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提起左晖,也许你并不熟悉,但他在房产界可是有名的风云人物。
2021年,左晖靠着链家和贝壳,直接成了中国第八大富豪,身家2220亿,可就在这时,他却突然离世,年仅50岁。
那么它的突然离世对链家和贝壳造成了什么影响?他又是如何一步一步取得今天的成功?
信源:红星新闻2021-05-21《“中介之王”左晖身后,光环与争议留与世人评说》
早年经历1971年,左晖出生于陕西一个重视教育的富裕家庭。优渥的家庭环境为他日后的求学之路夯实了坚实的根基。
中学时代,左晖展现出过人的学习天赋,成绩始终名列前茅。凭借优异的学业成绩,他顺利考入北京化工学院,就此开启人生新的篇章。
在大学期间,左晖继续保持对知识的渴望和追求,以优异的成绩考取了北京大学工商管理硕士研究生,进一步提升了自身的学术造诣。
然而,走出象牙塔,步入社会的左晖,和许多初入职场的年轻人一样,首先面临的便是租房难题。
彼时的北京,租房市场乱象丛生。信息的不对称,致使黑中介肆意横行,整个市场鱼龙混杂,租客权益难以得到有效保障。即使是拥有高学历的左晖,也难逃被骗的命运。
为了找到一个合适的住所,他求助于中介,却不幸落入黑中介的圈套,不仅损失了辛苦积攒的租金,更是在举目无亲的北京街头露宿,这段经历深深地刺痛了左晖,也让他对混乱的租房市场现状有了切身的体会。
在求职过程中,左晖并没有因为高学历而眼高手低,他放下身段,从基层做起,先后从事过客服、销售等工作,体验了生活的酸甜苦辣,也积累了宝贵的社会经验。
这段经历磨砺了他的意志,也让他更加深刻地认识到社会现实的复杂性和残酷性。
1995年,一个偶然的机会,左晖与几位大学好友在观看球赛后聚餐,觥筹交错间,大家纷纷倾诉着各自的境遇和对未来的憧憬。
共同的理想和抱负,让他们萌生了合伙创业的想法,于是,几位志同道合的年轻人将各自的积蓄凑在一起,总共五万元,成立了北京天池商贸中心,正式开启了他们的创业之旅。
当时,正值中国保险行业蓬勃发展之际,保险业务在各行各业迅速普及。左晖和他的伙伴们敏锐地捕捉到了这一商机,将公司的业务定位于保险代理,为企业提供保险相关的咨询和服务。
凭借着专业知识与敬业精神,他们在保险行业迅速立足。短短五年时间,他们就将五万元的初始资金翻了百倍,达到了五百万元,在当地保险行业崭露头角。
然而,2000年左右,保险行业政策发生重大调整,对保险代理业务提出了更高的要求。
左晖敏锐地察觉到保险行业未来充满不确定性,于是当机立断,毅然决然地退出该行业,转而探寻新的发展路径。
这一次,他将目光投向了混乱不堪的房地产中介行业,决心用自己的力量改变这个行业。
创立链家2001年,左晖在北京创立了链家公司。
当时的北京房地产中介市场,可谓乱象丛生,黑中介横行,虚假房源泛滥,价格不透明,消费者权益得不到保障。
几家大型中介公司凭借着信息垄断和不正当手段,赚取了巨额利润,却让无数租房者和购房者深受其害。
面对激烈的市场竞争和行业乱象,左晖深知,仅凭一己之力,难以撼动整个市场格局。他选择从内部管理入手,将“诚信”作为公司的核心价值观,并将其贯彻到每一个员工的日常工作中。
他要求员工提供房源信息务必真实,坚决杜绝虚假宣传,秉持透明、公正之态度对待每一位客户。
在公司创立初期,这种诚信经营的理念并没有带来丰厚的利润,甚至一度受到内部员工的质疑和抵触。许多员工认为,链家的做法不符合传统中介的盈利模式,担心公司无法生存下去。
然而,左晖并没有被眼前的困难所吓倒,他坚信,只有坚持诚信经营,才能赢得客户的信任,才能在竞争激烈的市场中立于不败之地。事实证明,他的坚持是正确的。
不久之后,国家开始大力整顿房地产中介市场乱象,那些曾经依靠不正当手段牟取暴利的龙头企业纷纷落马,而链家凭借着其诚信经营的理念,反而脱颖而出,成为了行业的新兴领军者。
左晖的链家,与传统中介截然不同。他将中介的角色重新定义,不再是赚取差价的中间商,而是连接房东和租客/购房者的桥梁。
