嗨呀，我给你们说嘛，尖写这个楼盘简直就是捞虾碰上条大鱼---非常意外！嗯是把我缺牙巴都惊出来了！
总的来说，是价格香+位置香+配套等各种香的结合体，如果你预算在200万内，想买南门新房，还要完整的优质配套，那它是最佳选择之一，因为真的没得选！
我总结了几点提前感受紧张的绝版味：
1.价格单挑全城，只要约135万起。
2.位置香，稀缺湖景房，还是准现房销售。
3.配套绝绝子，周围有兴隆湖、成都科创生态岛、龙江路小学桐湾校区、实验小学湖畔路校区、地铁16号线（规划）等等。
这款惊人的准现房楼盘就是天投·公园理想。
项目实拍图
01
单挑全城：价格绝版，全城难找
天投·公园理想位于兴隆湖核心居住区，项目推建面约88㎡套二和118㎡套三，预计总价段在135-200万之间（清水交付）。
这是啥概念喃，我眯到眼睛摸到左胸靠近心脏的位置搜索了一哈，200万内的新房，在5+2区域基本一只手都数得完，再把总价段放到150万内，可以说是做梦都不敢想。
就算有这种价位的，板块能级、配套也当不到兴隆湖-科学城板块。
如果你摸不来，来参考一组克而瑞的标准数据你就晓得锅儿是铁打的，整个5+2区域2024年供应套均面积接近130㎡，成交均价2.2万/㎡以上,对于预算200万内的姐妹们来说，是不是紧张。
然而这个数字还在持续吓人，天府新区今年只卖了两块地，地价比公园理想的房价还高，只做豪宅跟普通人毫无关系了。
到明年天府新区的面积和均价还要往上拉一大截。
所以，想买小面积段+低总价，公园理想已经快是5+2的独苗苗了。
然而关键是，它价格香东西还巴适得哇！这哪个顶得住？？
02
双剑合璧：位置香，还是湖景准现房
1.位置好，同时享受产业、生态、住宅三种板块资源
公园理想位于兴隆湖东岸核心居住区，居住区的意思就是有人味有生活味。有饱满的社区商业配套也挤满了各种学校，可以理解成剑南大道以西的大源板块，只是低密度要低得多。
在板块内公园理想的位置简直绝绝子，刚好位于产业、生态和住宅之间，站到不动就能同时享受三种配套资源。
上面那张图上配套太多了扯清楚要一万个字，说点儿其他楼盘没得的腰椎间盘：
项目直线离鹿溪河约243米，离兴隆湖湖边约1公里，正北面是在建的运动公园，整个西北方向由湖景、河景、湿地公园、运动公园4种自然景观+1个扎哈设计的全球唯一住宅景观（成都科创生态岛内）+1排沿河商业街区组成。
小小的窗景，包含好几种风味，放在炸裂圈也是炸裂般存在，放在成都地产圈基本上没得同款新房哈。
光听文字有点干，我梭进样板间给你们拍了几张，站在窗子或者阳台边上看到的是这种款式↓
二天你在客厅翘起二郎腿看到的大概是这种款式↓
视野扯得好远好宽哦噶，而且外头每一样景色都是设计师精心设计过的，一点野蛮发育的影子都莫得。
巴不巴适嘛？豪不豪华嘛？这还是冬天，要是春夏外面的景色简直不敢想。
伴随板块逐渐成熟这种景观资源只会越来越少，所以就会越来越贵，现在天府新区但凡是个湖景房、河景房都在往高端整，总价动不动就要破千万。
当然，如果你喜欢朝中庭的房源，一样的巴适得很哈。
很早之前我就表达过我喜欢宽楼间距，真的不想隔太近大白天都想把窗帘拉起。
公园理想作为一个只有9-13F的小高层项目，南北最大楼间距达到了约50米，堪比很多高层了，到底有好爽你们各人切实景感受。
2.准现房，小高层，所见即所得
第二个在你们精神爽点上蹦迪的是所见即所得的准现房，是不是更爱了！！
公园理想占地约39亩，容积率约2.47，围合布局了6栋小高层，梯户比2T6，一共可售332户。
现在已经全部封顶，实景呈现了。
说到这个踏踏我又要多句嘴，在5+2其他区域不管是新房还是二手房，一万多的单价能买到的以高层或者超高层为主（步梯除外），在公园理想你买的可是最高只有13层楼的小高层。
你感受一哈。
除了基础框架能打，开发商天投还在给公区架势升级，比如入户大堂、电梯厅、地下车库、景观园林等等都还在弄。
但是喃我心头慌得很，实景还没对外开放就切体验了一把（还跟保安闹了一架），嘿你标说，还在小区外头我整个人就开始舒服了。
因为公园理想一面是湿地公园，一面是运动公园+矮层商业，周围开阔得很，呼吸很通畅，鸡哥立起的鸡毛一哈就顺了甚至想现场甩个卡子劈个叉耍。
项目周围实景
小区内部，也因为超级宽的楼间距走起来很通泰，莫得窒息感。
