我国楼市大局已定,未来全国近50%的家庭,将会面临“4大难题”

问凝爱吃瓜 2024-09-07 17:47:23

朋友圈里,老张又在晒他家刚装修好的新房了。照片里,明亮宽敞的客厅里摆着时髦的家具,看得人心里痒痒的。

可是,点开评论区,画风却变了:“老张,房贷还完了吗?这年头,敢买房的都是勇士啊!”“这装修得花不少钱吧?现在这形势,还是省着点花吧。”看着这些评论,我心里五味杂陈。曾经,买房是每个中国家庭梦寐以求的目标,是“家的港湾”,更是“财富的象征”。

可是,随着楼市这几年来的降温,曾经的“砖头”神话正在破灭,越来越多人开始意识到,“房子”这两个字,背后承载的,可能远不止幸福和希望,更有可能是沉甸甸的压力和焦虑。

专家预测,未来,近一半中国家庭将面临楼市新常态带来的四大难题,而这四大难题,就像四座大山,压得人喘不过气。过去二十年,中国房价一路高歌猛进,很多人靠着买房赚得盆满钵满,也让更多人对“买房就能发家致富”深信不疑。

从2021年开始,楼市风向变了。环沪楼市就是一个活生生的例子,曾经,这里凭借着靠近上海的地理优势,房价水涨船高,很多人抱着“买到就是赚到”的心态冲进市场。

随着市场降温,环沪楼市率先“变脸”,嘉善南站附近的房价从2021年的1.6万元/平方米,一路跌到2023年5月的6000多元/平方米,几乎是“腰斩”的节奏。

类似的情况在宁波、杭州湾新区、南通郊区、天津等地也屡见不鲜,一些楼盘甚至出现了“四折斩”的惊人跌幅。

曾经的“金砖”变成了“烫手山芋”,那些在高点买房的人,只能眼睁睁看着自己的资产缩水,当初的“美好愿景”变成了如今的“悔不当初”。很多人开始质疑,当初贷款买房的决定是不是错了?房子,真的还能保值吗?

更让人焦虑的是,房价下跌带来的“负资产”风险。如果房子的价值跌到比贷款金额还低,那就意味着,你每个月辛辛苦苦还的房贷,实际上是在为银行“打工”。虽然房子还是你的,但你却要承受巨大的心理压力和经济负担。

还记得前段时间,网上有个段子很火:“以前是吃糠咽菜也要买房,现在是吃糠咽菜也要还房贷”。虽然只是一句玩笑话,却真实地反映了当下很多“房奴”的无奈。据统计,全国约有两亿户家庭背负着房贷,相当于每七户家庭中就有一户要为房贷发愁。

高房价、高利率的双重压力下,很多家庭不得不勒紧裤腰带过日子,为了还房贷,他们放弃了诗和远方,放弃了兴趣爱好,甚至放弃了生活质量。

每个月发工资的时候,最先想到的就是还房贷,剩下的钱还要精打细算,生怕哪天不够用。

更让人绝望的是,即使政府出台了一些降低首套房贷利率的政策,那些已经背负高额房贷的家庭却难以享受到这些优惠。他们只能眼睁睁地看着新购房者享受着低利率,而自己却要继续承受着高利率的压力,这种不公平感,就像一根刺,扎在心里,隐隐作痛。

中国人对教育的重视程度,可谓是刻在骨子里的。为了不让孩子输在起跑线上,很多家长都把“买学区房”当成头等大事。毕竟,在优质教育资源相对 scarce 的情况下,拥有一套学区房,就相当于拿到了一张通往名校的“入场券”。

学区房的光环背后,却是高昂的价格和巨大的压力。即使在整体楼市低迷的情况下,优质学区房的价格依然坚挺,甚至逆势上涨。动辄几百万、上千万的学区房,让不少家长望而却步。为了给孩子一个更好的未来,他们不得不背负巨额贷款,甚至掏空“六个钱包”,才能换来一张“入场券”。

