北京海淀区办公房产转让项目,项目办公房产位于海淀区繁华地段,是集区位优势、交通便利、高性价比于一体的高端办公资产。项目产权清晰,由央企背景单位持有,总建筑面积3623.25㎡,得房率70%-80%,无论是自用办公还是投资运营,均为企业提供高效管理与长期增值空间。现对外转让,转让价格面议。
项目办公房产基本情况
1、建筑面积:总建筑面积3623.25㎡,共三整层,每层独立房本,产权明晰。均为大开间设计,可灵活改造。
2、房产现状:房产目前两层对外出租,一层空置。
3、地理位置:房产紧邻西四环,双地铁(近6号线、10号线)及多条公交线路环绕,通勤便捷,辐射中关村核心商圈,紧邻海淀区政府,可便捷通往京港澳高速、北京西站、北京南站、首都机场以及大兴机场,坐拥海淀科技、教育、行政资源。
4、商业配套:房产周边高端酒店、购物中心、银行、医院等一应俱全,满足商务与生活需求,院内拥有专属停车场。

项目办公房产投资优势
1、繁华区位,高效通达:海淀区繁华地段,四环沿线难求资产,商务资源集聚,交通枢纽无缝衔接,交通四通八达。
2、高性价比,灵活空间:相比热门商圈同类资产,单价优势显著;得房率70%-80%,大开间设计支持个性化改造。
3、国有产权,风险可控:央企产权背景,保障交易安全。
项目办公房产适合企业类型
1、央企、国企、高成长型科技企业。
2、依托海淀区中关村科技资源优势,适合人工智能、信息技术等科技研发类企业。
3、律所、咨询、金融等商务服务类企业。
4、长期持有资产增值,或通过租赁获取稳定现金流的投资类机构。