链家尽可能减少中介在交易过程中的介入,鼓励房东和客户直接沟通,以确保交易的透明度,避免信息不对称带来的各种问题。
这种模式的出现,在当时的中介行业中引起了不小的震动,并遭到了不少同行的质疑和排斥。
创新与发展2002年,左晖在链家推出了二手房按揭业务,这在当时的房地产中介行业中是一项开创性的创新举措。
在此之前,二手房交易大多需要一次性付清全款,这对于许多购房者来说,无疑是一个巨大的经济负担。
按揭业务的推出,极大地削减了购房门槛,让更多人能够实现“安居乐业”的梦想,这项业务不仅方便了购房者,也为链家带来了巨大的市场竞争优势,进一步巩固了其在行业中的领先地位。
为了彻底解决虚假房源问题,恢复消费者对中介行业的信任,左晖带领链家与中国消费者协会合作,共同推出了“真实房源”行动。链家承诺所有房源信息真实有效,如有虚假,愿意承担相应责任。
为了进一步增强消费者的信心,链家还首创了“先行赔付”机制,成为国内第一家实行该制度的房地产中介企业。
根据这一机制,如果消费者因虚假房源信息遭受损失,链家将先行垫付赔偿金,然后再追究相关责任人的责任。
此举措不但淋漓尽致地彰显出链家对消费者权益的高度重视,而且在整个行业内树立起诚信经营的标杆。
为了让“诚信”的理念更加深入人心,左晖在公司内部大力倡导“透明交易,不吃差价”的口号。他要求所有员工严格遵守这一原则,不得以任何形式赚取差价,所有交易信息必须公开透明,让消费者明明白白消费。
这两个口号,不仅成为了链家的核心价值观,也逐渐成为了行业的新标准,深刻地影响了中国房地产中介行业的发展方向。
贝壳找房2017年,链家在全国近30个城市拥有超过8000家门店,年交易额突破万亿,成为了名副其实的行业巨头。
然而,左晖并没有满足于现状,他敏锐地察觉到互联网技术对传统行业的巨大冲击,以及消费者对更高效、更便捷的房产服务的需求。
于是,在2020年,他创办了贝壳找房,并成功将其推向美国纽约证券交易所上市。
贝壳找房的出现,标志着左晖的商业版图从传统的线下门店扩展到了线上平台,也预示着中国房地产中介行业进入了一个全新的发展阶段。贝壳找房不仅仅是一个简单的房产信息平台,而是一个连接消费者、经纪人、开发商等多方参与者的生态系统。
它通过整合行业资源,提供全方位的房产服务,包括新房交易、二手房交易、租赁、装修等,致力于打造一个更加透明、高效、便捷的房产交易平台。
至此,左晖旗下拥有了链家、自如、贝壳三大品牌,总市值高达3800亿,成为了中国当之无愧的“中介大亨”。
他从一个被黑中介欺骗的租房者,到改变行业乱象的领军人物,完成了不可思议的蜕变,也谱写了一段令人敬佩的创业传奇。
英年早逝然而,就在左晖的事业如日中天之际,命运却给他开了一个残酷的玩笑。早在2013年,他就已被确诊患有肺癌,并接受了肺部部分切除手术。
尽管医生反复叮嘱他需要静养休息,但为了事业,他依然坚持高强度的工作,经常加班到深夜,甚至为了应酬而饮酒,这一切都对他的身体造成了极大的损害。
2021年5月20日,左晖因肺癌恶化,不幸离世,年仅50岁,这个消息震惊了整个行业,也让无数人感到惋惜和痛心。
他留下了1038亿的巨额遗产,也留下了一个未竟的事业。
左晖的突然离世,给链家和贝壳带来了巨大的冲击,如同失去主心骨的巨轮,公司一时间陷入了群龙无首的困境。
左晖的妻子是一位典型的家庭主妇,从未参与过公司的经营管理,面对如此庞大的商业帝国,她显然无力掌控,而左晖的儿子当时年仅13岁,更无法承担起继承父业的重任。
公司内部,几位核心高管,包括咨询顾问彭永东、业务主管徐万刚以及首席财务官徐涛,都具备接任董事长的能力和资格。经过一番权衡和博弈,最终由彭永东接任董事长一职。
然而,后左晖时代的链家和贝壳,面临着前所未有的挑战。一方面,房地产市场整体环境波动较大,行业竞争日趋激烈;另一方面,公司内部也需要时间来适应新的领导和新的战略方向。
在左晖去世后的短短一年时间里,公司市值蒸发了764亿,令人唏嘘不已。
笔者认为左晖的时代已经结束,但他留下的遗产,将继续影响着这个行业,也激励着每一个有梦想的人,去追求自己的理想,去改变世界。
他的故事,将永远被人们铭记。