姐姐送房子给弟弟住，这是多暖心的一件事啊！可谁能想到，这份暖心的馈赠，竟然会演变成一场价值1400万的房产争夺战？

一起来看看这个发生在福建的案件。姐姐张丹为了帮助弟弟张浩解决住房问题，将价值千万的房子无偿送给弟弟居住。可弟弟不但不知感恩，还做出了令人寒心的事情...这场源于亲情的馈赠，究竟是如何变成了一场亲人反目的闹剧？法院又是如何判决的呢？

张丹和张浩是一对亲姐弟。姐姐张丹事业有成，不但容貌出众，还嫁得如意郎君，家中坐拥多处房产，生活无忧。反观弟弟张浩，游手好闲，好吃懒做，做一天和尚敲一天钟。但姐姐张丹对弟弟的疼爱从未减少，即使结婚后，仍然在生活和经济上不断接济他。看到弟弟一家无房可住，张丹心疼不已。她与丈夫商量后，决定将名下一套空置的房产送给弟弟居住。两口子不仅给张浩出具了《承诺书》，表明愿意无偿赠予房产，还办理了公证委托手续。可张浩住进去后依旧不思进取。为了逼他找工作，张丹减少了经济援助。这时的张浩打起了房子的主意。他觉得，把姐姐送的房子卖了，买套便宜的，剩下的钱躺平一辈子不愁了！于是，张浩瞒着姐姐，以张丹的名义将房产以1400万元出售。不仅如此，他还要求姐姐出资570万解押房产，还想让姐姐配合提取另外的790万购房款。面对弟弟的无理要求，张丹心如刀割。她万万没想到，自己的一片善心，竟换来弟弟如此算计。

张浩拿着姐姐的赠予《承诺书》去法院起诉，认为房子已经是自己的了，就像泼出去的水一样，哪有收回的道理。但法院审理后认为，这里涉及一个重要的法律概念：不动产权利的转移。根据《民法典》第658条规定，赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予。对于不动产来说，要完成权利转移必须满足两个条件：

虽然张丹确实写了赠予承诺书，也让张浩入住了房子，但房屋产权一直没有过户到张浩名下，仍然在张丹名下。这就意味着，赠予行为在法律上并未完成。张浩不顾姐姐感受，擅自出售房产并要求姐姐承担解押款，这样的做法已经严重违背了赠予的初衷。最终，法院驳回了张浩的诉讼请求，支持张丹撤销赠予的决定。这意味着，这套价值1400万的房产依然归张丹所有，张浩与买家签订的房产买卖合同也将无效。

这起案件给我们上了一堂生动的法律课。不动产赠予不是一句承诺、一纸证明就能完成的，必须要通过法定程序办理产权过户。对赠予人来说，一时的心软可能带来意想不到的麻烦；对受赠人而言，得寸进尺只会失去原本的馈赠。血浓于水的亲情固然重要，但也要用法律来明确彼此的权利义务，这样才能避免日后反目成仇的遗憾。