去年在广州楼市抄底的人，现在很多都已经是亏损了。
在去年3月份的时候，广州楼市的天河区房价还能卖到5.2万一平，而等到今年的时候，天河区房价就只有4.5万了，下降了7000元，天河区房价一跌，隔壁的黄埔房价肯定也要跟着降了，从2.4万跌至了2.1万，跌没了3000元，以及等等的。
广州楼市还是在2021年的时候套牢了太多的炒房客了，那个时候广州房价涨的太厉害，而且把深圳的炒房客都吸引了很多过来。那会深圳有限购，而且还有二手房指导价，很多深圳的炒家就来到了广州炒房，结果现在他们都在被套在里面。
哪怕是广州楼市的珠城板块，面临的压力也很大。
虽然说广州珠城是广州楼市的新富人区，但是这边炒家也很多，之前一些小区的炒家就在那把二手房挂牌价各种抬高，左手倒右手。现在这些人也歇菜了。
广州楼市现在整体小阳春还是偏向于那些购房者的，广州楼市的二手房还是有议价空间。
广州楼市还需要一些比较大的利好，才能把广州楼市的走势给彻底扭转，否则的话，广州楼市还是很难。
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
海豚 回复 03-30 19:07
大城市的工厂都在往外搬呢，还有全国人口出生大幅暴跌，你怕啥[呲牙笑]
笑 看无奈 回复 03-31 15:14
这个也是事实，北人南迁和内地人向沿海方向发展慢慢地把沿海城市的物价推高，很难很慢的降价的，都是在把时间换空间，太卷了。[呲牙笑]
在广州专改远光灯的下等人
在广州市讲普通话的外省人都笑了，现在在广州市买房的基本都是讲普通话的，价钱多少都不影响她们带着家人离乡背井，也一定要去广州生活打工买房的目的
蝶化伴魅影 回复 03-31 00:58
你家嘅细路仔识讲广州话咩！
海豚
广州房价3000元一平为合理，利润已经很大。
玉哥
不跌到底经济不可能好转，经济周期规律使然
42平板货车
调整到8000吧，鸽子笼
蝶化伴魅影
跌就跌啦！调整！继续想下点调啦！
用户10xxx49
应采取行政手段控制二手房上市量才能快速有效止跌，这是最省事又有效的办法
godyear 回复 03-30 16:40
别人想脱生，肯定是卖啊，你如果是房主，主要是又不住在那，你卖不？难道想着打工还贷款，还一天天的跌价？
chw5f8
广州潜力不用讲
CHEN
广庇天下寒士
诚信
还要降，一万左右才合想
um
与普通人的收入比较，现在的价位还虚高80％。
醒目点
市场经济，价格能调整？