在《资本论》中说：当利润达到10%时，便有人蠢蠢欲动；当利润达到50%的时候，有人敢于铤而走险；当利润达到100%时，他们敢于践踏人间一切法律；而当利润达到300%时，甚至连上绞刑架都毫不畏惧。

根据我曾在银行工作过十年的经验来分析，这根本不是审批机制的严不严格的问题。

其中的猫腻在于，一方想把房子卖出去，另一方想把款贷出去，所以我们觉得不符合常理的事情，但是符合他们的利益就能够贷下来了。

随着楼市政策不断地放宽，加大力度去库存，可能接下来只要你愿意买房，什么限制都没有了。

孙女士的妈妈对记者说，女儿患有双相情感障碍，一旦犯病就会狂花钱，这次买房是她病情最重的时候。

孙女士自己也曾说“花完钱后我就感觉很舒服，不会像生病时一宿一宿睡不着”。她的家人希望相关部门能够查明真相，解决这一困境。

对此，售楼部工作人员跟记者表示，当时并不知道孙女士有精神疾病。

但很多网友纷纷表示，这有可能是炒房失败，想通过精神病无民事行为能力作为理由撤销合同，申请退房退款。这个推测是合理的。

毕竟，她在买房时正在发病吗？如果是，那开发商卖给她房子属于趁人之危；如果不是，那她在买房子时，不可能不知道自己还不起每个月7万的贷款。

这个新闻的背后，一定有很多我们不知道的内幕消息。

接下来还会有更大力度的楼市政策，不要盲目的去投资，一定要考量自己的收入和负债的问题。

不要为了买房而买房，殊不知，中产返贫往往只是一套房子的距离。