近日，房地产政策调整引发了广泛热议。对于政策调改方向上，关注点都在四大“组合拳”。其中重点需要关注的信息，整理了以下四点：

新闻发布会现场（赵一帆 摄）

一、城市政府可自主调整或取消限购措施。前几年房地产行业比较火热的时候，各地都推出了不同程度的限购限售措施，对楼市交易进行降温。但近几年，随着消费下行，楼市降温，房地产行业发展受到比较大的影响，所以原先的限制政策需要同步调整。

二、降低贷款利率。今年10月31日前，存量房的贷款利率将会统一再次下调，其实之前也下调过了。同时公积金贷款也进行了调整，利率下调0.25个百分点，可贷款额度上限提高，首付款比例下调。大家都知道，公积金贷款的率比商贷要低很多，但能贷多少额度，限制条件比较多。如果能用利率比较低的公积金贷款，那购房后的还贷压力也会小很多。以贷款100万为例，商贷和公积金贷款对比如下：

30年等额本息贷款比对

三、旧房改造，也就是大家所说的拆迁。此次计划实施100万套的危旧房和城中村改造，改造后将大大提升群众居住环境。同时改造旧房，群众对新房也有了需求，存量房也可以得到消化，购房资金也将反哺到房地产企业，促进房地产行业发展。

四、增加信贷规模。楼市这几年比较冷淡，房地产企业对融资需求比较大。企业需要有足够的资金进行房地产开发，只有市场上有足够的可售房源，老百姓购房才算是真正的买方市场。

之前很多人买房困难，普遍的一个问题就是房价高。此次政策调整，降低了老百姓的购房成本，对房地产行业发展也是一个机遇。四大组合拳已经打出，且看楼市能否触底反弹。