48岁的朱翠芳看起来满脸憔悴，头发花白，有时候整个人都忍不住浑身颤抖，一提到房子的事情就眼含热泪，她甚至因此打官司好几年，可是次次结果都让她心力憔悴。

2017年，朱翠芳去收租户祁选斌的租金时，却得知自己欠了对方26万元，其中包含16万元的租金和10万元的欠款。朱翠芳从房东变成债户，她自己都觉得非常莫名其妙，但是祁选斌却说得煞有其事，这究竟是怎么一回事呢？

在2003年，朱翠芳原本住在上海市郊，因为工作变动前往需要前往市区，虽然她不想离开但是也没有办法。

不过这么多年打拼下来，她手里也攒了不少积蓄，在市郊买了一套二层楼房，不过既然要搬走的话，这套房子也算是直接空余下来了，朱翠芳也不想空着，干脆就打算出租了。

朱翠芳打算先找中介，然后自己也贴贴小广告事实，主要是能把楼房挂出去再说。可是奇怪的一幕发生了，那些贴出去的小广告，在两天之内就会莫名其妙地销声匿迹，好像是被人故意撕下来了，关键是邻居家门口的小广告也没事啊。难道说是有人在故意针对她吗？

可是朱翠芳也不记得自己跟谁有仇，接着她又想不可能是小区不允许在门口贴小广告，比如影响不太好之类的，那么到底会是谁做的呢？房子一直租不出去也让人心急。

好在没过多久，朱翠芳等到了一位中意她那栋二层楼房的租客，对方是主动打电话来的，说是看到了朱翠芳张贴的小广告，有租房的意思，打算抽空过去看看，并约好了见面的时间。朱翠芳觉得有戏，也不用总是担心小广告被撕耽误时间了。

有意思的是，朱翠芳和这位名叫祁选斌的租客一起看房子的时候，得知对方就是撕小广告的人，这又是什么情况？而且这个消息还是对方主动透露的。

原来他之所以这样做，是为了防止那些对房屋感兴趣的租户们看到这个广告，从而失去可以顺利租房的机会，看来他是很中意这栋楼房，还是说这背后另有隐情呢？

朱翠芳一愣，她从来没有想过有人会用这样的方式来租房，似乎有些太出乎意料了。但她也没有多想，因为祁选斌表现得非常干脆，直接就定下来要租房，而且在谈房租的时候，也没有砍价很过分。

对方的一系列操作让朱翠芳觉得不需要再考虑其他租客了，于是，朱翠芳与祁选斌签了一份租赁协议，租金为每年16000元。而后祁选斌夫妇就生活在在朱翠芳家，在2013年至2017年期间，双方从未发生过冲突。

祁选斌给朱翠芳的租金，从来都是准时的，没有让朱翠芳去催过，这样的租客实在是太省心了。久而久之，他们甚至不需要再继续签订租赁协议，只需要签订一张房租的收据就可以了。

双方达成了一致共识，朱翠芳非常满意，觉得这样房东与租客的关系挺稳妥的。朱翠芳私下里还觉得自己是不是真的找上了传说中完全不需要操心的租客，可随之发生的事情，让她的生活变得一团糟。

2017年年中的时候朱翠芳来到了祁选斌租住的那套二层楼房中，与祁选斌商量房租价格的问题。因为这几年房价陆陆续续有上涨，而朱翠芳却一直没有吧租金价格调整得太高，她虽然早就想过要再把房租提高提高，可又不好意思开口。直到她问了中介，才知道自己的房子四万块钱都能租出去。

这几年她的租金一直有持续在上涨，毕竟不可能几年过去租房价格还是一样的，哪怕是她和祁选斌夫妇的关系如此融洽，但根据市场供需的话该怎么来就怎么来，不能混为一谈。

现如今一年的租金大概是在三万两千元钱。但如果一下子涨八千元的话还是有些太好说，朱翠芳决定跟祁选斌好好谈一谈。祁选斌要是能接受这个价格，愿意继续租，那自然是再好不过了。

当祁选斌得知朱翠芳的想法后，表面上表现得风平浪静，也没有立刻回答，也没有立刻回绝，只是含糊地表示要好好想想。朱翠芳也没有要对方立即给出答复，而且她觉得祁选斌也不是不好讲话的人。然而朱翠芳万万没有料到，她在家中等待的过程中，祁选斌竟然将她告上了法庭。

