买房时，什么最重要？有人看重地理位置，有人注重户型面积，还有人关注学区。归根结底，目标是为了买到舒适好住并具升值空间的房子。

很多时候，经济条件限制迫使我们妥协选择。比如我家第一次买房时，尽管选择了满意的地段和学区，理想中的楼层却全都售罄，最终选了2楼。

作为低楼层，2楼的一个优点是不用等电梯，这是高层住户羡慕的地方。

这栋31层的楼房对我而言，电梯是可有可无的。我上下楼仅需半分钟，甚至能直接走到地下室停车。相比之下，高层住户则要每日至少花十分钟排队等电梯，遇到检修或停电更是麻烦。刚住进2楼时，我还庆幸自己的选择算不错。

而且二楼下方还有一层，不会潮湿；同时，这也是小区最前面的一排房子，无遮挡，采光相当不错，这也是当初选定二楼的原因之一。

起初，我以为自己选对了“神仙楼层”，没想到入住半年后却开始后悔，主要原因有两个：

①特别吵

房子位于小区最前排，外面是一条车辆众多的马路，尤其夜间大型车辆经过时噪音很大。此外，小区内晚上十点后也常有人散步聊天，声音清晰可闻。

早晨五六点，小区里晨练的大爷大妈聊天声很明显，对于我这种睡眠浅的人来说，十分煎熬。还有清晨四五点收垃圾的保洁人员，在砖地上拖垃圾桶的声音，也令人崩溃。

之前我认为只要邻居不吵，家里就安静，住在二楼后才发现一楼的街道每天是如此“热闹”。

②返污水

和太吵闹相比，我最不能接受的就是二楼返污水，这也是我决定换房的原因。买房前没想到这一点，入住后才听说二楼可能会返污水，虽然我认为这只是概率问题，但最终还是让我感到不安。

直到我家卫生间的地漏开始冒污水时，我才明白2楼返污水是必然的，侥幸不可取。由于我家位于管道的最末端，底部堵塞后污水便会流到我家。

幸好及时发现，没有造成太大损失，要不然不到一年的新房就废了。

出现返污水问题，物业只愿意疏通管道，并不承担责任，楼上邻居更不会负责，只有我一个人倒霉。

新房没住多久就出这种问题，我不能接受；但一时也没钱买新房，只能自己想办法。

物业不允许我改独立排水管，称会影响外观；楼上邻居也不同意，担心污水会返到他们家，每个人都有自己的顾虑。

我对家里的下水管进行了小改动，地漏更换为带止逆阀的单向地漏，马桶和台盆也加装了类似装置。尽管这样能暂时缓解问题，根本解决方案还是尽快出售2楼房子，换到其他楼层。

为加速出售，我咨询了房产中介。根据他们的经验，2楼房子要快速卖掉只能降价，这意味着我买房和装修的投入无法收回，因为普遍对2楼不太喜欢，尤其我家已有返污水的经历，情况只会更糟。

买房时想着自住和升值，如今因是二楼不愿住，出售又难，房子成了真正的“不动产”。

总结：

购房时尽量避免选择2楼，切勿抱侥幸心理，因一旦发生意外，损失将由自己承担。若已购2楼，装修时务必请水电工在外墙预留溢水口，且为每个下水口安装单向止逆阀，以降低潜在隐患。