装修界有句话叫“金厨银卫”
本质上就是强调厨房和卫生间这两个功能性极强的空间在家庭生活中的重要性
我们曾经讨论过厨房的发展，说到它越来越多地承担社交功能
也正是这个原因，厨卫两兄弟中厨房空间率先得到行业的关注
而另一边，原本投入应该差不多的卫生间
虽然是生活中使用频率最高的空间，但可能因为没有办法承担社交功能，很长一段时间里受到的重视都是不足的
其实卫生间的功能是否好用舒适，对我们生活品质的影响是最大的
很无奈，看房的时候往往很难体验到它的功能
所以，换句话说
如果开发商用心投入卫生间，那么可以预料的，将在交付之后得到更大的正反馈，这份投入有必然的高性价比
而我们自己对卫生间的认知，也一定是装修、看房很重要的考量标准
今天，我们就来看看
一个好卫生间应该做成什么样，可以做成怎么样
表白 (Live),雅MIYAVI
01动线更为细分的卫生间十年前的开发商可能还会强调自己的户型是干湿分离，现在已经基本上不会了因为干湿分离已经成为做卫生间空间划分的一个基本原则只是在干湿分离的基础上有了更多分类，也因此产生了更多动线的细分
简单说一下什么是干湿分离
我们的卫生间基本上可以分为淋浴区、马桶区、台盆区和其他，淋浴区是湿区，其他都是干区
最常见也是最基本的干湿分离就把淋浴区和其他区分开
大概是这样的布局也就是我们说的二分离，它实现了基本的干湿分离，但是这样的卫生间动线很有限可以想象，如果有人在洗澡，那么想要使用马桶和台盆都是不方便的于是，产生了三分离卫生间
看上去是非常适合小户型的，因为把使用频率最高的马桶区单独分出来之后，一个卫生间的利用率瞬间提高很多
但是这种做法矛盾的点在于需要更多的开窗
对空间尺寸的要求也更高，而小户型的卫生间往往不大可能有这样足够的进深
如果做在大户型，又显得没有必要，因此，这种三分离其实并不常见但是在这种三分离的基础上进化出的1.5卫就比较实用了
比如仁恒海上源这个很经典的1.5卫
一个台盆+淋浴，一个台盆+马桶
可以让台盆、马桶、淋浴每个空间都有单独的使用动线
特别是单独释放了使用频率最高的马桶
相对来说也算集约空间，极大提高了空间利用率
再看一个升级版，四分离卫生间
比如宁波万科120平的户型，将台盆和洗衣结合成家政间这样的做法把卫生间和家政间的动线都集中到同一个空间，释放出了原本放洗衣机的阳台空间，可以说是把卫生间的功能细分做到了极致
做好干湿分离，是一个好卫生间的基础
那么接下来，在动线流畅的基础上，卫生间的功能开始被更多地关注到
02功能更为细分的卫生间
卫生间的功能，说简单也很简单，无非是洗澡、洗漱和如厕
但是如果想把功能做到细致，还是需要花很多心思的
洗澡可以不仅仅是冲个淋浴，也可以泡澡，那么就需要一个浴缸
南京天悦锦麟117平户型
于是，在南京天悦锦麟出现了这样的四件套卫生间
注意，这只是一个117平的户型
所以这个设计很难得的地方在于，在并不大的室内空间，依然让浴缸和淋浴同时存在，而且你会先经过淋浴区再进入浴缸
这就意味着，你可以选择只冲澡，也可以在泡完澡之后再简单冲洗
当淋浴和浴缸同时存在，才真正开始有改善的意义
相比淋浴区，台盆区看上去只有一个洗漱，其实依然有改善的空间
最常见的改善就是双台盆，像福州保利天珺这样的双台盆，避免了两人同时洗漱的不便
单台盆也有其他方向的改善空间
比如沄璟的台盆溢水孔特意调整到边侧的位置，不仅还给台盆一个完整的石材台面，还因为下水管的旁置，让台盆下方释放出更大的储物空间
马桶区的功能改善更为细致，有一种意料之外却又情理之中的体贴
改善的根源在于，给马桶区多预留一个出水口
这样的结果是，马桶区除了正常安装马桶，还多了一个出水口可以装马桶喷枪
功能有点像高压水枪，可以非常方便地清洁马桶或瓷砖地面，特别是卫生死角