朱翠芳收到了一份来自上海市青浦区法院发的传票，显示要祁选斌要求被告朱翠芳偿还她“欠下”的十万元的利息。朱翠芳吓了一跳，她怎么也想不起来，自己到底是从时候时候找对方借过钱。为了弄清前因后果，她主动再次来到上海市郊的家中，向祁选斌求证。可是，祁选斌非但没有给她一个交代，还把朱翠芳的眼眶都给打肿了。

很快，这个案子就在上海市青浦区法院开庭审理。朱翠芳在法庭上很肯定地表示自己没有朝祁选斌借过钱，而且觉得对方没有任何证据，凭什么呀污蔑自己，然后大声质问祁选斌。祁选斌从容不迫，竟然拿出了一份写有朱翠芳亲笔签名的租赁合同。

租赁合同上写得很清楚，祁选斌在2016年就已经预付了朱翠芳5年的租金，总共16万。而且，他还以每月2%的利息，借给了朱翠芳十万元，朱翠芳的名字和手机号码都写在了合同上。

朱翠芳一脸懵逼，她和祁选斌已经有好几年没有签合同了。再说了，她也不知道提前还了房租，也不知道贷款是怎么回事，也不知道这笔钱是从哪里来的。祁选斌对朱翠芳的解释置若罔闻，提出要朱翠芳不能拖延尽快还款。

法官看了合同，把合同交给朱翠芳，让她看看这份合同是不是自己的。朱翠芳一脸茫然地表示自己没有签过合同但是那个字迹确实有点像是自己的。

朱翠芳要求法院作笔迹鉴定，以证实其真实性。原本她还想着只要有了笔迹，她就可以揭穿祁选斌的谎言。但是，笔迹的鉴定报告显示，祁选斌在租赁合同上的签字和朱翠芳的签字是一样的。

也就是说，朱翠芳确实在租赁合同上签字了，尽管她声称对此一无所知。现在证据确凿，法院已经将祁选斌的官司打赢了。

案子一结，朱翠芳就更加不服气了，她决定把祁选斌告上法庭，让他从家里搬出去。但是祁选斌手里持着有力的证据，那就是租赁合同，他说自己租房子是合理合法的。

朱翠芳指责祁选斌捏造了租房合同，声称她从未签署任何合同，也从未接受过任何款项。没想到祁选斌他还带了两位见证人，他们的到来让朱翠芳陷入了万劫不复的境地，她无话可说，也不知道该从何说起。

朱翠芳实在是没有办法，提出要用测谎仪进行验证。然而祁选斌一点也不畏惧，很痛快地同意了朱翠芳的请求。可是结果显示祁选斌的话比朱翠芳更可信，朱翠芳才是更有可能撒谎的人。于是，朱翠芳输了官司，法庭判朱翠芳要付16万元房租。

经过这两次的官司，朱翠芳欠下了二十六万的债务，以及五万多的法律费用和律师费用。朱翠芳被这件事弄得焦头烂额，甚至是一夜白头。

事实上，祁选斌不应该让两个证人去作证。通常情况下，人们不会很清楚地记住那些与他们利益无关的事情。但证人的口供，却像是提前排练好了一般，说出来的每一句话都是天衣无缝。没有漏洞通常是最大的漏洞，这吸引了法官的注意力。

法官果断地将此案转交了公安部门，而警方也马上将该证人送到了当地派出所进行调查。那两人都不是什么职业罪犯，他们很快就交代了事情的真相。他们在法庭上所说的一切，都是祁选斌教给他们的。

祁选斌为了能打赢这场官司，不仅伪造了租赁合同，还让人给他做了伪证。既然合同是伪造的，怎么上面的签名却是真的呢？这其中必定有什么不为人知的秘密。

2016年年中，朱翠芳照例去找祁选斌要租金。祁选斌很痛快地付了款，然后又对提出要朱翠芳的电话号码。朱翠芳想到这些年来双方虽是相处融洽，但确实每次来的时候都只是来收租金的。

她和祁选斌之间的确是没有任何的联系方式。朱翠芳二话不说，就在一张白纸上将手机号记了下来。随后祁选斌又提出要朱翠芳签个名，怕自己记性不好忘了，朱翠芳可谓是对祁选斌的话深信不疑，立刻在一张纸上签上了自己的名字和电话。然而她怎么也没有料到，祁选斌竟然把这张纸伪造成一份“租赁合同”。

好在他的所作所为都被无情地揭穿了。祁选斌被捕后否认自己伪造了一份租赁合同。但即便祁选斌没有招供，以警方目前掌握的信息也足够了，最后祁选斌还是逃脱不了法律的制裁。