最近，各大媒体都在报道央行关于存量房利率的讲话。

我发现，自媒体的报道，往往是“好消息！好消息，存量房利率要降！”。

而官媒的报道就比较严谨，说的是“事关存量房贷利率，央行最新发声”。

很多人看完报道，尤其是看完自媒体发的文章或视频后，就嗨了，天天在计算自己每个月能少还多少多少。

我来泼泼冷水吧，央行没说存量房利率要降，我们要读懂央行的原话。

央行的原话是：指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率

我把关键词画出来了：下半年工作、指导、依法、有序、调整。

1.明天开始干活，也是下半年，今年12月31日，也是下半年。

2.指导，不是强制性，商业银行以利润为先，不强制是不是代表可以不干活？

3.依法，现在是否已经有法律条文？如果没有，是不是要先立法，一读二读审核通过？等立完法了，猴年马月了？4.有序，排队一个个来？啥时候轮到你？

5.调整，降是调整，涨也是调整，谁说一定降来的？

央行的原话，你读懂了吗？

最近降存量房利率的消息是铺天盖地，想提前还款的人都在观望，不再行动。

但就怕降利率只是口嗨，想提前还款的人已经被稳住，银行不用担心了。然后继续天天放好消息，但就是不执行，拖个一两年，等楼市回暖了，房贷利率也涨上去了，大家也就不再提前还款，这事就过去了。

一番操作，皆大欢喜，既回应了民众的诉求（回应不等于解决），又留住了银行的利润，用时间换空间，解决了当下困境。

高，实在是高！