比如在仁恒海口项目就看到有类似装置
不仅如此，可以看得出仁恒海口项目不仅做了出水口，还特意预留了充分的空间
可以推测，就是为了马桶区的另一个非常体贴细致的装置而考虑的
这种装置在国外的酒店可能会比较常见
安装在马桶旁边的妇洗器，功能上是一个可能女性使用频率会比较高的洗臀空间
冬天不想洗澡但是又爱干净的女生应该懂得这个神器的好用
其实这种改善真的需要很花心思了，不仅要提前预留足够的空间和上下水，也需要对女性需求更体贴细致的观察
其实我们说的功能改善就是在这样不断细分中进化的
当然，除了好用的功能，卫生间美学的提升也是一种趋势
03更美的卫生间
其实很长一段时间里，由于只关注功能，人在卫生间的心情是被忽视的
幸好，随着艺术化的标签在房地产行业被越来越多地运用，卫生间也开始变得更具美感
很意想不到的是，关于卫生间美学的提升，让我最先有感知的并不是开发商，而是供应链端
比如科勒，不仅是提升卫浴产品的美观，科勒已经开始联名艺术家了
去年的米兰设计周上，科勒联手四位不同国籍的当代艺术家，设计了艺术系列卫浴
这套非常炫彩的三件套产品就是其中之一
设计师是一位来自中国的新锐艺术家，在科勒传统色的基础上，融合了中国水墨画、传统神话氛围的图案以及生肖兔等各种元素
随着开发商对产品敏锐度的不断提升，卫生间本身的装修也开始越来越注重美学搭配
首先开始改变的是卫生间的颜色搭配
不再是常见的白色深灰浅灰，华润置地在华东的项目对卫生间装修的表现力有了具体的提升
运用比较清新的绿色材质在地面和台盆区域，本质上就是为了创造不一样的生活体验
卫生间墙地面的材料也开始越来越追求细化
保利世博天悦会在卫生间的墙面采用这种天然石材，不仅如此，还特意切割成鱼鳞形，打造一种宝格丽的美感
不仅一处卫生间
公卫次卫都采用石材拼花，并且能看出是很花心思的几何形设计
再后来，随着奢石在地产的广泛运用，卫生间加入奢石元素之后，美学搭配的宽度和细致度又再一次扩展
来看看北京元玺这个冷翡翠奢石装饰的卫生间
不仅是卫生间台盆，墙面也一体通铺，大面积色调雅致的石材面打造出非常高级的室内美感
除了大面积使用，现在的奢石还会体现在很细致的地方
比如成都金茂璞逸锦江项目的奢石运用，会特意在主卫马桶边内嵌一块奢石，就是为了和台盆的奢石呼应
美学的发挥空间没有止尽，而另一边智能化也发展到了卫生间的领域
04更智能的卫生间
科技对卫生间的改善是最不需要解释的，大家都知道一定会更好用，只是不太清楚科技到底能带来哪些改善
目前在新房中几乎成为亮点标配的，应该就是美妆镜柜了吧
在成都金茂璞逸锦江的美妆冰箱里
不仅有各种收纳空间，可以收纳女生零零碎碎的小物件，个别空间还有磁吸功能，可以牢牢吸住小剪刀、睫毛夹等
还有可以控温的冰箱，面膜、酵母瓶瓶罐罐都能在适宜的温度下存放
再比如大家都说用了就离不开的智能马桶
可以自动开盖、自动冲水、自动加热座圈、自动冲洗并且有不同的强度
其实原则就是让所有细小的事都不再劳烦使用者本人
更改善的还有浴缸
科勒研创的小程序可以控制自家浴缸的自动放水
这样如果你下班回家想泡个澡，只需要在回家的路上设置打开浴缸放水，一回到家就可以立刻泡澡，而不用等待漫长的放水时间了
05
说到最后
其实不论是开发商对卫生间的关注，还是供应链端对卫浴产品的投入
这都是很好的事情
因为对普通老百姓来说，卫生间的确是一个使用频率很高的空间，在我们的生活中扮演很重要的角色
这个空间无论是变得更好用，还是更好看，都是一次产品主义的胜利
而终于我们的市场越来越关注人更深层次的需求
相信在地产赛道全面进入改善周期的时间里，我们可以有更多更好的卫生间，相信不会仅仅是这一个空间
而是关于整个房地产产品
