在企业运营过程中，房屋建筑物类固定资产有着举足轻重的地位，认清它们的特点并抓好管理工作，对企业的持续稳定发展极为关键。
房屋建筑物类固定资产有着诸多鲜明的特点。其一，价值高昂。企业不管是通过自行建造，还是直接购置厂房、办公楼之类的房屋建筑物，通常都需要投入大量资金。其成本构成十分繁杂，像土地购置费用、建筑施工花费以及配套设施安装的花销等，都包含在内。其二，使用年限长久。正常来讲，只要保养维护工作做到位，房屋建筑物能够为企业服务好几十年甚至更久，长期承载着企业生产、办公等各类活动，持续发挥自身的作用。其三，位置固定不动。它们不像其他一些设备类的固定资产那样可以轻易挪动，一旦建成了，就固定在某个特定的地理位置，而且和周边的环境有着密切的联系。
鉴于这些特点，对房屋建筑物类固定资产的管理，有几个关键要点必须牢牢把握。
首先，在初始入账的时候，核算一定要精准无误。要严格依据会计准则，把所有相关成本有条理地进行归集，对土地成本、建设成本等都清晰地分类记录好，确保账面价值能如实体现其真实价值，为后续的折旧计提等操作打下坚实基础。
其次，日常的维护保养是不容忽视的环节。要定期安排专业的人员去检查房屋建筑物，看看结构是不是安全稳固，水电等设施能不能正常运行等，一旦发现诸如屋顶渗漏、墙体裂缝这类问题，就要及时进行修复，以此来延长其使用寿命，防止因小问题不断积累，进而引发大的安全隐患，或者导致资产过早贬值。
再者，资产登记与盘点工作要扎实做好。要详细记录每一处房屋建筑物所处的地理位置、面积大小、使用状况等各项信息，并且定期进行实地盘点，核对账面上的记录和实际情况是不是相符，避免出现资产闲置浪费或者被违规侵占等不良情况。
最后，要时刻留意资产价值的变动情况。一方面，要按照合理的折旧方法逐年计提折旧，把资产价值的损耗体现出来；另一方面，如果周边环境发生改变等因素致使其公允价值出现变动，也要及时进行评估，并在必要的时候做好账务方面的处理。
