近期北大教授姚洋一番话引起了广泛关注及讨论，让我们来看看
房地产：永远的朝阳产业房地产这个行业是永远的朝阳行业。去年我们还卖了9.6亿平方米，只不过不是大增长的行业而已。我们这里还没有说老城改造，几乎所有的城市都面临着这个问题。50年代60年代建的那些房子，除了少数要做遗产留下来，99%都得要推倒重来。这需要房地产公司来干，这是很大的量。
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中国光干这件事，我跟你说干个十年没问题。你去看美国、澳大利亚，甚至到欧洲去看，房地产仍然是一个支柱产业。那跟老百姓的居住相关，房子是有使用年限的，过了几十年，就要推倒重来重盖一遍，这是没办法的。所以房地产永远是朝阳行业。
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平均数的误区：中国房子真的过剩了吗？我们好多人都说中国的房子过剩了，好多人爱看这个平均数。"哎呀哎呀，你看我们这平均已经超过了日本了，所以够住了。"我首先问大家一个问题：你愿意像日本人，生活在那鸽子笼里头吗？能不能允许中国老百姓活得稍微敞亮一点？这是第一个问题。
平均数我觉得即使国际比较，我们也不是很高。北京上海这些一线城市，这房子肯定不够。因为我们不能只看这些有户口的人的居住条件，那些没户口的年轻人呢？来这里北漂的沪漂的，你也没给他提供很好的出租房子。
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城乡住房差异：真正的过剩在哪里？你说北京的这个出租房，你知道都到哪去了吗？都接近六环了。你上下班，天哪，单程就一个半小时，这是啥样的生活呀。北京肯定是缺房子，上海是同样的。
我们老说我们房子过剩，我告诉你，中国房子最过剩的地方不是这些城市，是我们广大的农村地区。你去农村看一看，那不包括我老家那个村，我跟你说，这个60%的房子都空置了。一栋三层楼的楼房里头就住一老太太。
大家怎么看呢？
