今日成都再拍8宗地，71家房企争抢锦江29亩！

今日，成都8宗宅地进行拍卖。其中金牛区1宗、成华区2宗、锦江区1宗、龙泉驿区1宗、天府新区3宗，合计出让面积约401.3亩。 本次拍卖分两场拍卖，龙湖、招商、中海、中铁建、建发、华润、华发、保利、邦泰等112家房企报名，这也是拍卖现场首次出现3位数号牌。本场拍卖 宗地同样采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施。

图源：成都公共资源交易服务中心

场次一：四宗地成交32.87亿元

1号宗地：位于金牛区观音阁前街和西屠场街交汇处

占地面积：5.7亩

图源：成都公共资源交易服务中心

容积率：2.5

起起拍楼面地价：14000元/㎡

土地最高限价：16000元/㎡

清水住宅最高限价：30000元/㎡

成交价：16100元/㎡

竞得人：澳南

图源：乐居买房

拍卖价很快达到限价，共7家参与抽签，本场次所有地块的抽签顺序按照竞买方号牌从小到大依次抽签。最后场次一1号宗地（金牛5.7亩）由 9号竞买人澳南置业排序第一抽中 ，成交楼面价16100元/㎡，成交总额1.53亿元，溢价率15%。

2号宗地：位于成华区二八板块

占地面积：约84亩，由三个地块组成

图源：成都公共资源交易服务中心

容积率：3.0

起拍楼面地价：13000元/㎡

土地最高限价：14800元/㎡

清水住宅最高限价：28000元/㎡

成交价：14900元/㎡

竞得人：蜀道

图源：乐居买房

达到限价进入抽签，最后22号蜀道抽签中得，成交楼面价14900元/㎡，成交总额24.94亿元，溢价率为14.62%。

3号宗地：位于龙泉驿区龙泉街道

占地面积：约34亩

图源：成都公共资源交易服务中心

容积率：1.5

起拍楼面地价：7000元/㎡

土地最高限价：8000元/㎡

清水住宅最高限价：19500元/㎡

成交价：7000元/㎡

竞得人：明信

图源：乐居买房

4号宗地：位于天府新区兴隆街道

占地面积：约24亩

图源：成都公共资源交易服务中心

容积率：2.0

起拍楼面地价：11600元/㎡

土地最高限价：13200元/㎡

清水住宅最高限价：28000元/㎡

成交价：12900元/㎡

竞得人：明信

图源：乐居买房

龙泉34亩由明信集团底价竞得，让人有点意外。而明信连下两城也让人感慨其手气太好。明信拿下龙泉宗地成交总额2.39亿元，溢价率为0；天府兴隆地块成交价也未熔断，成交总额为4.02亿元，溢价率为8.62%。本场明信以6.41拿下58亩开发用地。

场次二：锦江29亩最火，71家争抢

1号宗地：位于天府新区正兴街道

占地面积：约143亩

图源：成都公共资源交易服务中心

起拍楼面地价：14600元/㎡

土地最高限价：16600元/㎡

清水住宅最高限价：34000元/㎡

成交价：16700

竞得人：华发

图源：乐居买房

达限价进入抽签环节，16家房企参加了抽签，最后华发幸运抽中。成交总额38.18亿元，溢价率为14.38%。

2号宗地：位于天府前湾板块

占地面积：约50亩

图源：成都公共资源交易服务中心

容积率：2.0

起拍楼面地价：11000元/㎡

土地最高限价：12500元/㎡

清水住宅最高限价：25000元/㎡

成交价：12600元/㎡

竞得人：中海

天府50亩地块很快熔断达限价进入抽签环节，合计20家企业参与抽签，最后由 23号 中海抽签竞得，成交价 12600元/㎡，成交总额8.39亿元。

3号宗地：位于成华区龙潭街道

占地面积：约31亩

图源：成都公共资源交易服务中心

容积率：2.0

起拍楼面地价：9200元/㎡

土地最高限价：10400元/㎡

清水住宅最高限价：24000元/㎡

成交价：成交价10500元/㎡

竞得人：树高

图源：乐居买房

成华31亩达到限价抽签环节，树高、金沙鹭岛等参与摇号，最后83号树高抽签竞得，成交价10500元/㎡。成交总额4.38亿元，溢价率14.13%。

树高集团成立于2018年（集团前身为成立于2002年的四川宜宾树高房地产开发有限公司），注册资本总额为3.5亿元，集团下辖四川宜宾树高房地产开发有限公司（房地产开发一级资质）、四川宜宾树高建筑有限公司（建筑施工工程总承包二级资质）、绵阳树高房地产开发有限公司（房地产开发三级资质）、西昌树高房地产开发有限公司（房地产开发三级资质）、四川天堂湾农业开发有限公司、宜宾开堂湾酒店有限公司等十余家子公司，业务涉及房地产开发、商业地产管理、建筑工程、建筑材料、商业贸易、物业管理、农业开发、休闲旅游等多个领域。

4号宗地：金融城三期河东片区

占地面积：约29亩

容积率：2.5

起拍楼面地价：18000元/㎡

土地最高限价：20600元/㎡

清水住宅最高限价：36000元/㎡

成交价：成交价20700元/㎡

竞得人：华润

图源：乐居买房

锦江29亩是金融城三期河东片区供应的首宗住宅用地，也是今天土拍最热门地块，达限价进入抽签环节，共有71家参与抽签。最后华润抽中，成交价20700元/㎡，成交总额10.16亿元，溢价率15%。

本次土地拍卖，房企参与积极性很高，有112家房企参与竞拍，成交总额合计93.96亿元。对成都土拍市场热度高企的情况，业内人士表示，2023年以来，热点一二线城市土拍热度有所回升。但整体而言，全国住宅用地成交仍呈缩量态势。当前，房地产销售市场尚未企稳，企业资金面承压。在此背景下，部分地区推地力度较弱，同时企业投资向核心城市聚集。