外立面绝对值得被表扬，开发商在阳台外统一做了一层玻璃幕墙装饰，保持阳台是半赠送空间的同时保证外立面不得遭封窗破坏。
如果你想封，把阳台地面延伸出切跟外立面装饰幕墙贴合，侧面加上玻璃就要得了，分分钟又节约了几千万把块钱。
项目实拍图
公区部分，简单总结一下：
楼栋半架空，在架空层设置了半开放式活动空间；入户大堂墙面正在增加岩板装饰，丰富层次感；楼梯间地砖是贴到顶的，好多改善楼盘都没做到哈；地下车库已刷好环氧地坪漆，整得新攒攒的。
总之一万多的价格买这个品质划算得很，看到这些公区的长相再想想它的价格，瞬间人间值得。
项目实拍图
3.户型，小是小经得搞
公园理想推建面约88㎡套二和建面约118㎡套三。
看到这个面积段好多人脸都笑烂了，这儿年生想买120㎡以内的新房好难哦，都不说好不好了，而是有没有。
具体到户型，可以用小是小经得搞来形容，功能性很到位而且一点都不浪费。两个户型都是景观阳台+生活阳台+独立玄关的组合，好用得很。
建面约88㎡样板间实拍图（实际为清水交付）
建面约118㎡不仅做到了套三双卫这么丝滑的功能性，还是横厅+主卧独立衣帽间+3个次卧尺度都达到了3米开间。
在这个面积段是非常优秀的表现了。
建面约118㎡样板间实拍图（实际为清水交付）
03
高能级板块兴隆湖&高密度生猛配套
1.兴隆湖的板块能级，到底有多高？
天投·公园理想所在的兴隆湖-科学城板块，是一个以科创、研发为主的板块，跟我们以往了解的商业、商务板块有本质区别。
比如金融城、大源、天府广场、东大街这些，是金融啊、消费啊、软件、服务行业为主，私企多，多个企业分享一栋写字楼。
兴隆湖不是那种造型，定位嗯是高得很，来不来就是重磅炸弹，一言不合一个单位/企业就要用一栋楼或者一个园区。
比如有副部级的太行实验室；有清华、北大等等各大高校的研究院；还有天齐锂业、海康威视、科大讯飞、中兴通讯等等头部企业。
还有一抹多我就不多说了，网上到处都搜得到。
在此之前成都乃至四川甚至整个西南，没啥子区域有这么多高密度、正儿八经的高精尖科研企业。
兴隆湖夜景
板块定位高还体现在住宅供应上。
兴隆湖住宅用地只占板块约10%，其中6%还是优先给板块大企业员工修的定向销售楼盘。
两个意思：1是住宅供应稀缺，另一个意思是它不靠卖地发展，不抢城市现成资源，而是带到做增量、丰富成都的产业结构的使命而来。
你感受一哈人家的雄心壮志。
2.板块配套，密度与级别双高
这边的业主在周围上班的多，文化水平那是相当的高，二天业主圈子干净又纯粹。
吸引了这么多高精尖产业和高精尖人才过来，基础配套密度高、级别也高，多得来一篇文章写不完，我缩小范围以公园理想为圆心画了张配套相关图，请喊我鸡设计。
先把手机车一转横起看↓
直线一公里范围内，有你们最喜欢的教育配套：桐湾幼儿园和五朵金花领办的龙江路小学桐湾校区，在娃娃最打脑壳的年龄甩火腿就可以把他们投送进学校，加上区域生源好，精神和身体双重轻松。（此处仅为周边教育资源介绍，不作为购房和入学依据，具体请参考当地当年教育部门相关政策）
商业方面，小区自带社区商业，往北走沿鹿溪河一条线都是社区商业，成都科创生态岛还规划了约5万㎡商业街，再远点北岸方圆荟、天东大悦城、天西招商花园城可以逛，你说嘛你到底想买啥子这些地方买不到嘛。
自然生态好看得口水都要说干，出门就是美得很的鹿溪河，我那天看完盘都往回走十多分钟了，嗯是想不过又倒回来转了几圈河边拍了几张图留下我来过的痕迹，因为真的很美很遗世独立，美得想找个人在这儿邂逅，美得想饭后来散步。
散到散到的就散到了硕大的兴隆湖，这种生活方式他不香吗！
鹿溪河湿地公园实拍图
地铁的话板块内开通了1、18、19号线，项目离现成地铁站大概有2公里，但附近规划了16号线（成都地铁第五期规划内），即使没得地铁开车也丝滑得很，这个踏踏住宅和产业都是低密定位，开车极其友好。
最后，我在看盘的时候隔壁子正在口若悬河的摆龙门阵，我尖起耳朵听了一哈，他们说还有一个定位高点的天投·滨湖璟园也马上要拿出来卖了。
天投·滨湖璟园在兴隆湖北岸，被鹿溪河生态区和兴隆湖夹起的，也是准现房+高区湖景/公园房，推建面约118-169㎡套三套四户型，想买大点面积的姐妹可以来看这个盘哈。
好了我说完了，快切看吧，兴隆湖准现房是不得等人的哦，再见。