更让人担忧的是,近年来,国家对教育资源分配的改革力度不断加大,“学区房”的概念正在被逐渐弱化。这意味着,花重金买来的学区房,未来是否还能保值,还是个未知数。对于那些倾尽所有购买学区房的家庭来说,这无疑是一个巨大的风险。

一边是“再苦不能苦孩子”的传统观念,一边是高不可攀的学区房价格,中国家长们就这样陷入了两难的境地。

拥有多套房产是身份和财富的象征,是很多人梦寐以求的目标。然而,随着楼市进入新常态,多套房产逐渐变成了“甜蜜的负担”。

持有成本增加。除了每个月要交的物业费、取暖费,未来可能还要缴纳房产税。虽然房产税的具体实施时间和细则尚未明确,但它就像一把悬在头顶的“达摩克利斯之剑”,让多房族们寝食难安。

变现困难。在一些人口流出严重、经济发展滞后的四五六线城市,二手房市场几乎是“冰点”。即使降价出售,也很难找到合适的买家。那些曾经被视为“香饽饽”的房产,如今却成了无人问津的“鸡肋”。

更重要的是,随着房地产市场投资属性的弱化,以及国家“房住不炒”政策的持续推进,多套房产的投资价值正在逐渐降低。那些抱着“以房养老”、“坐等升值”心态的多房族们,可能要失望了。

曾经的“财富象征”变成了如今的“烫手山芋”,多房族们正面临着前所未有的压力和挑战。

楼市新常态下,中国家庭面临着资产缩水、房贷压力、教育成本高企、多套房产持有困难等多重挑战。然而,危中有机,挑战与机遇并存。

与其沉溺于过去的“黄金时代”,不如积极调整心态,适应新常态。

重新审视房产投资策略,量力而行,不要盲目追涨杀跌。

关注自身财务状况,做好风险管理,避免过度负债。

提升自身竞争力,关注个人发展和财富积累的多元化途径。

房子,终究是用来住的,而不是用来炒的。在新时代背景下,我们需要重新定义“安居乐业”的含义,理性看待房产,回归生活的本质,才能找到属于自己的幸福之路。

参考信息:

我国楼市大局已定?未来全国近50%的家庭,或将面临“4大难题”

2024-08-07 吴所谓

我国楼市大局已定,未来全国近50%的家庭,将会面临“4大难题”

2024-08-31 MayHo美好

中国楼市大局已定,50%家庭或将面临四大难题:是机遇还是危机?

2024-08-30蚂蚁谈谈事

8 阅读:8191
评论列表
  • 多尼 11
    2024-09-10 07:39

    早买早享受,晚买享折扣,已买没人收,没买别出手[呲牙笑]

  • 2024-09-08 15:12

    房地产的信用破产的

  • 2024-09-11 10:11

    中国有14亿户家庭吗,乱来

  • 2024-09-08 01:45

    你家难题最大。

  • 2024-09-08 23:29

    先看看城市里到底有多少人买不起房。

  • 2024-09-07 21:34

    别整天在这瞎倡

  • 2024-09-08 09:25

    不是重视教育!是政策迫着不想行也要行!农村学校的倒闭!怎么样也要有书读!

  • 2024-09-12 11:07

    利益早就已经分配完了!富的富死,穷的穷死!跟房价高低已经没有关系了。

  • 2024-09-08 01:05

    国家应该对脑机接口公司税收减免!未来一百年将是人机互联最热门的时代,中国应该抢占高地!今后置入生物芯片的人脑不用学习基础的学科,很多东西无师自通,对人类社会将产生深远影响!科学技术将飞速发展,人机接触目前相当于人类第一台计算机面世!几十年后植入生物芯片的你,是各种游戏或者棋类的高手,基础学科对你非常简单,可以边开车边玩游戏,一心多用……

  • 2024-09-13 12:16

    1万6跌倒6000几乎腰斩,数学是体育老师教的[呲牙笑]

问凝爱吃瓜

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