北京海淀区办公房产转让项目，项目办公房产位于海淀区繁华地段，是集区位优势、交通便利、高性价比于一体的高端办公资产。项目产权清晰，由央企背景单位持有，总建筑面积3623.25㎡，得房率70%-80%，无论是自用办公还是投资运营，均为企业提供高效管理与长期增值空间。现对外转让，转让价格面议。
项目办公房产基本情况
1、建筑面积：总建筑面积3623.25㎡，共三整层，每层独立房本，产权明晰。均为大开间设计，可灵活改造。
2、房产现状：房产目前两层对外出租，一层空置。
3、地理位置：房产紧邻西四环，双地铁(近6号线、10号线)及多条公交线路环绕，通勤便捷，辐射中关村核心商圈，紧邻海淀区政府，可便捷通往京港澳高速、北京西站、北京南站、首都机场以及大兴机场，坐拥海淀科技、教育、行政资源。
4、商业配套：房产周边高端酒店、购物中心、银行、医院等一应俱全，满足商务与生活需求，院内拥有专属停车场。
项目办公房产投资优势
1、繁华区位，高效通达：海淀区繁华地段，四环沿线难求资产，商务资源集聚，交通枢纽无缝衔接，交通四通八达。
2、高性价比，灵活空间：相比热门商圈同类资产，单价优势显著；得房率70%-80%，大开间设计支持个性化改造。
3、国有产权，风险可控：央企产权背景，保障交易安全。
项目办公房产适合企业类型
1、央企、国企、高成长型科技企业。
2、依托海淀区中关村科技资源优势，适合人工智能、信息技术等科技研发类企业。
3、律所、咨询、金融等商务服务类企业。
4、长期持有资产增值，或通过租赁获取稳定现金流的投资类机构。
